вправі заявити продавцеві претензію з приводу не застережених продавцем недоліків проданої речі, на яку не встановлено гарантійний строк, якщо недоліки були виявлені протягом шести місяців з дня передачі, стосовно нерухомого майна – не пізніше трьох років з дня передачі їх покупцю, а якщо день передачі нерухомого майна встановити неможливо або якщо майно перебувало у покупця до укладення договору міни – з дня укладення договору міни.
9. Претензії з приводу недоліків речі, проданої з гарантійним строком. У випадках, коли для речей встановлено гарантійні строки, покупець протягом гарантійного строку може пред'явити продавцеві претензію з приводу недоліків проданої речі, що перешкоджають її нормальному використанню.
10. Строк давності за позовом про недоліки проданої речі. Позов з приводу недоліків проданої речі може бути пред'явлений не пізніше шести місяців з дня відхилення претензії, а якщо претензія не заявлена або день її заявлення встановити неможливо – не пізніше шести місяців з дня закінчення строку, встановленого для заявлення претензії.
11. Відповідальність продавця за відсудження проданої речі у покупця. Якщо третя особа на підставі, що виникла до продажу речі, пред'явить до покупця позов про її відібрання, покупець зобов'язаний притягти продавця до участі в справі, а продавець зобов'язаний вступити в цю справу на стороні покупця. Непритягнення покупцем продавця до участі в справі звільняє продавця від відповідальності перед покупцем, коли продавець доведе, що, взявши участь у справі, він міг би запобігти вилученню речі у покупця. Продавець, який був притягнений покупцем до участі в справі, але не взяв в ній участі, позбавляється права доводити неправильність ведення справи покупцем.
12. Обов'язок продавця в разі відсудження проданої речі. Якщо в силу рішення суду, арбітражу або третейського суду продана річ ви-лучена у покупця, продавець зобов'язаний відшкодувати покупцеві понесені ним збитки. Угода сторін про звільнення або обмеження відповідальності продавця недійсна, якщо продавець, знаючи про існування прав третьої особи на продавану річ, навмисно приховав це від покупця.
Характеристика договору міни:
Двосторонній. Двосторонньою визнається така угода, для досягнення правового результату якої необхідне взаємне волевиявлення двох сторін(в даному випадку продавця і покупця, права та обов’язки яких були згадані вище).
Казуальний. Казуальною є така угода, з якої видно, що є підставою для її укладення і на що вона спрямована.
Оплатний. Оплатною є така угода, при якій майнове подання однієї сторони передбачає майнове подання іншої сторони.
Побутовий або господарський(бартер).
Усний, письмовий, або нотаріально посвідчений.
Відповідно до статті 42 Цивільного Кодексу України угоди можуть укладатися в усній або письмовій формі. Письмова форма поділяється на просту письмову форму та нотаріально посвідчену.
Угоди в усній формі укладаються між громадянами на сумму до 100 гр.
В окремих випадках в усній формі угоди укладаються між громадянами та юридичними особами. В усній формі також укладаються угоди, які здійснюються безпосередньо при їх укладенні.
Письмові угоди – угоди, щодо яких закон вимагає дотримання письмової форми. Такі угоди укладаються між юридичними особами, між юридичними та фізичними особами, між громадянами на суму понад 100гр.
Досить часто виникає потреба й нотаріального посвідчення угоди, особливо у випадках її великої цінності, наприклад при укладанні договору міни між юридичними особами.
Консенсуальний. Консенсуальною визнається така угода, яка вважається укладеною, коли сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Зразок складання договору міни
Договір
міни
м.___________ "___"___________ 199_ р.
СТОРОНА-1: _________________________________________________,
в особі _________________________________________________________,
що діє на підставі ______________________________________________,
з одного боку, і
СТОРОНА-2: ______________________________________________________,
в особі _________________________________________________________,
що діє на підставі ______________________________________________,
з іншого боку,
уклали Даний Договір про наступне:
1. Між СТОРОНАМИ здійснюється обмін наступною продукцією:
__________________________________________________________________
(найменування продукції)
у кількості _________________________, власником якої є СТОРОНА-1,
НА _______________________________________________________________
(найменування продукції)
у кількості ________________, власником якої є СТОРОНА-2.
2. До укладення Даного Договору СТОРОНИ ніяких
цивільно-правових угод стосовно згаданого майна не укладали.
3. Предмети обміну знаходяться у справному стані, придатному
до експлуатації.
Якість предметів обміну визначено за попереднім оглядом.
СТОРОНИ взаємно гарантують таку якість предметів обміну, яка
була засвідчена та схвалена кожною СТОРОНОЮ, що виступає як
покупець.
4. Предмети обміну передаються один одному за місцем
знаходження майна СТОРОНИ, що виступає як продавець, протягом 10
днів з моменту укладення Даного Договору.
Право власності на предмети обміну виникає у СТОРІН, які
виступають як покупці, з моменту приймання вищевказаного майна, що
оформлюється актами здачі-приймання, підписаними повноважними
представниками СТОРІН.
При передачі продукції СТОРОНА, що виступає як продавець,
зобов'язана передати іншій СТОРОНІ, що виступає як покупець, усі
документи на предмети обміну, про що робиться відповідна позначка
та перелік у акті здачі-приймання.
5. Місце знаходження предметів обміну:
СТОРОНА-1 __________________________________________________.
СТОРОНА-2 __________________________________________________.
6. Кожна із СТОРІН, що виступає в якості продавця,
зобов'язана:
- надати майно, що є предметом обміну, у розпорядження
СТОРОНИ, що виступає як покупець, та забезпечити необхідні умови
щодо доставки товару до транспортно-перевізних засобів, що
використовуються останнім;
- забезпечити за власний рахунок пакування товару (якщо воно
передбачене), необхідне для того, щоб СТОРОНА, яка виступає як
покупець, мала можливість прийняти предмет обміну.
7. Відповідальність СТОРІН.
СТОРОНИ несуть за Даним Договором наступну відповідальність:
а) за прострочення в прийнятті предметів обміну _____________
_________________________________________________________________,
б) за прострочення в наданні предметів обміну _______________
_________________________________________________________________,
в) за односторонню відмову від виконання Даного Договору
_________________________________________________________________.
8. Інші умови Даного Договору.
8.1. Даний Договір набирає чинності з моменту підписання його
СТОРОНАМИ.
8.2. Даний Договір укладений у двох оригінальних примірниках
та зберігається у СТОРІН.
8.3. У випадках, не передбачених Даним Договором, СТОРОНИ
керуються чинним цивільним законодавством.
8.4. Умови Даного Договору мають однакову зобов'язувальну
силу для СТОРІН та можуть бути змінені за взаємною згодою сторін з
обов'язковим укладанням письмового документа. Письмовий документ
із змінами та доповненнями укладається у двох