вільного вираження волі сторін і в правочині, укладеному під впливом погрози на відміну від випадків укладання правочинів під впливом насильства тут потерпілий виражає свою волю, але оскільки це відбувається під впливом погрози, то вона не збігається із справжнім його бажанням. Однак ця погроза (щоб правочин міг вважатися недійсним), повинна бути тісно зв'язана з нею, повинна бути реальної, практично здійсненної, значної, тобто здатної у випадку її укладання заподіяти дійсно серйозна шкода. При цьому не має значення, чи виходить погроза від контрагента по правочину чи з його відома від третіх осіб, чи спрямована вона безпосередньо проти особи чи проти близьких йому осіб.
Правочин може бути укладений також унаслідок збігу тяжких обставин (ст. 233 ). Для характеристики таких правочинів важливі дві ознаки: 1) економічна невигідність для однієї із сторін, тобто правочин викладається не на еквівалентних підставах; 2) збіг тяжких обставин для однієї із сторін в правочині або для її родичів та інших близьких осіб (крайня нужденність, хвороба тощо).
До недійсних правочинів із пороками волі відносяться й правочини, укладені внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з іншої. До цього виду відносяться й правочини, укладені дієздатною особою, яка у момент укладання не усвідомлювала значення своїх дій та/або не могла керувати ними внаслідок психічного тимчасового розладу нервового потрясіння і т.д. Для визначення наявності такого стану на момент висновку правочину суд повинен призначити судово-психіатричну експертизу.
Четвертий вид недійсних правочинів складають правочини, у яких відсутня єдність волі і волевиявлення учасників цих правочинів на встановлення, зміну чи припинення цивільних правовідносин, тобто коли сторони не бажають укладати правочини і не переслідують виникнення певних юридичних наслідків, хоча зовні виражають таку волю. До числа цих правочинів відносяться мнимі й удавані правочини.
Мнимі правочини - це правочини, укладені лише для виду, без наміру створити юридичні наслідки Цивільний кодекс України. Київ «Атіка» 2003. . У цих правочинів є воля, але вона спрямована не на те, щоб створити між її учасниками який-небудь юридичний зв'язок, а на те, щоб створити лише видимість цього зв'язку (видимість розділу майна, видимість передачі будинку, дарування, яке має на меті уникнути конфіскації за вироком суду і т.д.).
Тому інакше ще дані правочини називаються фіктивними. Вони, як правило, здійснюються в протизаконних цілях, зокрема, щоб сховати майно від арешту (опису), незаконно одержати позичку від банку і т.д. бувають випадки, коли мнимі правочини укладалися у зв'язку з обставинами, далекими від порушення законів. Наприклад, громадянин укладає мнимий договір продажу свого майна, щоб створити у своїх родичів враження про відсутність у нього майна. Але мнимі правочини є недійсними незалежно від мети їх викладання.
Удаваний правочин - це правочин, що укладений з метою прикрити інший правочин, який сторони дійсно мали на увазі Там само. . Наприклад, купівля-продаж частини дома прикривається договором дарування, щоб не надавати співвласникові права майнової покупки. Отже, тут завжди мають місце два правочини - правочин, укладений з метою створити визначені юридичні наслідки, і правочин, укладений з метою прикрити перший правочин, представити його в очах навколишніх не таким, яким він є насправді. Правочин, в якому сторони не мали на увазі, укладаючи його, і називається удаваними. У ньому відсутня воля сторін, спрямована на встановлення яких-небудь правовідносин, і тому він завжди недійсний.
Що ж стосується правочину, який сторони дійсно мали на увазі, то він може бути дійсним чи недійсним. Так, якщо художник подарував другові картину, але оформив цей правочин як купівлю-продаж для того, щоб не скривдити близьких родичів, то цей правочин буде вважатися дійсним. Однак найчастіше удавані правочини відбуваються з метою прикрити інший, недійсний правочин. Проте, трапляються випадки, коли удаваний правочин прикриває правомірний правочин. Наприклад, громадянин бажає подарувати іншому майно, але з якихось міркувань не хоче, щоб про це було відомо близьким. Тому він укладає удаваний правочин купівлі-продажу, хоча покупна ціна йому не сплачується. Майно переходить на користь іншого громадянина безоплатно, тобто виникають відносини із договору дарування, який є законним.
Таким чином, при здійсненні удаваного правочину останній в увагу не приймається і застосовуються правила, що регулюють ті правочини, які сторони дійсно мали на увазі. У тому випадку, якщо такий правочин суперечить закону, суд виносить рішення про визнання недійсним укладений сторонами правочин з застосуванням наслідків, передбачених для недійсного правочину, який вони мали на увазі.
П'ятий вид недійсних правочинів складають правочини з пороками форми. Маються на увазі правочини, що повинні в силу закону наділятися у визначену письмову форму (просту чи нотаріальну) і які через недотримання цієї форми у випадках, прямо зазначених у законі, вважаються недійсними.
Усі названі види недійсних правочинів у залежності від того, чи визнаються вони недійсними в силу самого факту невідповідності їхньому чи закону за заявою зацікавлених осіб, у свою чергу підрозділяються на дві великі групи - правочини нікчемні (абсолютно недійсні) і правочини заперечні (відносно недійсні). У той же час варто пам'ятати, що в цивільному законодавстві існує презумпція правомірності правочинів і вони вважаються правомірними, дійсними доти, поки їхня недійсність не буде встановлена судом, господарським судом.
Правочини нікчемні - це такі правочини, недійсність яких не залежить від розсуду і бажання сторін, що їх уклали. Вони вважаються недійсними по самому факту їхнього укладання. До таких правочинів відносяться правочини, противні по своєму змісту цивільному законодавству і моральним принципам суспільства; протистатутні правочини