9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

9.4. У момент підписання акту приймання-передачі Орендар передає Орендодавцю ключі від квартири, кімнат, під’їзду (не потрібне закреслити).

9.5. Квартира та майно повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

9.6. Невідокремлені поліпшення, здійснені в квартирі Орендарем, переходять до Орендодавця без відшкодування здійснених витрат.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

Орендар несе таку відповідальність за цим Договором:

у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду сплачує пеню в розмірі ______________ грн. за кожен день прострочення.

у випадку прострочення по сплаті орендних чи комунальних платежів сплачує пеню у розмірі ____________________________ від суми боргу за кожен день прострочення;

у випадку нецільового використання квартири сплачує штраф у розмірі ____________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;

за передачу квартири або кімнат у суборенду без згоди Орендодавця сплачує штраф у розмірі ___________________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.

Орендодавець несе таку відповідальність за цим Договором:

- у випадку прострочення по передачі квартири Орендареві сплачує пеню в розмірі ___________________ грн. за кожен день прострочення.

ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ЦЬОГО ДОГОВОРУ

Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Договору і свої зобов’язання.

Інші підстави: _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

ОСОБЛИВІ УМОВИ ЦЬОГО ДОГОВОРУ

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ІНШІ УМОВИ

Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.

У випадках, не передбачених цим Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.

Усі виправлення за текстом цього Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні сторонами у кожному конкретному випадку.

АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець:

Поштова адреса та індекс: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Дані паспорта: серія _________ № ____________________, виданий „____”_____________

____________ року ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Орендар:

Поштова адреса та індекс: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Дані паспорта: серія _________ № ____________________, виданий „____”_____________

____________ року ____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ДОДАТКИ ДО ЦЬОГО ДОГОВОРУ

До цього Договору додається:

Додаток № 1 - перелік майна, що знаходиться в квартирі.

Додаток № 2 – відомість про сплату орендної плати, комунальних платежів та плати за телефон.

Додатки до цього Договору складають його невід’ємну частину.

Орендодавець Орендар

_____________________ ________________________

Додаток № 1

до Договору від „___”______________ 200__ року

Перелік майна Орендодавця, яке передається Орендарю квартири:

№ п/п | Найменування майна | Кількість | Орієнтовна вартість

Вказане в п. ________________майно передав ______________________

Вказане в п. ________________ майно у володіння та користування

Прийняв (прийняла) ______________________

„____” _____________________ 200___ року

Додаток № 2

до Договору від „___”______________ 200__ року

№ п/п | Період | Сума та вид платежів | Підпис

(сплатив/отримав)

Використана література:

І. Нормативно-правова література:

Конституція України від 28 червня 1996 року;

Житловий кодекс України;

Цивільний кодекс України;

Закон України „Про тимчасову заборону стягнення з гро-мадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комуна-льні послуги” від 13 листопада 1996 року;

Постанова Ради Міністрів УРСР від 26 квітня 1984 р. № 189 про затвердження Положення про порядок об-стеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відпо-відності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових бу-динків і житлових приміщень непридатними для проживання;

Поста-нова Кабінету Міністрів України від 30 грудня 1997 року № 1497 „Про затвердження Правил надання населенню послуг з водо-, тепло-постачання та водовідведення”;

Постанова Кабінету Мі-ністрів України від 21 жовтня 1995 року № 848 „Про спрощення по-рядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива”;

ІІ. Підручники:

В.І. В.І. Борисова, І.В. Спасибо-Фатеєва, В.Л.Яроцький, Цивільне право України, загальна частина, -К:, Юрінком Інтер, 2004, -С.219;

Я.М.Шевченко, Цивільне право України, загальна частина, -К:, ЦПІ, 2003, -С.81;

П.И.Седуми, Жилищної право, -М:, Норма, -С.63;

М.К.Галянтич, Житлове право, -К:, МАУП, 2003, -С.105;

О.В.Соболев, Е.О.Мічурін, С.О.Сліпченко, Житлове право України, -Х:, Еспада, 2004, -С.293.