Устаткування, що знаходиться в замовника понад нормативний термін зберігання, передається замовником підрядникові після проведення передмонтажної ревізії й усунення дефектів, викликаних тривалим збереженням.

Передмонтажна ревізія устаткування здійснюється безпосередньо замовником або монтажною чи іншою спеціалізованою будівельною організацією за договором, укладеному з нею замовником, за рахунок його засобів.

Якщо устаткування знаходиться на складах понад нормативний термін зберігання з вини підрядчика, передмонтажна ревізія і усунення дефектів цього устаткування, викликаних тривалим збереженням, при дотриманні замовником стандартів і технічних умов збереження устаткування відповідних видів здійснюються замовником за рахунок засобів підрядника.

Устаткування, передане замовником підрядникові (субпідрядникові) за актом, знаходиться на відповідальному збереженні підрядника (субпідрядника) до підписання акта робочою комісією про приймання його для комплексного випробування.

Підрядник (субпідрядник) зобов’язаний забезпечити схоронність довіреного йому замовником устаткування і несе відповідальність за його втрату або ушкодження.

Субпідрядні організації несуть відповідальність за схоронність переданого їм устаткування до здачі його замовникові для комплексного випробування.

У випадку ушкодження устаткування з вини підрядника субпідрядника) відновлення його виробляється за рахунок його засобів.

Розрахунки за матеріали і вироби, передані замовником підрядникові, виробляються по затвердженим у встановленому порядку цінам з урахуванням витрат замовника по заготівлі, транспортуванню і збереженню матеріалів і виробів, але не вище кошторисних цін.

При передачі замовником підрядникові матеріалів, виробів і устаткування замовник передає підрядникові на покриття витрат по їхньому прийманню і збереженню 30 відсотків засобів, передбачених на заготівельно-складські витрати за матеріалами і виробами, і 20 відсотків засобів, передбачених на заготівельно-складські витрати по устаткуванню.

При передачі устаткування в^ зоні монтажу замовник передає підрядникові (субпідрядникові) на покриття витрат по прийманню і збереженню 15 відсотків засобів, передбачених на заготівельно-складські витрати по устаткуванню.

Перерахування таких засобів на заготівельно-складські витрати виробляється замовником одночасно з передачею підрядникові (субпідрядникові) устаткування, матеріалів і виробів.

При передачі підрядникові (субпідрядникові), з його згоди, реалізації фондів на устаткування, матеріали і вироби замовник зобов’язаний:

1. оплачувати устаткування, що надходить, транспортні витрати по його доставці до приоб’єктного складу або монтажної зони, а також витрати по навантаженню і розвантаженню;

2. перераховувати на розрахунковий рахунок підрядника (субпідрядника), в міру надходження устаткування, матеріалів і виробів, засобу на заготівельно-складські витрати в повному розмірі, за встановленими нормами на ці потреби. У випадку встановлення підрядником (субпідрядником) некомплектності устаткування при прийманні його для монтажу або виявлення дефектів у процесі монтажу або випробування устаткування, підрядник (субпідрядник) зобов’язаний повідомити про це замовника і взяти участь у складанні відповідного акта.

Складання акта і пред’явлення претензій до заводу - виготовлювача устаткування є обов’язком замовника.

Замовник зобов’язаний доукомплектувати устаткування в 20-денний термін з моменту складання акта, якщо інший термін не встановлений за згодою сторін.

При виявленні дефектів устаткування в процесі його монтажу або випробування замовник зобов’язаний (у термін, погоджений з підрядником чи субпідрядником) усунути дефекти або замінити устаткування. За згодою сторін ці роботи за окрему плату можуть виконуватися підрядником.

Під час будівництва може здійснюватись авторський нагляд проектних організацій за будівництвом (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) будинків і споруд, об’єктів благоустрою, садово-паркової та ландшафтної архітектури на весь період виконання робіт і приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Зокрема, Наказом Міністерства охорони здоров’я №319 від 3.08.2001р. „Про авторський нагляд проектних організацій за будівництвом об’єктів охорони здоров’я” передбачається, що авторський нагляд повинен забезпечити відповідність технологічних, архітектурно-будівельних та інших технічних рішень і техніко-економічних показників введених в експлуатацію об’єктів будівництва, згідно з рішеннями і показниками, які передбачені у затверджених проектах (робочих проектах).

Авторський нагляд здійснюється на основі договору, укладеному замовником з генеральною проектною організацією, керуючись вимогами Положення про авторський нагляд проектних організацій за будівництвом підприємств, будинків і споруд [8].

Аналогічна норма міститься в Законі України „Про архітектурну діяльність”. Ним передбачається, що під час будівництва об’єкта архітектури здійснюється авторський нагляд.

Авторський нагляд здійснюється архітектором - автором проекту об’єкта архітектури, іншими розробниками затвердженого проекту або повноваженими ними особами. Авторський нагляд здійснюється відповідно до законодавства та договору із замовником.

У разі виявлення відхилень від проектних рішень, допущених під час будівництва об’єкта архітектури, та відмови підрядника щодо їх усунення особа, яка здійснює авторський нагляд, повідомляє про це замовника і відповідну інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю для вжиття заходів відповідно до законодавства. [4]

Порядок оформлення прийняття роботи здійснюється відповідно до ст.882 Цивільного кодексу та Постановою Ради Міністрів СРСР від 23 січня 1981 року № 105 „Про прийомку в експлуатацію завершених будівельних об’єктів”.

Згідно ст.882 Цивільного кодексу замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це передбачено договором, етапу робіт, зобов’язаний негайно розпочати їх прийняття.

Замовник організовує та здійснює прийняття робіт за свій рахунок, якщо інше не встановлено договором. У прийнятті робіт мають брати участь представники органів державної влади та органів місцевого самоврядування у випадках, встановлених законом або іншими нормативно-правовими актами.

Замовник, який попередньо прийняв окремі етапи робіт, несе ризик їх знищення або пошкодження не з вини підрядника, у тому числі й у випадках, коли договором будівельного підряду передбачено виконання робіт на ризик підрядника.

Передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта про це вказується в акті і він підписується другою стороною. Акт, підписаний однією стороною, може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови другої сторони від підписання акта визнані