Наймачі квартир (кімнат) державного житлового фонду вносять плату за найм житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Мініст-рів України. Відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України 15 гру-дня 1992 року № 11-92 „Про зміну порядку оплати за користування житловим приміщенням” чинність ст. 66 ЖК, що передбачала щомі-сячні строки внесення квартирної плати зупинена.

Платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, найма-чами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. При прострочен-ні внесення зазначеної плати стягується пеня з розрахунку 1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше 100 % загальної суми боргу.

Водночас дію цього положення, яке поширюється на наймачів дер-жавного і громадського житлового фонду, зупинено Законом України від 13 листопада 1996 року „Про тимчасову заборону стягнення з гро-мадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комуна-льні послуги”. Стаття 1 цього Закону зазначає, що тимчасово заборо-няється нараховувати по розрахунках з 1 жовтня 1996 року та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енер-гія, теплова енергія, водовідведення, утримання і експлуатація житла та прибудинкових територій, сміттєзбирання, ліфтове господарство).

Оплата за користування житловим приміщенням у будинках дер-жавного і громадського житлового фонду обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загаль-ної площі встановлюється у розмірі 21 кв. м. на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має нале-жати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо її розміри на всю сім'ю не перевищують норми загальної площі, яку належить мати одній особі.

Плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги (використання радіотранс-ляційної точки, колективної телевізійної антени, телефону тощо) вла-сниками квартир (будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відносини між громадянами і виконавцями у наданні послуг із централізованого холодного та гарячого водопостачання, теплопоста-чання (центральне опалення) та водовідведення регулюються поста-новою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 1997 року № 1497 „Про затвердження Правил надання населенню послуг з водо-, тепло-постачання та водовідведення”.

Розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсоб-них приміщень квартири, оплату користування телефоном та інші по-слуги в квартирах, у яких проживає два і більше власників, наймачів чи орендарів, здійснюється за згодою мешканців квартири. У разі відсутності згоди плата розподіляється: за електроенергію при загаль-ному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного власника, наймача, орендаря; за користування телефоном - за чисельністю мешканців у квартирі (крім дітей дошкі-льного віку) незалежно від кількості переговорів. Міжміські телефон-ні розмови оплачуються особою, яка їх замовляла; за газ, опалення, освітлення підсобних приміщень квартири - за чисельністю членів сім'ї, які проживають у квартирі, а також тимчасових мешканців і дітей, починаючи з шкільного віку.

Відповідно до Законів України „Про соціальний і правовий за-хист військовослужбовців і членів їх сімей”, „Про службу безпеки України”, „Про прикордонні війська України”, військовослужбовці, які проходять службу на території України, вносять плату за жит-лову площу і комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) в будинках державного житлово-го фонду в розмірі 50 відсотків від встановлених ставок.

Знижка в розмірі 50 відсотків від вартості житлово-комунальних послуг надається ветеранам військової служби згідно з Указом Пре-зидента України „Про статус ветеранів військової служби, гарантії їх соціального захисту”. Така сама знижка у 50 % для оплати житлової площі та комунальних послуг передбачена реабілітованим Законом України „Про реабілітацію жертв політичних репресій”.

Відповідно до Законів України „Про міліцію”, „Про прокуратуру”, „Про соціальний і правовий захист військовослужбовців і членів їх сімей”, „Про пожежну безпеку” батьки та члени сімей військовослу-жбовців, які загинули, померли, пропали безвісти або стали інваліда-ми при проходженні військової служби; працівники міліції та члени їх сімей; сім'ї особового складу державної пожежної охорони та члени їх сімей користуються 50-відсотковою знижкою при оплаті за житло-во-комунальні послуги.

Пільги також надаються відповідно до Законів України: „Про ос-новні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні”, „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соці-ального захисту”.

Субсидії. Для відшкодування сім'ям витрат на оплату житла і комунальних послуг в Україні запроваджено заходи по наданню жит-лових субсидій, яка діє паралельно з існуючими пільгами і не скасо-вує їх.

Згідно з чинним законодавством субсидія призначається, якщо розмір плати за житлово-комунальні послуги в межах санітарної нор-ми володіння житловою площею або користування комунальними по-слугами (з урахуванням пільг) перевищує встановлений відсоток серед-ньомісячного сукупного доходу.

Субсидії - це допомога держави, здійснювана з метою відшкоду-вання витрат на оплату житлово-комунальних послуг у вигляді безготівкової допомоги малозабезпеченим сім'ям, у зв'язку з підвищенням плати за житло та житлово-комунальні послуги. Право на отримання субсидії мають сім'ї, які проживають у державному (в тому числі в гур-тожитках, житлово-будівельних кооперативах), приватному та громад-ському житловому фонді. При приватизації квартири субсидії нада-ються в тому самому порядку, як і до приватизації. Видані субсидії при приватизації державного житла не повертаються. Субсидія при-значається лише