у випадку розривання договору купівлі-продажу у зв'язку з невиконан-ням умов договору у відношенні внесення інвестицій, внесена частка інвестицій не повертається, а у випадку невнесення інвестицій на день подання позову, покупець сплачує штраф у розмірі 10% об'єму інвес-тицій;*

у випадку недотримання покупцем зобов'язань відносно збереження на протязі встановленого періоду профілю підприємства приватизованого об'єкту, покупець сплачує штраф у розмірі 10% вартості придбаного об'єкту.

Вказані тарифи перераховуються в Державний бюджет України. За недо-пущення робітників державних органів приватизації, перешкоду проведенню ними дотримання умов договору купівлі-продажу державного майна на керів-ника приватизованого підприємства накладається штраф у розмірі 100 неопода-ткованих мінімумів громадян.

Порушення діючого законодавства про порядок приватизації дають під-стави для визнання договору купівлі-продажу об'єкту приватизації не дійсним.

Спори, що виникають у процесі приватизації, вирішуються судом або ар-бітражним судом в порядку, встановленому законодавством України.

4.3. Об'єкти і суб'єкти правовідносин у сфері приватизації державного майна.

Характеристика і оцінка об'єктів приватизації.

- 42 -

До державної власності в Україні належать загальнодержавна (республі-канська) власність і власність адміністративно-територіальних одиниць (кому-нальна власність).

"До об'єктів державної власності, які підлягають приватизації, належать такі:*

майно підприємств, філій, цехів, виробництв, ділянок інших підрозді-лів, котрі є єдиними (цілісними) майновими комплексами, якщо в наслідок їх виділення в самостійні підприємства не порушується техно-логічна цілісність виробництва і не змінюється його основна спеціалі-зація;*

об'єкти незавершеного будівництва і законсервовані об'єкти;*

акції (паї), які належать державі у виді майна господарських товариств, інших об'єднань." [7].

Об'єкти приватизації, які передані в оренду, класифікуються за групами в залежності від первинної (балансової) вартості основних фондів, відбитих в ба-лансовому звіті за квартал, який передує даті прийняття органами приватизації рішення про приватизацію об'єкту, а у відповідних випадках - інших ознак, а саме:*

група “ЗО” - незалежно від вартості і джерел фінансування об'єкти освіти, охорони здоров'я, культури, мистецтва, преси, фізичної культу-ри і спорту, телебачення і радіомовлення, санаторно-курортні об'єкти, профілакторії, будинки та табори відпочинку;*

група "В" - об'єкти, вартість основних фондів яких складає від 1 млн. грн., а частина вартості основних фондів, що припадає на одного працюючого, перевищує номінальну вартість приватизаційного серти-фікату більш ніж у 12 разів (окрім об'єктів групи "Г");

- 43 -*

група “Т” - об'єкти, вартість основних фондів яких перевищує 170 млн. грн., а також підприємства (незалежно від вартості основних фон-дів), які займають монопольне положення і визначені такими у встано-вленому порядку (наприклад, об'єкти військово-промислового компле-ксу);*

група "Д" - об'єкти незавершеного будівництва, майно ліквідованих підприємств-банкрутів;*

група "Е" - пакети акцій відкритих акціонерних товариств, що зали-шилися після реалізації плану приватизації, акції (паї), які належали державі у майні суб'єктів підприємницької діяльності із змішаною формою власності, цінні папери, інше майно об'єкту приватизації в інших підприємствах, господарських товариствах, банках, котрі не увійшли до статутного фонду або не були враховані під час оцінки вартості такого об'єкту приватизації.

У випадку проведення індексації балансової вартості основних фондів, ін-дексації підлягає розмір вартості, за яким здійснюється класифікація об'єкту приватизації і номінальна вартість приватизаційних майнових сертифікатів. Бу-дівлі, споруди, приміщення можуть приватизуватися разом з майном, яке в них знаходиться, якщо немає прямої заборони по відношенню цього органу прива-тизації.

"Приватизації не підлягають об'єкти котрі мають загальнодержавне зна-чення. До них належать:*

майно органів державної влади і управління, Військових сил України, Національної гвардії, Служби безпеки України, Прикордонних військ,

правоохоронних та митних органів;*

золотий та валютний фонди, державні матеріальні ресурси, емісійна і резервна системи;*

майнові комплексі підприємств, котрі забезпечують діяльність по виго-товленню цінних паперів та грошових знаків;

- 44 -*

засоби урядового, фельд'єгерського і спеціального зв'язку;*

об'єкти державної метрологічної служби;*

національні та культурні цінності України;*

надра, водні ресурси і інші об'єкти виключної власності народу Украї-ни;*

об'єкти науки і освіти, котрі фінансуються із бюджету а також підроз-діли, технологічно пов'язані з науковим і учбовим процесом;*

атомні електростанції;*

інші об'єкти державної власності, які необхідні державі для виконання своїх функцій."

Повний перелік об'єктів, котрі не підлягають приватизації, міститься в п.2 ст. З Закону України "Про приватизацію державного майна" (в редакції від 19.02.1997 p.). Він затверджується Верховною Радою України за поданням Ка-бінету Міністрів України.

Вартість майна об'єктів, котрі підлягають приватизації, оцінюється згідно до "Методики оцінки вартості майна в період приватизації", затвердженій Кабі-нетом Міністрів України 22 липня 1998 року за № 1114. Ця методика викорис-товується для визначення:*

розміру статутного фонду відкритих акціонерних товариств, котрі створюю-ться в процесі приватизації (кооперації);*

вартість майна, яке приватизується шляхом викупу;*

початкова вартість майна, що підлягає продажу на аукціоні, конкурсі;*

початкова вартість інвестиційних зобов'язань при продажу об'єктів малої приватизації на конкурсній основі;*

ціни пакету акцій, що належать державі, відкритим акціонерним товарист-вам;*

ціни частки державного майна підприємства із змішаною формою власності, в т.ч. з іноземними інвесторами;

- 45 -*

вартість майна підприємства, котрі ліквідуються або у встановленому поряд-ку визнані банкрутом.

У випадку необхідності оцінки майна, яке приватизується на конкурсній ос-нові або на аукціоні для оцінки вартості даного майна орган приватизації управі залучити експертів на договірній основі. Результати такої оцінки затверджують-ся органом державної приватизації. "До актів оцінки додаються такі документи:*

передаточний баланс підприємства;*

баланс підприємства за договором оренди (для орендних підприємств);*

договір оренди державного майна (для орендних підприємств);*

довідка відбиття в бухгалтерському звіті операцій з фінансовою орен-дою індивідуально призначеного майна, підписана керівником і голов-ним бухгалтером підприємства;*

довідка відбиття в бухгалтерському звіті операцій по використанню позикових коштів, підписана керівником і головним бухгалтером під-приємства;*