Податок повинні будуть справляти особи, які володіють, користуються або розпоряджуються майном незалежно від наявності документів, які підтверджують таке право. При цьому сплата податку на майно не є підставою для визнання законним права власності або користування майном.

Будинки й споруди кодекс пропонує обкладати податком по ставці 1 %, що для споруд буде вважатися від балансової вартості, а для будинків - від середньої вартості квадратного метра, помноженої на площу будинку. Для оцінки середньої вартості 1 кв. м передбачається використовувати метод аналогій, тобто оцінка провадиться на основі оцінки середньої вартості одиниці площі в будинку, аналогічному оподатковуваному податком. При цьому будуть ураховуватися матеріали, з яких виготовлені стіни, а також призначення й місце розташування будинку, регіон, чисельність постійних жителів населеного пункту та інші фактори. Розмір середньої вартості квадратного метра повинні будуть установлювати органи місцевого самоврядування за методикою, затвердженої Кабінетом Міністрів України. Податок сплачується раз на рік та зараховується до місцевих бюджетів за місцем розташування нерухомого майна.

Органи державної податкової служби, за проектом, отримують можливість уточнювати базу оподаткування будівлі чи споруди, що перебувають у власності фізичної особи, шляхом зустрічей з такими платниками. Однак вірогідно, що це приведе до багаторазового збільшення обсягу роботи податкових органів, та й як наслідок - збільшення адміністративних витрат на справляння цього податку.

Даний податок торкнеться хазяїв двох або більше квартир чи садових будинків, оскільки податок на нерухомість не потрібно буде платити з житла площею менше 200 м2 на родину і 80 м2 на садовий будинок родини, причому ці пільги будуть застосовуватись тільки до однієї будівлі та одного садового будинку незалежно від кількості будівель (садових будинків), що є у власності сім'ї.

Наслідком цього положення може стати те, що власники двох або більше квартир почнуть подавати на розлучення, адже в цьому випадку вони стають двома різними родинами і уже будуть мати право безкоштовно володіти своєю нерухомістю. У зв'язку із цим може повторитися ситуація, що була за часів Радянського Союзу, коли заради заповітної квартири люди фіктивно розлучатися.

Крім того, окремо кодекс визначає механізм справляння податку на майно юридичних осіб - платників податку на прибуток підприємств, платниками якого є юридичні та інші особи.

Базою оподаткування є середньорічна балансова вартість майна. Базу оподаткування щодо об'єктів нерухомості, які належать платникам податку-нерезидентам, обраховують за розміром ринкової вартості такого майна, яку визначає незалежний експерт, що має дозвіл (ліцензію) відповідного державного органу на здійснення такої діяльності коштом платника податку-нерезидента. Даний податок, як і попередній, також зараховується до бюджетів міста, селища, села за місцем розташуванням нерухомого майна.

Проект Закону України від 10 липня 2007 р. № 4009 "Про податок на надлишки житлової площі громадян" передбачає оподаткування загального надлишку житлової площі, що перебуває у власності громадянина, який розраховується як різниця між загальною житловою площею житлового будинку (будинків) квартири (квартир), та неоподатковуваним мінімумом житлової площі, тобто сто метрів квадратних житлової площі на одного громадянина або чотириста метрів квадратних житлової площі на сім'ю. Однак доцільно зауважити, що встановлення такого великого неоподатковуваного мінімуму досить звужує базу оподаткування, оскільки дуже обмежене коло осіб мають у власності настільки великі площі, та крім того, як спосіб ухиляння від оподаткування, надає можливість реєструвати таке майно на декількох осіб.

Ставка податку передбачається в розмірі 5 % від ринкової вартості житла. Проте, враховуючи, що вартість 100 м2 у містах та в селах мають дуже велику різницю, варто розподіляти розмір податків залежно від знаходження майна у селі чи місті.

Проект закону передбачає, що кошти, отримані від податку, будуть зараховані до Спеціального фонду Державного бюджету України і будуть використовуватимуться виключно за цільовим призначенням - на будівництво житла.

Власники надлишків житлової площі повинні будуть провести державну реєстрацію надлишків та оформити зміни, пов'язані з переплануванням та переобладнанням. Власники повинні також надавати доступ представникам державних податкових інспекцій та органів державної реєстрації для огляду надлишків житлової площі та надавати необхідні документи.

Законопроект передбачає досить великий перелік категорій населення, які звільняються від сплати податку. Однак оскільки передбачається оподаткування лише надлишків житлової площі та встановлюється досить великий неоподаткований мінімум житлової площі, то мати у власності таку велику житлову площу можуть дозволити собі лише дуже забезпечені громадяни, отже, встановлення пільгових категорій дасть можливість реєструвати таке майно на осіб, які звільняються від сплати податку та тим самим ухилятися від оподаткування, що призведе до значного зниження надходжень цього податку в бюджет. Законопроектом передбачено дуже великий обсяг роботи податкових інспекцій щодо нарахування цього податку платникам, що закономірно потягне за собою великі витрати на стягнення цього податку.

Проект закону України "Про податок на нерухоме майно (нерухомість)" від 22 лютого 2008 р. № 2113 диференціює ставки податку та мінімальний сукупний розмір оподатковуваного майна для фізичних осіб і для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та встановлює шкалу розмірів ставок залежно від розміру площі майна. Проект передбачає, що суми податку будуть зараховуються до