Замовник зобов’язаний з дня отримання від генерального підрядника договору підряду підписати його й повернути генеральному підряднику. При наявності розбіжностей щодо умов договору замовник зобов’язаний скласти відповідний протокол і в цей же строк направити його генеральному підряднику разом з підписаним договором підряду. Генеральний підрядник зобов’язаний з дня одержання від замовника підписаного договору підряду з протоколом розбіжностей врегулювати їх з замовником, а при недосягненні згоди передати спори щодо графіків суміщення будівельно-монтажних робіт і виробничих процесів основної діяльності підприємства, графіків передачі обладнання, матеріалів і виробів, забезпечення якими покладено на замовника, графіків виконання пусконалагоджувальних і будівельно-монтажних робіт на розгляд в господарський суд. Якщо розбіжності не передані на розгляд в суд у встановлений строк, то пропозиції замовника вважаються прийнятими.

Договір підряду укладається замовником з генеральним підрядником на весь період нового будівництва, розширення, реконструкції й технічного переоснащення підприємств, будівель і споруд або їх черг.

Сторони можуть укладати додаткові угоди до договору підряду, у випадку перегляду, в установленому порядку, проектної документації й титульного списку будови. Укладення додаткової угоди й виконання зобов’язань по ній здійснюються в порядку, визначеному для договорів підряду.

Особливі умови до договору підряду, при необхідності можуть уточнюватись щорічно. При укладенні договору підряду замовник і підрядник в особливих умовах до нього передбачають також взаємні зобов’язання, керуючись діючим законодавством, будівельними нормами, правилами і виходячи з проектів організації будівництва і проведення робіт.

На основі договору підряду на капітальне будівництво генпідрядник укладає з субпідрядником договір субпідряду на виконання окремих видів і комплексів робіт. Порядок і строки його укладання регулюються Положенням про взаємовідносини організацій - генеральних підрядників з субпідрядними організаціями. Відповідно до цього Положення проект договору субпідряду, особливі умови до нього складає субпідрядник. [9]

З цією метою генпідрядник передає йому таку документацію:

- копію затвердженого в установленому порядку титульного списку -субпідряднику, якому плануються завдання по введенню в дію виробничих потужностей і об’єктів, виписки із титульного списку на обсяг монтажних і спеціальних будівельних робіт, що ним виконуються - даним субпідрядником;

- копію графіка виконання пусконалагоджувальних робіт у випадку введення об’єкта будівництва в запланованому році – субпідряднику, якому встановлене завдання по введенню в дію об’єктів та виробничих потужностей;

- копію графіка суміщення будівельно-монтажних робіт і виробничих процесів основної діяльності підприємства, розробленого замовником відповідно до титульного списку, з зазначенням у необхідних випадках строків тимчасової зупинки діючого підприємства (виробництва) для створення безпечних умов проведення робіт з розширення, реконструкції й технічного переоснащення - субпідряднику, якому встановлені завдання щодо введення в дію об’єктів і виробничих потужностей, а виписки з цього графіка - іншим субпідрядникам, які виконують ці роботи;

- графік передачі на перший рік будівництва обладнання, матеріалів, виробів і конструкцій, забезпечення яким покладено на генпідрядника (замовника), з зазначенням помісячного строку передачі;

- копії графіків проведення будівельно-монтажних робіт (у тому числі копію квартальних завдань їх виконання).

Субпідрядник зобов’язаний в 15-денний строк від дня одержання указаної документації розглянути її й представити генпідряднику проект договору субпідряду з графіком проведення монтажних і спеціальних будівельних робіт. На кожний наступний рік квартальні завдання субпідрядник передає в ті ж самі строки. Генпідрядник зобов’язаний в 10-денний строк від дня одержання проекту договору субпідряду підписати його й повернути. При наявності заперечень він зобов’язаний скласти протокол розбіжностей і направити його в цей же строк субпідряднику разом з підписаним договором. Субпідрядник зобов’язаний в 15-денний строк від дня одержання підписаного договору субпідряду з протоколом розбіжностей врегулювати їх, а при недосягненні згоди - в той же строк передати спори графіків постачання обладнання, матеріалів і виробів, забезпечення якими покладено на генпідрядника (замовника), графіка суміщення будівельно-монтажних робіт і виробничих процесів основної діяльності підприємства, виконання пусконалагоджувальних монтажних і спеціальних будівельних робіт на розгляд до господарського суду. Якщо розбіжності не передані на розгляд суду у встановлений строк, то пропозиції генпідрядника вважаються прийнятими.

Що стосується багатосторонніх договорів підряду, то їх укладення регулюється Тимчасовим положенням про контракт на капітальне будівництво, затверджене Держбудом СРСР 13 березня 1989 р [16].

Контракт укладається, як правило, між підприємством (організацією) -замовником, загальнобудівельною й спеціалізованими підрядними й пусконалагоджувальними організаціями, виконкомом місцевої ради депутатів, підприємствами - виготовлювачами обладнання, фінансуючою установою банку та іншими організаціями з метою більш глибокого опрацювання та планування інвестицій у капітальному будівництві. Конкретний склад учасників контракту визначає замовник і загальнобудівельна підрядна організація.

Контракт укладається на взаємовигідній основі на весь інвестиційний процес, що включає роботи від початку проектування до виводу підприємства (об’єкта) на проектну потужність, і діє з моменту його підписання всіма учасниками. При укладенні контракту двосторонні договори не укладаються.

Пропозицію про укладення контракту вносить підприємство (організація) - замовник і загальнобудівельна підрядна організація. Проект контракту готує загальнобудівельна підрядна організація разом з підприємством (організацією) - замовником з залученням, якщо потрібно, інших учасників контракту.

З організаціями, які не підписали контракт, але виконують окремі види проектно-пошукових, будівельно-монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, а також з окремими підприємствами-постачальниками обладнання, матеріалів і іншими організаціями (підприємствами), укладаються двосторонні договори відповідно до діючого порядку.

Загальна договірна вартість робіт і послуг за контрактом визначається з урахуванням повного інвестиційного циклу, договірної вартості робіт і послуг по його етапах, виконаних кожним учасником контракту. При цьому встановлені розміри коштів на непередбачені роботи й затрат, які включаються в