Поряд із захистом правомочності користування, негаторним позовом захищається і розпорядження(виняток з описування при арешті майна). Відповідачами по таких позовах є: боржник, у якого зроблений арешт майна, і ті організації й особи, в інтересах яких накладений арешт на майно. До позовної заяви за даними справам додається копія про арешт майна, копія вироку, рішення, іншої постанови, у виконання якого накладений арешт, інші документи, що підтверджують заявлені позивачем вимоги(договори дарування, купівлі-продажу, заповіти).

Захист прав власників житла також здійснюється також зобов'язально-правовим засобом. Цей засіб ділиться на договірні і позадоговірні. Договірний засіб застосовується у випадку порушення однієї зі сторін договору його умов, тобто невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань. Наприклад, орендар не зробив обумовленого договором ремонту помешкання . Арендодавець може потребувати або виробництва ремонту від орендаря , або зробити ремонт самому і відшкодувати витрати за його рахунок.

Позадоговірні зобов'язально-правові засоби захисту права власності також служать відновленню майнового положення суб'єктів. Так, якщо з вини фізичної особи житлове помешкання виявиться ушкодженим, то особа, яка завдала шкоди зобов'язана відновити його до старого стану або відшкодувати власнику нанесений збиток при відсутності непереборної сили або наміру потерпілого.

Висновок

З вище сказаного очевидно, що механізм ринкових відносин у житловій сфері поступово удосконалюється і розширюється, проте, цей процес поряд із перевагами має і ряд хиб. Таким чином, відмова від державного контролю неприпустима. Необхідно співіснування двох методів рішення , житлової проблеми: державного і ринкового, що будуть сприяти громадянам найбільше ефективно відстоювати свої житлові права і використовувати надані державою свободи і їх гарантії.

Список використаних джерел

Про основи федерального житлової політики. Закон Українию.

Про введення в чинність Закону України "Про Про основи федерального житлової політики." Постанова Верховної Ради України.

Про розробку і впровадження позабюджетних форм інвестування житлової сфери. Указ Президента України.

Положення про надання громадянам України, що потребувають у поліпшенні житлових умов, безоплатних субсидій на будівництво або придбання житла, (витяг).

Про житлові кредити. Указ Президента України. Положение про житлові кредити.

Про випуск і обертання житлових сертифікатів. Указ Президента України.

Положення про випуск і обертання житлових сертифікатів.

Про продаж за приватизаційні чеки житлового фонду, земельних ділянок і муніципальної власності. Указ Президента України.

Про приватизацію житлового фонду. Закон України.

Про порядок оформлення права власності на квартири в знову вводимих в експлуатацію житлових будинках.

Про оформлення права власності громадян у будинках житлових і жилищностроительних кооперативів.

Про терміни формування ЖБК і оформлення квартир із власність громадян. 25 січня 1993 р.

Про порядок надання житлової площі жителям Києва і Київської області. Постанова Уряду Київа і Голова Адміністрації Києвської області. 25 травня 1993 р.

Про порядок розподілу житлової площі і фінансування будівництва і реконструкції муніципальних житлових будинків у центральній частині міста. Розпорядження Прем'єра Уряду Києва.