користування нею протягом визначеного п. 7 строку.
2. Права та обов'язки Наймодавця
2.1. Наймодавець має право.
- контролювати порядок використання квартири Наймачем;
- безперешкодного доступу в квартиру протягом строку дії Договору;
- вимагати в Наймача належного виконання умов цього Договору;
- розірвати Договір достроково, попередивши про це Наймача за 30 календарних днів.
2.2. Наймодавець зобов'язаний:
- надати Наймачеві квартиру у стані, придатному для постійного проживання;
- не чинити перешкод Наймачеві у користуванні квартирою за призначенням протягом строку дії Договору.
3. Права та обов'язки Наймача
3.1. Наймач має право:
- проживати у квартирі протягом строку дії Договору;
- дбайливо користуватись меблями, побутовою технікою та сантехнікою, які є в квартирі;
за згодою Наймодавця проводити переоблаштування квартири, якщо таке істотно не змінить її вигляду порівняно з тим, який був на момент укладення цього Договору.
3.2. Наймач зобов'язаний:
- в порядку та на умовах цього Договору сплачувати плату за наймання квартири та інші передбачені платежі (квартплату, вартість комунальних послуг та кабельного телебачення);
- використовувати квартиру за призначенням,
- відповідати за шкоду, завдану квартирі Наймодавця чи інших осіб.
4. Плата за наймання та порядок розрахунків
4.1 За користування квартирою Наймач щомісяця сплачує Наймодавцю плату, еквівалентну ___ дол. США.
4.2. Наймач здійснює оплату першого числа місяця, за який проводиться розрахунок. Наймодавець зобов'язаний прийняти від Наймача оплату і в разі коли останній пропонує оплатити за кілька місяців наперед. У разі фізичної неможливості Наймодавця прийняти такий платіж самостійно, Наймач зобов'язаний здійснити його уповноваженій Наймодавцем особі.
4.3. Наймач самостійно на підставі квитанцій (рахунків, книжок) оплачує вартість комунальних послуг, кабельного телебачення та зв'язку, а також вносить квартплату. Наймодавець має право щомісяця вимагати надання йому відповідних доказів виконання Наймачем умов цього пункту.
5. Порядок приймання-передачі квартири
5.1. Наймодавець зобов'язаний надати Наймачеві квартиру у придатному для проживання стані протягом 10 днів з моменту укладення цього Договору. До цього часу квартира повинна бути звільнена також будь-якими іншими особами, що постійно чи тимчасово проживали у ній.
5.2. У разі розірвання Договору чи закінчення строку його дії Наймач повинен привести помешкання в належний стан та звільнити його в однотижневий строк з дня припинення Договору.
5.3. Наймодавець не несе відповідальності за майно Наймача, залишене у квартирі понад строк, вказаний у п. 5.2. Обов'язок зі збереження такого майна може бути покладено на Наймодавця за окремим договором схову.
6. Відповідальність сторін
6.1. За невиконання чи неналежне виконання умов цього Договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством.
6.2. У разі заподіяння Наймачем збитків квартирі Наймодавця чи третіх осіб, перший зобов'язаний відшкодувати їх у повному обсязі, в тому числі втрату або пошкодження майна.
6.3. У разі прострочення оплати Наймач сплачує на користь Наймодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день.
7. Строк дії Договору та порядок його припинення
7.1. Даний Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до "___" ____________ 200_ року.
7.2. Зміни і доповнення до Договору вносяться за взаємною згодою сторін.
7.3. Договір може бути розірвано достроково на вимогу однієї із сторін у разі, коли така сторона попередить іншу за два місяці.
7.4. На вимогу Наймодавця Договір може бути розірвано у випадках:
- невнесення Наймачем плати, передбаченої п. 4, більш ніж два рази поспіль;
- якщо квартира стане необхідна для проживання самого Наймодавця та членів його сім'ї. При цьому Наймодавець повинен попередити про таке розірвання не пізніше ніж за 30 календарних днів.
- якщо Наймач та члени його сім'ї використовують квартиру не за призначенням або своїм проживанням порушують права та інтереси третіх осіб;
- руйнування або псування помешкання Наймачем чи іншими особами, за яких він несе відповідальність.
7.5. На вимогу Наймача Договір може бути розірвано, у разі коли квартира стала непридатною для проживання не з його вини.
7.6. Якщо немає заперечень сторін по закінченні строку, вказаного у п. 7.1, Договір може бути переукладений на інший термін на тих самих або інших умовах.
8. Реквізити сторін
Наймодавець Наймач