6.2.2. Попередити Платника ренти про всі обтяження майна та правах третіх осіб на нього.

6.1.3. Прийняти здійснену згідно з умовами цього Догово-ру оплату, що зроблена платником ренти.

6.2. Одержувач ренти має право:

6.2.1. Скористатись правом на розірвання договору ренти у випадках, передбачених законом.

6.2.2. Вимагати від Платника ренти виконання обов'язків за договором.

6.3. Платник ренти зобов'язаний:

6.3.1. Своєчасно здійснювати платежі за Договором ренти.

6.3.2. Забезпечити виконання своїх обов'язків за Договором ренти.

6.3.3. Сплатити витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього Договору та державною реєстрацією.

6.4. Платник ренти має право:

6.4.1. Скористатись правом відмовитися від Договору.

6.4.2. Вимагати від Одержувача ренти виконання обов'язків за Договором.

6.5. Інші права та обов'язки сторін - згідно з чинним зако-нодавством.

7. ІНШІ УМОВИ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

7.1. Вимоги законодавства щодо змісту, значення й правових наслідків Договору, що укладається сторонами, їм роз'яснено нотаріусом. Зокрема, сторонам роз'яснено п. 13 Правил кори-стування приміщеннями житлових будинків та при будинковими територіями. Також роз'яснено необхідність сплати з процентів, що отримано Одержувачем ренти за цим Договором, податку з доходу фізичних осіб згідно з п.п. 9.2.3. Закону України «Про
податок з доходів фізичних осіб» у визначених п. 7.1. цього Закону розмірах. Ризик випадкового знищення майна після укладення Договору несе Платник ренти.

7.2. Сторони підтверджують, що цей Договір не носить характеру фіктивного чи удаваного правочину, тобто не є таким, що передбачено ст.ст. 234, 235 ЦК України.

7.3. У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством.

7.4. Відповідальність сторін встановлюється згідно з чинним законодавством.

7.5. У разі виникнення спорів за цим Договором сторони вре-гульовують їх шляхом переговорів. Якщо протиріччя не вдається владнати, спори вирішуються в судовому порядку.

7.6. Право власності на квартиру виникає в Платника ренти з моменту державної реєстрації Договору (ч. 4 ст. 334 ЦК України).

7.7. Усі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узгодженням сторін, повинні бути нотаріально посві-дчені, що відповідає вимогам ст. 654 ЦК України.

7.8. Усі витрати, пов'язані з оформленням та виконанням цього Договору, несе Платник ренти.

7.9. Цей Договір підлягає державній реєстрації (ст. 657 ЦК України). Право власності на квартиру підлягає державній реєстрації (ст. 182 ЦК України).

7.10. Договір укладено у трьох примірниках, два з яких знаходяться у сторін, третій - у справах нотаріальної контори.

ПІДПИСИ СТОРІН

Гр. Петров Петро Петрович

паспорт серія МА номер 098765

виданий Зарічним ВМ УМВС України в Сумській області 12.12.2005 р.

р/р 26002760030291 у Зарічному

відділенні СОФ АКБ УСБ

_______________

підпис

Гр. Семенов Семен Семенович

паспорт серія МА номер 345234 виданий Зарічним ВМ УМВС України в Сумській області 22.07.2004 р.

р/р 26002760030291 у Зарічному

відділенні СОФ АКБ УСБ

__________________

підпис

Ця довіреність посвідчена мною, Мазною А.І., приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу.

Довіреність підписана гр.гр. Петровим Петром Петровичем, Семеновим Семеном Семеновичем у моїй присутності. Особи їх встановлено, дієздатність перевірено.

Зареєстровано в реєстрі за № 876

Приватний нотаріус підпис А.І.Мазна

Використана література:

Конституція України від 16 червня 1996 року;

Цивільний кодекс України від 16 січня 2004 року;

Закон України «Про нотаріат»;

Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Затверджена наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року;

Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. Затверджені наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 1994 року;

Л.К.Радзієвська, С.Г.Пасічник Нотаріат в Україні –К: Юрінком Інтер, 2000, -С.110;

В.В.Комаров, В.В.Баранкова Нотариат и нотариальный процес, -Х: Консум, 2000, -С. 206:

Г.С.Семаков, С.П.Кудракова Нотаріат в Україні –К: МАУП, 2001, -С.66.