Результати продажу майна на аукціоні оформляються договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації чи іншого продавця. Такий договір підлягає нотаріальному посвідченню і реєстрації у відповідному органі.

Договори можуть укладатися і за результатами проведення різного роду конкурсів (договори купівлі-продажу об’єктів приватизації, закупівлі продукції для державних потреб, оренди майна, підряду на користування надрами чи капітальне будівництво). Він полягає у передачі права власності покупцеві, який запропонує найкращі умови подальшої експлуатації об’єкта або за рівних умов – найвищу ціну. Відбір покупців за конкурсом проводить конкурсна комісія, яку створює відповідний орган. Конкурсна комісія визначає умови і терміни проведення конкурсу. Для участі в ньому покупець подає до конкурсної комісії свій план приватизації об’єкта.

Конкурс проводиться в два етапи. На першому етапі оголошується попередній переможець конкурсу. Інформація про його пропозиції доводиться до всіх учасників конкурсу. Якщо протягом п’яти робочих днів від них не надійдуть додаткові пропозиції, то попередній переможець оголошується покупцем. За наявності інших пропозицій проводиться додаткове засідання конкурсної комісії, яка розглядає ці пропозиції та визначає остаточного переможця.

Результати конкурсу оформляється протоколом і затверджується органом приватизації. З переможцем конкурсу укладається договір купівлі-продажу об’єкта, який підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації у відповідному органі [6, с.196].

Такі особливості укладення договору закріпленні законодавцем і направлені на розвиток суспільних відносин по обігу товарів, послуг і робіт у сфері економіки і господарства. Різні способи і види пропонування оферти і її акцепту спрощують укладення договірних зобов’язань у таких специфічних обставинах, як конкурси, аукціони і біржі. У таких випадках сторони (оферент і акцептант) зобов’язані чітко дотримуватися правил і умов встановлених нормами права. Їхнє застосування допомагає при невизначеності кола осіб, які хочуть чи могли б стати учасниками договірних відносин.

Тому використання різних способів укладення договору забезпечує нормативну конкретизацію та правове регулювання спеціальних видів оферти й акцепту. Але й їх застосування має опиратися на загальні принципи стадії початку договірного правовідношення.

Висновки

Укладення договорів являється початковою стадією договірних відносин. Їхня важливість полягає в безпосередньому вираженні прагнень осіб до встановлення зв’язків у цивільному обігу. Способами їх укладення є нормативно врегульована процедура (організація) здійснення суб’єктами дій, через які досягається вільне і взаємне узгодження волі його сторін. Ознайомившись з матеріалами про способи і порядок укладення договорів, можна зробити наступні висновки.

Порядок укладення договору визначається законом, як правостворююча стадія правовідношення, який складається з послідовних, взаємних дій сторін з приводу надання та прийняття пропозиції для встановлення відносин, визначення змісту зобов’язання та підтверджують досягнення узгодженої волі, закріпленої в умовах договору.

Законом передбачено, що договір вважається укладеним з моменту досягнення згоди (домовленості), щодо істотних умов, яка виникає у момент одержання особою, що направила оферту, акцепту другої сторони. Розглянувши матеріали про оферту та акцепт, що надали нам уявлення про їх важливий вплив на формування, як самої волі сторін, так і договірних відносин загалом (спільне волевиявлення).

Розглянувши стадії, було визначено, що офертою являється належно оформлена пропозиція укласти договір однієї сторони до певного кола суб’єктів за якою вона вважає себе зобов’язаною і готова відгукнутися на відповідь іншої сторони. Друга стадія є акцепт – що розуміється як відповідь на пропозицію оферента про повне й беззаперечне прийняття поставлених ним умов. Оферта й акцепт можуть здійснюватися різними способами – усно, письмово, конклюдентними діями чи за допомогою технічних засобів. Головне в цьому є добровільне волевиявлення мети сторін договору.

Передбачається законом й існування певних особливостей укладення договору на біржах, конкурсах, аукціонах чи в господарській діяльності. Ці відмінності закріпленні в спеціальних нормах і використовуються при наявності необхідних умов і можливостей.

Різні види оферти та акцепту, й різні способи укладення договірних правочинів показують наскільки важливим є знання інформації про правильний і законний підхід у формуванні договорів. Від правильного застосування пропозиції і відповіді на неї залежить вся взаємодія сторін і дії по досягненню ними їх цілей, що переслідуються при укладенні договору.

Оферта, як початкова стадія має завжди бути зрозуміла, містити всі істотні умови договору і виражати мету зобов’язання (оферент хоче бути зобов’язаним). Акцепт має бути повним, безумовним і вчасним. Виконання цих правил надасть договору визначеності, захищеності та стабільності, оферта та акцепт виступатимуть головними творцями цього стану. Тому дотримання законних стадій укладення договору допомагає у вирішенні різних спільних дій і узгодження волі сторін. Адже договір є спільним юридичним актом кількох осіб, що ґрунтується на взаємному погодженні умов. У цивільно-правових відносинах оферта й акцепт виступають головними елементами утворення договірних зобов’язань, які наперед визначають права й обов’язки сторін, умови договору. Оголошення пропозиції та відповідь на неї створює підстави для конкретно-визначених зв’язків між їх авторами. Це ж зумовлює можливість контролю та захисту щодо своїх прав та інтересів. Стадії укладення договору мають дуже велике значення для суспільно-економічних відносин в сфері обігу матеріальних і нематеріальних благ. Дотримання їхніми учасниками норм закону гарантує стабільний розвиток різних галузей господарства, економіки держави та суспільства. Використання встановленого порядку допоможе краще зрозуміти мету договору та можливості захисту своїх інтересів. Отже, знання стадій договору є дуже важливим у сучасних умовах цивільно-правових відносин, яке забезпечує можливість контролю,