Для розрахунку використовуються статистичні дані про вартість одиничного показника будівельного аналогу (вартість одиниці об’єму).

«У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств створених у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавець у п’ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном»113 - Державний інформаційний бюлетень про приватизацію, 1997 р., №3, с. 49-51; Державний інформаційний бюлетень про приватизацію, 1998 р. № 3, с. 723.

У тих випадках, якщо:

- підприємство, його структурний підрозділ, щодо цілісного майнового комплексу якого надійшла заява про оренду, або ініціатор укладення договору оренди згідно законодавства займають монопольне становище на ринку;

- внаслідок укладення договору оренди підприємець або група підприємців можуть зайняти монопольне становище на ринку;

- сумарна вартість активі або сумарний обсяг реалізації товарів (робіт, послуг) що належать об’єкту оренди та ініціаторові укладення договору оренди, перевищують показники визначені законодавством копії проекту договору оренди та інших отриманих документів орендодавець надсилає також до органу Антимонопольного комітету України.

У визначені орендаря, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об’єкта проводиться конкурс на укладення договору оренди об’єкта, згідно з Порядком проведення конкурсу на укладення договору оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства, його структурного підрозділу, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 4 березня 1998 р. № 396114 - Державний інформаційний бюлетень про приватизацію, 1998 р., № 6, с. 494. Цей Порядок поширюється на цілісні майнові комплекси державних підприємств і організацій, їх структурних підрозділів. Конкурс проводиться за умови відсутності заяви про оренду господарського товариства, створеного трудовим колективом підприємства, його структурного підрозділу, впродовж двадцяти днів з дня направлення йому повідомлення про намір орендувати відповідно цілісний майновий комплекс підприємства, структурного підрозділу, та при наявності про заяви про оренду від двох або більше фізичних чи юридичних осіб, які надійшли протягом місяця після опублікування повідомлення про об’єкти (об’єкт), які пропонуються для здачі в оренду в «Український Інвестиційній газеті». Опублікована інформація про об’єкт який підлягає здачі в оренду за конкурсом, повинна містити такі відомості: назву об’єкта, його місцезнаходження, обсяг та основну номенклатуру продукції (робіт, послуг), у тому числі експортної; кількість та склад робочих місць; рівень прибутковості об’єкта за останній рік; кінцевий термін прийняття заяв про оренду; час та місце проведення конкурсу; основні вимоги до умов експлуатації об’єкта; іншу необхідну інформацію. Зазначена інформація публікується у вище вказаній газеті не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення конкурсу. Цей конкурс може проводитися згідно з такими умовами:

- ефективність використання об’єкта оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства;

- дотримання вимог експлуатації об’єкта;

- виконання встановлених для підприємства мобілізаційних завдань;

- виготовлення продукції в обсягах необхідних для задоволення потреб регіону;

- збереження робочих місць;

- вжиття заходів для захисту навколишнього середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації об’єкта;

- створення безпечних та не шкідливих умов праці;

- дотримання умов належного утримання об’єктів соціально-культурного призначення.

Усі учасники конкурсу подають матеріали і зобов’язання щодо виконання умов конкурсу та додаткові зобов’язання щодо експлуатації об’єкта115 - Державний інформаційний бюлетень про приватизацію, 1998 р., № 6, с.50

5. Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу. До складу конкурсної комісії входять представники орендодавця, органу, уповноваженого управляти відповідним майном державної власності (за згодою), а у разі розгляду питань захисту навколишнього середовища, дотримання умов належного утримання об’єктів соціально-культурного призначення - органу місцевого самоврядування за місцем розташування об’єкта (за згодою). Комісія утворюється в кількості від 5 до 7 осіб. Склад комісії затверджується наказом орендодавця.

Основні завдання та функції комісії:

1) визначення умов та терміну проведення конкурсу;

2) розгляд пропозицій учасників конкурсу;

3) визначення переможця конкурсу;

4) складання протоколів та подання їх на затвердження орендодавцю.

Комісія під час своєї діяльності має право звертатися за консультаціями до спеціаліста органу уповноваженого управляти відповідним майном державної власності. Вона визначає переможця за критеріями, встановленими умовами конкурсу; розпочинає роботу з моменту підписання наказу про її склад. Керує діяльністю комісії і організує її роботу голова комісії, який в межах своєї компетенції:

Голова має вирішальний голос, якщо при прийнятті рішення про визначення переможця конкурсу голоси членів комісії розділилися навпіл. Засідання комісії є правочиним за умови участі в ньому не менш 2/3 всіх членів комісії. Засідання комісії є закритими. У разі необхідності отримання додаткової інформації щодо учасника конкурсу, його додаткових зобов’язань стосовно експлуатації об’єкта, комісія має право заслуховувати на своїх засіданнях пояснення учасників конкурсу. Рішення про визначення переможця приймається у разі згоди більшості з числа присутніх членів комісії на засіданні. Після затвердження результатів конкурсу або якщо конкурс не відбувся діяльність комісії припиняється на підставі наказу, виданого орендодавцем. Після закінчення засідання конкурсною комісією складається протокол в якому зазначається:

Підписується протокол всіма членами конкурсної комісії і залишається в орендодавця. Затверджується теж ним. Як приклад по платі «за оренду майнових цілісних