“Зміст договору будівельного підряду”

”

Зміст

Вступ..................................................................................................... стор. 3

Розділ I. Поняття і значення договору будівельного підряду .........стор.6

Розділ II. Сторони договору будівельного підряду...........................стор.18

Розділ III. Повноваження сторін у договорі будівельного підряду..стор.25

Розділ IV. Відповідальність сторін договору будівельного підряду..стор.40

Висновок..................................................................................................стор.55

Список використаної літератури ..........................................................стор.58

Вступ

Договір будівельного підряду в наш час широко застосовується. Договір будівельного підряду спрямований на будівництво і здачу в установлений строк об’єкта або виконання інших будівельних робіт відповідно до проектно – кошторисної документації, і відповідно до цього договору замовник зобов’язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно - кошторисну документацію, якщо цей обов’язок не покладається на підрядника, прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи і оплатити їх. При укладанні договору будівельного підряду можуть укладатися договори про поставку матеріалів, устаткування, договори про перевезення матеріалів устаткування.

Договори підряду в будівництві мають особливості-зумовлені тривалістю виробничого циклу, значними витратами і характером самого будівельного процесу, техніки робочої сили. Крім того будь якій об’єкт будівництва має територіальне закріплення – розміщується на певній земельній ділянці. Тому при укладенні і виконанні договору будівельного підряду слід враховувати не тільки цивільне, адміністративне, фінансове законодавство, а й норми земельного і природоохоронного права.

Актуальність цієї теми полягає в тому що укладення договорів будівельного підряду зменшує кількість об’єктів незавершеного будівництва. В умовах ринкової економіки значно підвищується роль договірних засад в організації будівельного процесу.

Найповніше використання можливостей договору будівельного підряду з метою прискорення будівництва, поліпшення його якісних показників є важливим напрямом вдосконалення господарського механізму інвестиційної діяльності в цілому і капітального будівництва зокрема.

Слід відмітити ,що договір будівельного підряду не розроблений і не вивчений в монографіях вчених цивілістів і внаслідок чого потребує дослідження, вивчення і нових розробок.

Отже у межах єдиного договірного ринку – підряду – і в інвестиційній діяльності, складовою якої є капітальне будівництво, застосовується різні види договорів на виконання робіт у галузі проектування, будівництва монтажу устаткування та його налагодження. Ці договори охоплюють відносини між замовником і підрядником з приводу виконання певних робіт (створення нового об’єкта, або його реконструкція, розширення або його технічне переоснащення) і можуть мати певну специфіку, зокрема зумовлену тим що об’єкт не можливо відокремити від місця його експлуатації.

Об’єктом є правове регулювання відносин, що складається в будівництві, яке здійснюється чинним цивільним законодавством, зокрема ЦК України (Глава 61 параграф 3), положенням про договори в капітальному будівництві та іншими нормативно – правовими актами і не передбачає самостійного регулювання договору будівельного підряду, оскільки всі підрядні договори містяться в одній главі і мають один уніфікований режим правового регулювання.

Предмет – норми, що регулюють відносини в галузі капітального будівництва. Завдання в галузі будівництва на сучасному етапі є докорінна зміна інвестиційної політики, значне скорочення кількості одночасно споруджуваних об’єктів, значне зменшення рівня незавершеного будівництва.

Необхідно визначити ряд завдань в галузі будівництва, які полягають у наступному:

Збудувати об’єкт, здати об’єкт у встановлені строки;

Виконати будівельні роботи відповідно до проектно – кошторисної документації;

Надати замовником підряднику будівельний майданчик (фронт робіт) і передати проектно кошторисну документацію, якщо це не покладається на підрядника;

Замовник повинен прийняти об’єкт або закінчені будівельні роботи і оплатити їх.

Мета полягає в тому, щоб забезпечити виконання цих завдань в галузі капітального будівництва.

Розділ I. Поняття і значення договору будівельного підряду

Одним із видів підрядних договорів, якими опосередковуються відносини з будівництва нових, розширення, реконструкції та технічного переоснащення діючих підприємств та соціальних об’єктів, є договори підряду на капітальне будівництво. Відносно до ст.1 Закону України “Про інвестиційну діяльність” інвестиції у відтворення основних фондів і на приріст матеріально-виробничих запасів здійснюються у формі капітальних вкладень [№4, с.646].

Отже, капітальне будівництво – це галузь матеріального виробництва, в межах якої здійснюється створення нових, реконструкція діючих основних фондів виробничого і не виробничого призначення, а також їх технічне переоснащення.

Нове будівництво – це будівництво підприємств, будівель та споруд, яке здійснюється на нових майданчиках на підставі початково затвердженої проектно-кошторисної документації.

Розширення – це здійснюване за новим проектом будівництво других і наступних черг діючих підприємств, додаткових виробничих комплексів і виробництв, а також нових або розширення діючих цехів. Технічне переоснащення – проведення відповідно до плану технічного розвитку об’єднань (підприємств) комплексу заходів (без розширення виробничих площ) щодо підвищення технічного рівня окремих дільниць виробництва, агрегатів, установок шляхом запровадження нової техніки, технології, заміни устаткування тощо.

Основними завданнями в галузі будівництва на сучасному етапі є докорінна зміна інвестиційної політики, значне скорочення кількості одночасно споруджуваних об’єктів, істотне зменшення рівня незавершеного будівництва.

Капітальне будівництво може виконуватись підрядним способом, тобто шляхом залучення до виконання будівельних і спеціалізованих монтажних робіт підрядних будівельних організацій, які на підставі договору із замовником будують об’єкт відповідно до проектно-кошторисної документації. Будівництво може здійснюватись і власними силами замовника без залучення спеціалізованих будівельних організацій, тобто господарським способом. Якщо виникає потреба поєднати зусилля підрядної організації і замовника, то будівництво об’єкта може вестись змішаним способом. Вибір способу будівництва залежить від конкретних умов, у яких перебуває замовник, від складності об’єкта, технічних можливостей замовника, наявності підрядних організацій, які були б зацікавлені у виконанні робіт для замовника, та ін.

Традиційно в нашій країні більшість будівельних робіт (понад 80%) виконується підрядним способом. Це насамперед пояснюється досить розгалуженою системою будівельних і спеціалізованих організацій, які функціонують у межах будівельного комплексу України, а також їх технічною озброєністю, використанням прогресивних будівельних технологій, сучасних матеріалів та конструкцій.

Особливу увагу слід