Момент виникнення у набувача права власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду).

Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до стат-ті 334 нового ЦК України.

Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду).

У договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача ін-шими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та ро-зумності.

Набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача похо-вати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду).

Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спад-коємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем.

Набувач може бути зобов'язаний забезпечити відчужу-вача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йо-му переданий за договором довічного утримання (догляду).

У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій вїдчужувач має право прожи-вати.

Матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

Заміна набувача за договором довічного утримання (догляду)

2) відмова відчужувача у наданні згоди на передання обов'язків набувача за договором довічного утримання (до-гляду) іншій особі може бути оскаржена до суду. У цьому разі суд бере до уваги тривалість виконання договору та інші обставини, які мають істотне значення.

Заміна майна, яке було передане набувачеві за договором довічного утримання (догляду)

Набувач та відчужувач можуть домовитися про заміну речі, яка була передана за договором довічного утримання (догляду), на іншу річ.

У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за до-мовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

Забезпечення виконання договору довічного утримання (догляду)

Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину.

На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача.

Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було пе-редане набувачеві, не є підставою для припинення чи змен-шення обсягу його обов'язків перед відчужувачем.

Припинення договору довічного утримання (догляду):

1. Договір довічного утримання (догляду) може бути розі-рваний за рішенням суду:

1) на вимогу вітчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов’язків, незалежно від його вини.

2) на вимогу набувача.

2. Договір довічного утримання (догляду) припиняється смертю відчужувача.

Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду)

У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконання, набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримана та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

У разі розірвання договору у зв'язку з неможливість його подальшого виконання набувачем з підстав, що м-істотне значення, суд може залишити за набувачем п власності на частину майна, з урахуванням тривалості протягом якого він належно виконував свої обов'язки за, говором.

Правові наслідки смерті набувача.

Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейди право власності на майно, що було передане відчужувачем.

Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняв майна, що було передане відчужувачем, право власності на це майно може перейти до спадкоємця за законом.

Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється.

Правові наслідки припинення юридичної особи набувача.

У разі припинення юридичної особи-набувача з визначенням правонаступників до них переходять права та обов'язки за договором довічного утримання (догляду).

У разі ліквідації юридичної особи-набувача право власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду), переходить до відчужувача.

Якщо в результаті ліквідації юридичної особина майно, що було передане їй за договором довічного утримання (догляду), перейшло до її засновника (учасника), нього переходять права та обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду).

Висновки

Отже, відповідно до ЦК України угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну чи припинення цивільних прав або обов'язків. ст. 41 ЦК України. Договори — це дво- або багатосторонні угоди.

Договором визнається угода двох чи більше осіб, яка спря-мована на встановлення, зміну чи припинення цивільних правовідносин.

За договором довічного утримання, одна сторона, що є непрацездатною особою за віком або станом здоров'я (відчужувач), передає у власність другій стороні (на-бувачеві майна) будинок або частину його, взамін чого набу-вач зобов'язується надавати відчужувачеві довічне мате-ріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду і необхідної допомоги.

За своєю юридичною природою зазначений договір є одностороннім, оскільки у відчужувача є лише право вимага-ти від набувача надання обумовленого договором матеріаль-ного забезпечення, а набувач несе лише обов'язок — на-давати відчужувачеві матеріальне забезпечення. І все ж цей договір не можна визнати чисто одностороннім, оскільки у на-бувача може виникнути право вимагати розірвання договору.

Сторонами за цим договором