Для цих договорів слід оговорити, що загальні положення про договір оренди застосовуються до різних видів орендних угод, якщо інше не передбачено регулюючими їх спеціальними нормативними актами яким надається пріоритетне право.

Так, наприклад на право оренди будівель, споруд був введений пунктом 5 Указу Президента України від 30 грудня 1994 р. № 827 - патент - «Про заходи щодо прискорення малої приватизації в Україні» та наказом Фонду державного майна України від 31.01.1995 р. № 90 «Про затвердження Положення про патент на право оренди будівель (споруд, приміщень)» розробленого на виконання зазначеного указу.

«Термін «патент» в цих документах вживається в значенні «права оренди приміщень», яке державні органи приватизації можуть продавати» - Патент на право оренди: папірець чи податок //Закон і Бізнес. - 1997. - №19 (п.5 Указу Президента).

Необхідно зазначити, що угода про партнерство і співробітництво між Європейським союзом та Україною, укладено 14 червня 1994 р. і ратифіковано Законом України у листопаді місяці 1994 р. № 237/94 - ВР, зобов’язало Україну гармонізувати своє законодавство, тобто привести у відповідність із законодавством Європейського союзу. Під цей час усі країни Європейського союзу ратифікували цю угоду. В законодавстві європейський країн термін «патент» вживається в значенні прямого податку, який сплачують комерсанти, ремісники та інші.

Положення про патент визначає тільки те, що він надає його власнику виключне право на укладення договору оренди будівель.

Для договору побутового прокату характерне є те, що наймодавцями можуть бути лише організації, а наймачами - лише громадяни. Так, як ций договір є один з різновидів договору майнового найму, то за цим договором кооперативні та інші громадські організації надають громадянам у тимчасове користування за плату предмети домашнього вжитку, музичні інструменти, спортивний інвентар, легкові автомобілі та інше майно.

Для заняття підприємницькою діяльністю у вигляді надання предметів прокату іншими суб’єктами підприємництва, в тому числі приватними підприємствами, господарськими товариствами, громадянами-підприємцями, законодавство про підприємництво не містить обмежень. Отже, сьогодні коло наймодавців за цим договором значно ширше від визначеного у ст. 273 ЦК України.

В загалі умови і порядок надання майна за договором побутового прокату визначаються загальними правилами про договір майнового найму, зокрема що до стану майна, яке надається (ст. 262 ЦК України); наслідків ненадання майна (ст. 263 ЦК); обов’язків наймача (п. 1,2,3 та 5 ст. 265 ЦК); дострокового розірвання договору на вимогу наймодавця (ст. 269 ЦК); відповідальності наймача за погіршення майна (ст. 271 ЦК); прав та обов’язків сторін у зв’язку з поліпшенням майна (ст. 272 ЦК).

У відповідності з наказом Українського союзу об’єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення «Про затвердження Інструкції щодо оформлення замовлень з окремих видів послуг та їх виконання» від 30 травня 1994 р. (зі змінами та доповненням від 27 березня 1997 р.) «Предмети прокату надаються у тимчасове користування громадянам України, які досягли 18-річного віку за наявності у них паспорту» - Зобов’язальне право (теорія і практика) / за ред. О.В.Дзери. - К. - 1998 р. - с. 389

.

Щоб одержати автомобіль, мотоцикл, моторолер, моторний човен або катер обов’язково подається документ, який засвідчує право керування цими транспортними засобами.

Надання предметів прокату на пляжах, лижних станціях, катках у парках та зонах відпочинку може здійснюватися під грошову заставу розміри якої визначає наймодавець.

Відпочиваючи у санаторіях, будинках відпочинку предмети прокату надаються не більше як на термін перебування їх у цих закладах за пред’явленням паспорту і санаторно-курортної книжки

Особам, яки проживають у готелях предмети прокату надаються на термін, що не перевищує часу перебування в готелі, за пред’явленням паспорта.

Під час укладення договору прокату наймодавець зобов’язаний надати наймачеві усю необхідну та достовірну інформацію про предмет прокату, а також нормативні документи, якщо вони передбачені виготовлювачем, що містять правила та умови ефективного використання цього предмета.

Побутові машини, побутова радіоелектронна апаратура та інші предмети побутової техніки мають бути опломбовані. За збереження пломби відповідає наймач.

«Наймодавець зобов’язаний надати наймачеві предмет прокату у придатному для експлуатації стані» Цивільний кодекс України. - К. - 1985 р. - с. 120 (ст. 274):Кодекс подано зі змінами і доповненнями.. Перевірка справності предмета, що надається, здійснюється у присутності наймача.

У разі виходу з ладу предмета прокату наймодавець зобов’язаний протягом трьох робочих днів з дня одержання заяви від наймача усунути недоліки на місці, а в разі потреби виконати роботи в умовах стаціонарної майстерні, термін ремонту подовжується до 10 днів. За згодою наймача наймодавець може замінити несправний предмет іншим аналогічним предметом без додаткової оплати наймачем витрат, пов’язаних із цією заміною.

Наймач зобов’язаний використовувати предмет прокату за його призначенням, додержуватися правил експлуатації та утримання, не давати у заставу і не передавати його й піднайм.

Наймач зобов’язаний вносити плату за користування предметом прокату у терміни передбачені договором. За кожний день прострочення терміну платежу наймач сплачує пеню, розмір якої визначається договором побутового прокату.

Після закінчення терміну прокату наймач зобов’язаний повернути предмет у стані, придатному для користування з урахування нормального зносу. Наймодавець здійснює у присутності наймача перевірку справності предмету прокату, його зовнішнього вигляду та наявності пломб. Наймач має право у будь-який час відмовитися від користування предметом прокату і повернути його наймодавцеві. При цьому робиться перерахунок за фактичний час користування предметом.

Вартість зіпсованого, розкомплектованого або доведеного до непридатності предмета прокату наймач оплачує при його поверненні або розірванні договору побутового прокату. Якщо наймач не повернув предмет прокату, наймодавець має право стягнути