Гарантийный платеж, полностью внесенный, восполненный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы за два последних месяца пользования Помещением.

Размер арендной платы может быть пересмотрен по взаимному согласию сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

Все банковские услуги по переводу денег по данному Договору на счет Арендодателя оплачивается за счет Арендатора.

ЗАТРАТЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Арендодатель оплачивает за свой счёт затраты на:

Коммунальные услуги;

Потреблённую электроэнергию;

Потреблённое количество воды;

Использованный газ;

Теплообеспечение квартиры;

Телефонные переговоры.

Все затраты, указанные в п. 5.1. Договора оплачиваются согласно показаниям соответствующих счётчиков и размеру установленных тарифов в конце каждого месяца срока аренды Помещения. Оплата осуществляется на текущий счёт эксплуатационной организации, обслуживающей дом, в котором находится Помещение.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Арендодатель имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором Помещения и его состояния.

Арендодатель обязан на весь срок аренды переоформить в установленном законом порядке на имя Арендатора договор на принадлежащие ему телефонные линии.

Арендодатель обязан предоставить Арендатору системы охранной и пожарной сигнализации, находящиеся в Помещении, в исправном состоянии.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

Арендатор обязуется:

Осуществлять своими силами и за свой счёт текущий ремонт Помещения;

Своевременно осуществлять арендные платежи;

Содержать Помещение в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии;

Заботливо относиться к имуществу, которое находится в Помещении;

Самостоятельно и за свой счет устранять последствия аварий, которые произошли в Помещении;

Придерживаться противопожарных правил;

Без согласия Арендодателя не осуществлять перестройку и перепланирование Помещения, которое арендуется;

Придерживаться правил проживания в доме, в котором находится Помещение;

Беспрепятственно допускать Арендодателя в Помещение с целью проверки его использования;

По окончанию срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателю Помещение и имущество в том же состоянии, в котором они были переданы в найм, с учетом нормального износа.

По окончанию срока действия Договора демонтировать установленное в течение срока аренды собственное оборудование без повреждения Помещения за свой счет.

Возместить Арендодателю стоимость повреждений Помещения выявленных при его передаче в связи с окончанием срока аренды и отраженных в акте приема-передачи. Срок для возмещения составляет 10 (десять) банковских дней с момента подписания акта приема-передачи.

Арендатор имеет право:

Оборудовать Помещение по своему собственному усмотрению;

Устанавливать замки на входные двери комнаты, укреплять входную дверь;

На своё усмотрение принять решение и застраховать Помещение.

ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ

После окончания срока найма Арендатор обязан освободить Помещение в последний день арендного срока по акту приема-передачи.

Арендодатель обязан принять Помещение в последний день арендного срока по акту приема-передачи. Все документы по передаче Помещения готовятся Арендодателем.

Помещение и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания их акта приема-передачи.

При возврате Помещения в момент подписания акта приема-передачи представитель Арендатора передает представителю Арендодателя ключи от Помещения, комнат, а также подтверждает готовность осуществить оплату коммунальных платежей по п. 5.1 и затрат на телефонные переговоры по счетам, которые охватывают срок аренды, но поступят после его завершения.

В случае обнаружения представителем Арендодателя каких-либо повреждений Помещения или его элементов, оборудования, другого имущества принадлежащего Арендодателю, данный факт отражается в акте приема-передачи Помещения.

Помещение и имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в найм, с учетом нормального износа.

Арендатор обязуется по окончании срока аренды не требовать у Арендодателя какой-либо компенсации стоимости ремонта, произведённого им в помещении в течение всего срока аренды, а все неотъемлемые улучшения состояния Помещения перейдут в собственность Арендодателя.

Неотделимые улучшения, осуществленные в Помещении Арендатором по согласованию с Арендодателем, переходят в собственность последнего без возмещения затрат.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

Арендатор несет следующую материальную ответственность:

В случае просрочки передачи Помещения Арендодателю, согласно п. 8.1., при прекращении данного Договора – штраф в размере 5% месячной арендной платы за каждый день просрочки;

В случае просрочки по уплате арендных платежей – пеня в размере двойной учётной ставки НБУ от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендатор обязан устранить также все повреждения нанесенные Помещению за период действия срока настоящего Договора или возместить Арендодателю стоимость ремонта таких повреждений.

ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

Настоящий Договор составлен на русском языке в двух оригинальных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Настоящий Договор не подлежит расторжению в одностороннем порядке, за исключением случаев, когда одна из Сторон систематически не выполняет условия Договора и свои обязательства.

В случае, если одностороннее расторжение Договора произошло в виду систематического невыполнения обязательств Арендатором, сумма гарантийного платежа, перечисленная на расчетный счет Арендодателя согласно п. 4.4. возврату не подлежит.

В случаях, не предусмотренных Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины.

Все исправления в тексте Договора имеют юридическую силу лишь при их взаимном удостоверении представителями сторон.

При переходе права собственности на Помещение, указанное в разделе 1 настоящего Договора к другому лицу настоящий Договор сохраняет свое действие и для нового собственника.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Наймодавець Наймач

Договір

найму квартири

м. __________ "___" ____________ 200_ року

Наймодавець: _________________________________________________, який проживає за адресою: ______________________________________, з одного боку, і

Наймач: ______________________________________________________, який проживає за адресою: _____________________________________, з іншого боку, уклали цей Договір про таке:

1. Предмет Договору

1.1. Наймодавець здає, а Наймач приймає в строкове платне поворотне володіння та користування ______кімнатну квартиру N ___ на вул. ____________, у м. ___________ з метою тимчасового проживання останнього та членів його сім'ї.

1.2. Наймодавець погоджується, що разом із Наймачем в орендованій квартирі проживатимуть такі члени його сім'ї: _______________________________.

1 3. Права та обов'язки Наймача за цим Договором поширюються і на осіб, вказаних у п. 1.2.

1.4. Укладення сторонами цього Договору не створює для Наймача та членів його сім'ї будь-яких інших прав на вказану квартиру, крім права