договору і умови оплати;
обов’язки сторін;
розгляд спорів;
інші умови.
У першому пункті вказується площа, місце розташування, та цільове призначення даної земельної ділянки.
В пункті 2 чітко обумовлюється ціна договору і умови оплати, куди входять грошова оцінка земельної ділянки та ціна, за якою була здійснена купівля-продаж земельної ділянки.
В пункті 3 – обов’язки сторін відзначають детально, що Продавець продав, а Покупець купив, і хто несе ту чи іншу відповідальність, як між собою так і між третіми особами.
В пункті 4 – розгляд спорів акцентується увага на всіх спорах, котрі можуть виникнути з Договору, і що вони вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.
В пункті 5 вказується на кого покладаються усі витрати, пов’язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією.
Невід’ємною частиною Договору є:
державний акт на право приватної власності на землю;
довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки, видана органи Держкомзему України;
Такий Договір є підставою для видачі власнику державного акта на право приватної власності на землю.
В ньому зазначається кількість примірників Договору і де вони зберігаються.
Договір купівлі-продажу земельної ділянки підписується Продавцем і Покупцем, завіряється нотаріусом.
Договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай)
Договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай) складається між громадянами України – Продавцем і Покупцем, зазначаються їхні прізвища, ім’я, по батькові та місце проживання.
В такому договорі вказується:
Предмет договору.
Ціна договору і умови оплати.
Обов’язки сторін.
Розгляд спорів.
Інші умови.
В Предметі Договору вказується серія і номер Сертифіката на право на земельну частку (пай), яким посвідчується право на земельну частку (пай), місце розташування земельної частки, її цільове призначення.
В пункті 2 чітко обумовлюється ціна договору і умови оплати.
В пункті 3 відзначають детально, що Продавець продав, а Покупець купив право на земельну частку (пай), і хто несе ту чи іншу відповідальність, як між собою так і між третіми особами.
В пункті 4 акцентується увага на всіх спорах.
В пункті 5 відзначають на кого покладено оплату всіх витрати, пов’язаних з укладенням такого договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією.
Невід’ємною частиною Договору є Сертифікат на право на земельну частку (пай).
Такий Договір, після нотаріального посвідчення, підлягає реєстрації районною державною адміністрацією за місцезнаходженням колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського товариства з внесенням відповідних змін до записів у книзі реєстрації Сертифікатів на право на земельну частку (пай).
Вказується кількість примірників Договору і місце їх зберігання.
Підписується Договір Продавця і Покупця, завіряється нотаріусом.
Договір дарування земельної ділянки.
Договір дарування земельної ділянки складається між громадянами України – Дарівником та Обдарованим. В такому Договорі вказується:
Предмет договору.
Вирішення спорів.
Інші умови.
В пункті 1 “Предмет договору” зазначається площа, місце розташування та цільове призначення земельної ділянки, яку обдарований прийняв як дар у приватну власність.
В пункті 2 акцентується увага на всіх спорах, котрі можуть виникнути з Договору, і що вони вирішуються шляхом переговорів мі сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів – у судовому порядку.
В пункту 3 “Інші умови” Дарівник засвідчує, що зазначена земельна ділянка не подарована, не продана чи іншим чином відчужена третім особам, вільна від будь-яких претензій з боку третіх осіб, на неї не покладена відповідними державними органами заборона на відчуження. Усі витрати пов’язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією, покладено на Дарівника.
Невід’ємною частиною Договору є:
державний акт на право приватної власності на землю;
довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки, видана органами Держкомзему України;
Такий Договір є підставою для видачі власнику державного акта на право приватної власності на землю.
Договір дарування земельної ділянки підписується Дарівником і Обдарований, затверджується нотаріусом.
Договір дарування права на земельну частку (пай)
Договір дарування права на земельну частку (пай) складається між Дарівником та Обдарованим. Такий Договір включає:
Предмет договору.
Інші умови.
В пункті й вказується серія і номер Сертифіката на право на земельну частку (пай), який посвідчує прийняття Обдарованим у дар права на земельну частку (пай). Цей Сертифікат реєструється у книзі реєстрації Сертифікатів на право на земельні частку (пай) за відповідним номером. Тут також зазначається місце розташування, цільове призначення та розмір земельної частки (паю) в умовах кадастрових гектарах, вартість даної земельної частки( пай) не подаровано, не продано чи іншим чином відчужено третім особами, вільне від будь-яких претензій з боку третіх осіб, на нього не накладена відповідними державними органами заборона на відчуження.
В пункті 2 відзначають детально, що
Під час підписання цього Договору Дарівник передав Обдарованому зазначений Сертифікат на право на земельну частку (пай).
Право на земельну частку (пай) перейшло до Обдарованого з моменту підписання цього Договору.
Усі витрати пов’язані з укладенням такого Договору, його нотаріальним посвідченням та реєстрацією, покладено на Обдарованого.
Цей Договір є підставою для внесення змін до зазначеного Сертифіката на право на земельну частку (пай).
Договір укладено у трьох примірниках, один з яких залишається у Дарівника, другий – Обдарованого, а третій – зберігається у справах державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса.
Договір застави земельної ділянки
Договір застави земельної ділянки складається між Заставодавцем і Затставодержателем, вказуються їхні прізвища та місця проживання. В цьому Договорі вказується:
Предмет договору
Права і обов’язки сторін
Звернення стягнення на предмет застави
Порядок розгляду спорів
Строк дії та інші умови договору
В пункті 1 “Предмет договору” вказується площа земельної ділянки, яку Заставодавець передає в заставу Заставодержателю, місце розташування та цільове призначення земельної ділянки.
Метою цього Договору є забезпечення виконання Застовадавцем зобов’язань перед Заставодержателем за Кредитним договором у зазначеній сумі не пізніше зазначеного терміту у порядку