контору:
Які його права на квартиру?
Чи має він право на відшкодування понесених витрат за 2 роки, якщо квартира все ж таки буде продана?
Чи вправі В. продавати квартиру, якщо Я. добросовісно виконував взяті на себе обов’язки?
Дайте відповіді на поставлені питання посилаючись на чинне законодавство.
Задача 4.
1 листопада 1996 року громадянка А. склала і нотаріально посвідчила заповіт, згідно з яким все належне їй майно, в тому числі житловий будинок, заповіла подружжю Д.
25 березня 2003 року А. уклала договір довічного утримання з Р. Згідно з умовами договору житловий будинок перейшов до нього .
30 січня 2004 року А. померла. 25 квітня 2004 року подружжя Д. звернулося в нотаріальну контору за оформленням спадкових прав. При цьому з’ясувалося, що право власності на житловий будинок оформлене на Р. і йому видано свідоцтво про право власності бюро техінвентаризації.
Подружжя Д. звернулося до суду про визнання договору довічного утримання недійсним і визнання за ними права власності на спірний будинок.
Вирішіть спір.
Задача 5.
За умовами договору довічного утримання громадянин Л. (набувач) набув право власності на приватизовану квартиру, яка належала громадянину Б. (відчужувачу). На підставі договору Л. оформив свідоцтво про право власності.
22 квітня 2004 року рішенням суду приватизація квартири за позовом виконавчого комітету місцевої ради була визнана недійсною.
Дайте правовий аналіз ситуації.
ІІ. ДОГОВОРИ ПРО ПЕРЕДАЧУ МАЙНА У КОРИСТУВАННЯ
Тема 10: Найм (оренда).
Загальна характеристика договору найму (оренди). Сфера застосування та законодавче регулювання.
Суб’єкти та об’єкти договору найму (оренди).
Порядок укладення та форма договору.
Зміст договору.
Зміна, розірвання та припинення договору. Правові наслідки.
Нормативно-правові акти:
Цивільний кодекс України. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
Житловий кодекс України.
Закон України від 6 жовтня 1998 року “Про оренду землі” // ВВР. 1998. №46-47. Ст.280.
Закон України від 12 травня 1991 року “Про захист прав споживачів” // ВВР. 1991. №30. Ст.379.
Закон України від 20 травня 1999 року “Про внесення змін до Закону України ”Про оренду державного та комунального майна” // Голос України. 1999. 19 червня.
Порядок подання у тимчасове користування громадян предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку. Затв. Укрсоюзсервіс. // Офіційний вісник України. 2000, №3.
Інструкція щодо оформлення замовлень з окремих видів послуг та їх виконання // Затв. наказом Укрсоюзсервісу від 30 травня 1994 року.
Інструкція від 28 квітня 1997 року “Про порядок передачі в оренду вантажних вагонів. Затв. наказом Мінтрансу // Офіційний вісник. 1997. №25.
Судова практика:
Лист Вищого Арбітражного Суду від 14 січня 1999 року “Про Закон України “Про оренду землі”.
Література:
Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.
Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.
Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.
Гражданское право. // под ред. Толстого Ю.К., Ч.2., М., Проспект, 1997.
Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред.професора Дзери О.В., К. Юрінком Інтер.1998.
Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.
Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.
Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.
Цивільне право України. Кн. 2 // За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, К. Юрінком Інтер, 2004.
Луць В.В.Система договорів за проектом нового Цивільного кодексу України // Основні напрямки реформування цивільного права в Україні. К. 1997.
Тищик Б.Й., Орач Є.М. Основи приватного римського права. Львів. ЛДУ. 1993.
Тітова Н.І. Землі як об’єкт правового регулювання // Право України.1998. №4.
Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.
Завдання 1.
Складіть проект договору майнового найму:
а) автомобіля ЗІЛ – 130 для потреб ПП “Оріон” строком на 6 місяців;
б) земельної ділянки 2 га, що належить на праві приватної власності громадянину В. для сінокосіння та випасання худоби громадянці Ч. строком на 3 роки;
в) кімнати (ж/пл. 21 кв.м.) та кухні (9 кв.м.) на першому поверсі 3-х поверхового приватного будинку громадянина А. для проживання на період навчання студентам К. та М.
г) складського приміщення магазину ”Смерічка”, що належить приватному підприємцю Д., для потреб аптеки на невизначений строк.
Завдання 2.
Проаналізуйте природу строків у договорах майнового найму. Змоделюйте ситуацію, в яких строк:
а) чітко визначений (у роках, місяцях, днях; до настання певної умови);
б) невизначений.
Завдання 3.
Проаналізуйте правовий статус піднаймача за договором майнового найму. Права та обов’язки піднаймача. Строк дії договору піднайму.
Задача 1.
Підприємець К. за договором оренди з магазином “Спорттовари” використовував вільне складське приміщення для зберігання будівельних матеріалів.
Оскільки з вини партнерів К. поставка будівельних матеріалів за останні три місяці не проводилася, складське приміщення не використовувалося, К. за цей період сплачував щомісячно лише 1/3 обумовленої орендної плати.
Магазин звернувся в арбітражний суд з вимогою розірвати договір і відшкодувати понесені збитки в тому числі -упущену вигоду.
Дайте правовий аналіз ситуації. Підготуйте проект рішення арбітражного суду по суті спору.
Задача 2.
АТ “Агросервіс” передало в оренду КСП “Весна” бурякозбиральну машину строком на 5 років. Зі згоди АТ, КСП передало комбайн в суборенду ТзОВ “Явір” строком на 3 роки. Через 6 місяців “Агросервіс” і “Весна” вирішили за взаємною згодою припинити договірні відносини і поставили вимогу до ТзОВ про повернення комбайна. Товариство відмовилось повернути агрегат, посилаючись на укладений договір суборенди, строк якого ще не сплив. Вирішіть спір.
Чи зміниться рішення, якщо:
а) договір оренди було розірвано у зв’язку з несплатою орендної плати;
б) договір суборенди було укладено без згоди власника (АТ “Агросервіс”).
Задача 3.
АТП -1424 уклало з ТзОВ “Сервіс” договір оренди павільйону технологічного обладнання. Строк дії договору починався 1 травня 2002 року. Товариство