К землям сельскохозяйственного назначения принадлежат:

а) сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние на-саждения, сенокосы, пастбища и перелоги);

б) несельскохозяйственные угодья (хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесного фонда, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли временной консервации и т. п.).

В соответствии со ст. 6 Закона о плате за землю, налог взима-ется с одного гектара сельскохозяйственных угодий в процентах от их денежной оценки в следующих размерах:

- для пашни, сенокосов и пастбищ — 0,1;

- для многолетних насаждений — 0,03.

Что касается населенных пунктов, в которых проведена и уточнена по состоянию на 1 января 2006 года денежная оценка

земель, то к ним применяется общая ставка земельного налога, составляющая 1% от денежной оценки земельного участка. При этом земельный налог рассчитывается по следующей форму-ле:

H = SxflOxO,01,

где S — площадь земельного участка, м2;

ДО — денежная оценка земли за 1 м2.

С 1 января 2006 года согласно части третьей ст.72 Закона о Госбюджете-2006, ограничены льготы по плате за землю, установленные в п.п.З и 4 части первой ст.12 Закона о плате за землю.

Теперь от уплаты земельного налога освобождаются только бюджетные учреждения, содержащиеся за счет средств госу-дарственного или местных бюджетов, а также общественные организации инвалидов, их предприятия и организации, учреж-дения физической культуры и спорта, а также спортивные базы олимпийской и параолимпийской подготовки, перечень которых должен быть утвержден Кабинетом Министров Украины. Прак-тически аналогичные ограничения действовали в 2005 году и были установлены Законом Украины от 25.03.2005 г. № 2505-IV «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2005 год» и некоторые другие законода-тельные акты Украины».

Отдельными пунктами ст.77 Закона о Госбюджете-2006 с целью приведения отдельных норм законов в соответствие с бюджетным законодательством на 2006 год остановлено действие некоторых норм относительно взыскания земельного налога. В частности, при взыскании земельного налога в 2006 г., согласно п.2 ст. 77 Закона о Госбюджете-2006, на текущий год остановлено действие:

1) ст.З Закона о плате за землю относительно формирования средств для финансирования мер по рациональному исполь-зованию и охране земель, повышению плодородия почв, воз-мещению расходов владельцев земли и землепользователей, связанных с ведением хозяйства на землях худшего качества, ведению земельного кадастра и т.п.;

2) части второй ст. 4 Закона о плате за землю относительно определения, что ставки земельного налога, порядок исчисле-ния и уплаты земельного налога не могут устанавливаться или меняться другими законодательными актами, кроме Закона

о плате за землю, а также в части сроков внесения изменений в Закон о плате за землю;

3) статьи 22 Закона о плате за землю, в частности, отно-сительно исключительного использования средств от платы за землю, которые поступают на специальные бюджетные счета местных бюджетов, для таких целей:

- финансирование мер по рациональному использованию и охране земель, повышению плодородия почв;

- ведение государственного земельного кадастра, землеу-стройства, мониторинг земель и т.п.

Отметим, что, согласно ст.14 Закона о плате за землю, юри-дические лица самостоятельно исчисляют сумму земельного на-лога и представляют расчет ежегодно по состоянию на 1 января до 1 февраля в соответствующую ГНИ. При этом, согласно ст.13 Закона о плате за землю, основанием для начисления земель-ного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Следовательно, последним днем предоставления расчета земельного налога на 2006 г. является 31 января 2006 г. При этом частью второй п.17.2 ст.17 Закона Украины от 21.12.2000 г. № 2181-II! «О порядке погашения обязательств налогоплатель-щиков перед бюджетами и государственными целевыми фонда-ми» установлено, что если после предоставления декларации за отчетный период налогоплательщик подает новую деклара-цию с исправленными показателями до окончания предельного срока предоставления декларации за тот же отчетный период, то штрафы, определенные в этом пункте, не применяются.

6. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Андрей Брылев

В настоящее время для очень многих предприятий и пред-принимателей актуальными являются вопросы, связанные с земельными отношениями в различных их проявлениях. Здесь и оформление тех или иных прав на землю под уже существую-щими объектами, это и получение земли под новое строитель-ство, это, наконец, уплата земельного налога и арендной платы за занимаемые земельные участки.

Надо сказать, что наше земельное законодательство на-ходится в процессе становления, и вследствие этого на прак-тике возникает еще множество вопросов, связанных с землей. В этой публикации мы поговорим о земельном законодатель-стве, а также расскажем о том, кто и какие права может иметь на землю.

Земельное законодательство

Основополагающим нормативным актом, регулирующим земельные отношения, является Земельный Кодекс Украины, который вступил в силу с 1 января 2002 г. В части, не урегулиро-ванной Земельным кодексом, земельные отношения регулиру-ются и Гражданским кодексом Украины, который вступил в силу с 1 января 2004 г. Говоря об актах земельного законодательства, нельзя не сказать еще о Законе Украины от 06.10.1998 г. № 161-IV «Об аренде земли», в редакции от 02.10.2003 г. № 1211-IV (да-лее — Закон об аренде земли) которым регулируются правила игры в отношении аренды земли. Это основные нормативные акты своего рода костяк регулирования земельных отноше-ний.

Существует еще и довольно увесистый пласт подзаконных нормативных актов, о которых мы будем говорить при детальном рассмотрении тех или иных аспектов земельных отношений.

Виды прав на землю

В соответствии с нормами Земельного кодекса гражданам и юридическим лицам земля может принадлежать либо на праве собственности, либо же