місце і роль забудовників і інвесторів; відносини забудовників з міськими властями і з підприємствами-монополістами.
Таким чином, весь комплекс заходів щодо вдосконалення регулювання інвестиційним процесом відтворення ЖФ можна підрозділити на дві групи: заходи по стимулюванню попиту і пропозиції на ринку житла. Кожна з цих груп містить декілька окремих завдань організаційного. Нормативного і економічного характеру. Для найбільш
ефективного вирішення поставлених завдань потрібна їх комплексна реалізація, що передбачає рівномірний розвиток попиту і пропозиції на ринку. Дана умова є одним з основних для забезпечення стабільного розвитку ринку. І, як наслідок, для досягнення основної мети управління процесом відтворення ЖФ - збільшення житлової забезпеченості громадян.
Список літератури
1. Стратегия управления обновлением и восстановлением ЖФ города.- СПб: издательство «Нестор», 2002
2. Марголин А. Финансовое обеспечение и оценка эффективности инвестиционных проектов.- М.: Мелиорация и водное хозяйство , 1997.
3. Меняйлова Н.И. Экономика строительства на современном этапе: Учебное пособие.- Белгород: Изд- во БелГТАСМ, 2001.
4. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. М.: Экономика, 1994.
5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов/ В.В. Косов, В.Н. Лифшиц, А.Г. Шахназаров и др.; М.: Экономика, 2002.
6. Чикишева Н.М. Основы стратегического планирования и анализа предпринимательской деятельности в строительстве: Учеб. Пособие. СПб.: СПб ГУЭФ, 1999.
7. Краснянский Л.Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения). М.: ЗАО « Издательство « Экономика», 2001.
8. Максимов С.Н. Инвестиционно - строительный комплекс крупного города и современные проблемы его развития /Экономический механизм регулирования инвестиционной деятельности в сфере городского хозяйства и недвижимости: СПб. науч. тр. / - СПб.: СПБГИЭУ, 2004.
Д. Левчинский
Обоснование основных направлений совершенствования механизма регулирования инвестиционным процессом воспроизводства городского жилищного фонда
В статье описаны принцип и порядок планирования и организации программы регулирования инвестиционным процессом воспроизводства городского жилищного фонда. Также приведено обоснование использования рыночных механизмов и смешанных форм финансирования, усиления воздействия инвестиционных факторов на повышение эффективности воспроизводства для рационального соотношения коммерческого и социального жилья.
D.Levchinskiy
Ground of basic directions of perfection of mechanism of adjusting of reproduction of city housing fund an investment process
Principle and order of planning and organization of the program of adjusting of reproduction of city housing fund an investment process is described in the article. The ground of the use of market mechanisms and mixed forms of financing, strengthening of influence of investment factors, is also resulted on the increase of efficiency of reproduction for rational correlation of commercial and social habitation.