Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу. Має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
За ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Суб’єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.
Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім’ї, є їхньою спільною сумісної власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.
Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.
У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК України.
……………………………………………………………………….
Безпомильний місцевий районний суд
Позивач:…(П. І. Пб, місце замешкання)
Відповідач: :…(П. І. Пб, місце замешкання)
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визначення порядку користування земельною ділянкою
Я є власником частини житлового будинку із земельною ділянкою площею…га за адресою…
Власниками іншої частини будинку є…(П. І. Пб, розміри часток, що належать іншим власникам). Під будівництво зазначеного будинку рішенням виконкому…від ”…”…20.. року відведено земельну ділянку розміром…га.
Між власниками будинку склався певний порядок користування земельною ділянкою… На теперішній момент виникла суперечка про порядок користування земельною ділянкою…(зазначити претензії позивача до інших власників будинку в частині користування земельною ділянкою та обґрунтувати ці претензії).
Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст. 105 ЗК (Земельного кодексу) України, ст. 4 ЦПК України, прошу:
визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою…;
виділити мені в користування…(зазначити межі та площу земельної ділянки, яка повинна перейти в користування позивача);
призначити експертизу для визначення можливих варіантів користування земельною ділянкою;
викликати в судове засідання свідків…(П. І. Пб, адреси).
Додаток:
1/ документи, що підтверджують права сторін на будинок та земельну ділянку (довідка БТІ, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір дарування тощо);
2/ копія плану земельної ділянки;
3/ акт комісії про замір всієї земельної ділянки та площі, якою фактично користується кожен зі співвласників;
4/ копії позовної заяви для відповідача; 5/ квитанція про сплату судового збору. Дата. Підпис.
………………………………………………………………………
Правдолюбський районний суд
Позивач:…(П. І. Пб, місце замешкання)
Відповідач: …(П. І. Пб, місце замешкання)
Третя особа:…(П. І. Пб, адреса)
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання переважного права купівлі частки у спільній
частковій власності на житловий будинок
Я є власником…частки домоволодіння за адресою…, яке знаходиться у спільній дольовій власності, з громадянами…(повні імена та розміри часток кожного власника).
Мені стало відомо, що відповідач вирішив продати власну долю у спільній дольовій власності на житловий будинок. Одначе, про майбутню угоду купівлі – продажу я не був повідомлений продавцем у встановленому законом порядку.
На сьогодні…2006 року договір купівлі – продажу вже укладено. Покупцем став…(П. І. Пб.) Я не згоден з цією угодою, позаяк бажаю придбати спірну частину будинку.
Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст. 362 ЦК України, ст. 4 ЦПК України, прошу суд:
визнати за мною переважне право купівлі…частки, приналежної… у спільній дольовій власності в житловому будинку...(адреса) та перевести на мене права та обов’язки покупця зазначеної частки будинку;
для підготовки справи до розгляду витребувати з…(назва юридичної особи) документи, пов’язані з укладанням договору купівлі – продажу.
Додаток:
1/ довідка БТІ та правовстановлювальні документи на будинок;
2/ документи про внесення позивачем на депозит суду вартості оспорюваної частки будинку, а також інших сум у відшкодування понесених витрат покупця при купівлі частини будинку;
3/ копії позовної заяви для відповідача та третьої особи; 4/ квитанція про сплату судового збору. Дата. Підпис.
.............................................................................................................
У відповідності до ст. 362 ЦК України у разі продажу частки в праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовились від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна – протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
……………………………………………………………………….
Кидайлівський місцевий районний суд
Позивач:…(П. І. Пб, місце замешкання)
Відповідач: …(П. І. Пб, місце замешкання)
ПОЗОВНА ЗАЯВА
про визнання договору дарування недійсним
Між мною та відповідачем 13. 01. 2006 було укладено