Для державних підприємств, що виступають інве-сторами за межами України та яким відкрито іпотечний кредит, встановлюється гарантія для цих інвестицій з боку держави.

Інвестор має право на придбання необхідного йому майна у громадян і юридичних осіб безпосередньо або через посередників за цінами і на умовах, що визначають-ся за домовленістю сторін, якщо це не суперечить законо-давству України, без обмеження за обсягом і номенклату-рою.

Інвестори у випадках і порядку, встановлених зако-нодавством України, зобов'язані:*

подати фінансовим органам декларацію про обсяги і джерела здійснюваних ним інвестицій;*

одержати необхідний дозвіл або узгодження відпо-відних державних органів та спеціальних служб на капі-тальне будівництво;*

одержати позитивний комплексний висновок державної експертизи щодо додержання в інвести-ційних програмах та проектах будівництва діючих нор-мативів з питань санітарного і епідемічного благопо-луччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження, пожежної безпеки, міцності, надійності та не-обхідної довговічності будинків і споруд, а також архітектурних вимог.

Крім вищезазяачеяих обов'язків, інвестори, вже як суб'єкти інвестиційної діяльності, мають:*

додержувати державних норм і стандартів, поря-док встановлення яких визначається законодавством України;*

виконувати вимоги державних органів і посадових осіб, що пред'являються в межах їх компетенції;*

подавати в установленому порядку бухгалтерську і статистичну звітність;*

не допускати недобросовісної конкуренції і викону-вати вимоги антимонопольного регулювання.

Для виконання спеціальних видів робіт, які потребу-ють відповідної атестації виконавця, учасники інвести-ційної діяльності зобов'язані одержати ліцензію. Перелік таких робіт та порядок їх ліцензування встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяль-ності, встановлює їх взаємні права та обов'язки, є до-говір (угода).

Укладання договорів, вибір партнерів, визначення зо-бов'язань, будь-яких інших умов господарських взаємо-відносин, що не суперечать законодавству України, є вик-лючною компетенцією суб'єктів інвестиційної діяльності.

Втручання державних органів та посадових осіб у ре-алізацію договірних відносин між суб'єктами інвес-тиційної діяльності понад своєї компетенції не допус-кається.

Три недодержанні договірних зобов'язань суб'єкти інвестиційної діяльності несуть майнову та іншу від-повідальність, передбачену законодавством України і укладеними договорами.

Сплата штрафів і неустойок за порушення умов дого-ворів, а також відшкодування завданих збитків не звіль-няють винну сторону від виконання зобов'язань, якщо інше не передбачено законом або договором.

Говорячи стосовно умов припинення інвестиційної діяльності, необхідно зазначити, що зупинення або припи-нення інвестиційної діяльності провадиться за рішенням:*

інвесторів, при цьому інвестори відшкодовують збитки учасникам інвестиційної діяльності;*

правомочного державного органу.

Рішення державного органу про зупинення або при-пинення інвестиційної діяльності може бути прийнято за наявності певних причин:*

якщо її продовження може призвести до порушення встановлених законодавством санітарно-гігієнічних, архі-тектурних, екологічних та інших норм, прав та інтересів громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються законом;*

оголошення в установленому законом порядку інвес-тора банкрутом внаслідок неплатоспроможності;*

стихійного лиха;*

запровадження надзвичайного стану.