37. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки у власність;

викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового від-чуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи — орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно пере-шкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається (не допускається).

(непотрібне закреслити) Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є-------------

40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи — орендаря

є (не є)

(непотрібне закреслити)

підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної осо-би — орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішен-ням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або інших осіб,

(непотрібне закреслити) які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідаль-ності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юриди-чну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий — в орендаря,

третій — в органі, який провів його державну реєстрацію_____________

(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)

Невід'ємними частинами договору є: план або схема земельної ділянки;

кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтя-жень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом.

(інші документи, що додаються до договору)

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, паспортні дані особи, паспортні дані

(серія, номер, ким і коли виданий), (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної найменування юридичної

особи, що діє на підставі установчого особи, що діє на підставі установчого документа (назва, документа (назва,

ким і коли затверджений), відомості ким і коли затверджений), відомості про державну реєстрацію про державну реєстрацію

та банківські реквізити) та банківські реквізити)

Місце проживання фізичної Місце проживання фізичної

особи, місцезнаходження особи, місцезнаходження

юридичної особи юридичної особи

(індекс, область, (індекс, область,

район, місто, село, вулиця, номер район, місто, село, вулиця, номер

будинку та квартири) будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер Ідентифікаційний номер

(фізичної особи) (фізичної особи)

Ідентифікаційний код Ідентифікаційний код

(юридичної особи) (юридичної особи)

Підписи сторін Орендодавець Орендар

М. П. М. П.

Договір зареєстрований у____________________________________

(назва органу державної реєстрації

за місцем розташування земельної ділянки)

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від «___»________

20_ р. за №______

М. П. _________ ______________________________

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи,

яка провела державну реєстрацію)

4. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ В 2006 ГОДУ

Алексей Романов

Законами Украины о Государственном бюджете Украины на соответствующий год ежегодно устанавливается, останав-ливается или уточняется действие отдельных норм законов Украины, в частности Закона Украины от 03.07.1992 г. № 2535-ХН «О плате заземлю» в редакции от 19.09.1996 г. № 378/96-ВР (далее — Закон о плате за землю) относительно взыскания зе-мельного налога, арендной платы за землю, льгот относительно налогообложения и т.д. Не стал исключением и Закон Украины от 20.12.2005 г. № 3235-IV «О Государственном бюджете Украи-ны на 2006 год» (далее — Закон о Госбюджете-2006), которым с 1 января 2006 г. изменены некоторые нормы, касающиеся по-рядка уплаты земельного налога.

Вначале вкратце напомним, что, согласно ст.206 Земель-ного кодекса (ЗК) Украины и ст.2 Закона о плате за землю, использование земли в Украине является платным. За поль-зование землей в Украине взимается плата за землю в виде земельного налога или арендной платы. В данной статье рассматривается порядок расчета и уплаты земельного на-лога. Согласно пп.8 п.1 ст.14 Закона Украины от 25.06.1991 г. № 1251-ХИ «О системе налогообложения» в редакции Закона Украины от 18.02.1997 г. № 77/97-ВР, плата (налог) за землю относится к общегосударственным налогам и сборам (обяза-тельным платежам).

Размер платы за землю определяется в зависимости от де-нежной оценки земель. За земельные участки, денежная оцен-ка которых не установлена, размер платы за землю определя-ется до ее установления в специальном порядке, определенном Законом о плате за землю.

Земельный налог уплачивают собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, кроме арендаторов и инвесторов —участников соглашений о распре-делении продукции. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Размер земельного налога зависит от размера денежной оценки земельного участка и не зависит от результатов хозяй-ственной деятельности собственников земли и землепользова-телей (ст. 4 Закона о плате за землю). Иными словами, платить

налог необходимо даже в том случае, если у предприятия или гражданина такой возможности нет.

денежная оценка земельных участков, в соответствии со ст.201 ЗК Украины, определяется на рентной основе. Это означает, что для денежной оценки земель сельскохозяйствен-ного назначения определяется рентный доход, который об-разуется при производстве зерновых культур, а для денежной оценки земель жилой и общественной застройки — рентный доход, который возникает в связи с