ДИПЛОМНА РОБОТА

на тему:

Договори будівельного

підряду

З М І С Т

Вступ

Розділ 1. Поняття договору будівельного підряду

Розділ 2. Сторони в договорі будівельного підряду їх права

та обов’язки

Розділ 3. Зміст договору будівельного підряду

Розділ 4. Відповідальність сторін в договорі будівельного

підряду

Висновок

Список літератури

Вступ

Тема даної дипломної роботи, на мій погляд, є однієї із найактуальніших. Оскільки, на даний час, державних коштів на будівництво житлового фонду в значній кількості не виділяється, а потреба в забезпечені громадян житлом, постала нагальному вирішенню. Тому, природньо, що з переходом до ринкової економіки підхід змінився. В даний час не здійснюється планове регулювання і воля суб'єктів ринку досить велика. Однак, законодавець все-таки встановлює окремі імперативні норми, насамперед, для захисту інтересів замовників.

Що стосується висвітлення даного питання в юридичній літературі, то слід зазначити, що на даний час спеціально присвячених робіт договорові будівельного підряду - немає, у всякому разі, найбільш грунтовно дана тематика була висвітлена працями, які видані в 70-х, 80-х роках, тобто такими, що втратили своя актуальність. Тому, здебільшого довелося спиратися на роботи таких відомих теоретиків цивільного права, як М.И. Брагинского, О.Н. Садикова, які у своїх коментарях приділяють розглядові даного питання чимало уваги. Слід відмітити, що статті в журналах "Підприємництво, господарство і право", "Юридичний вісник України", "Вісник господарського судочинства", присвячені окремим питанням будівельного підряду та судової практики з питань будівництва, носять загальний характер. Таким чином, оскільки актуальність і необхідність розробки питань, що виникають при застосуванні на практиці норм про будівельний підряд, не викликає сумнівів, здається, що дана тема являє собою інтерес для юристів, що займаються як теорією, так і практикою в галузі будівництва.

Мета написання даної дипломної роботи полягає в дослідженні питань, пов’язаних з такими категоріями цивільного права як цивільно-правові договори, зокрема договір будівельного підряду. Дана робота має на меті допомогти набути основ фундаментальних знань, що стануть підгрунтям у вивченні даного питання, у правильному розумінні приписів чинного законодавства та правової практики.

Основними завданнями при написанні роботи стали:

підбір та аналіз нормативних та наукових джерел, присвячених договору будівельного підряду та узагальнення отриманих даних;

оформлення результатів дослідження у вигляді дійсної дипломної роботи.

Предметом дослідження в даній роботі є така галузь цивільного права як зобов’язальне право, а об’єктом дослідження виступає договір будівельного підряду та суспільні відносини в сфері будівельної діяльності.

Методологічну основу дипломної роботи являли комплекс загально наукових і спеціальних методів пізнання, діалектики, історичний, логічний, системний, від загального до головного, від головного до загального, порівняльно-правовий.

Розділ 1. Поняття договору будівельного підряду

Згідно ст. 875 ЦК України, за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати в установлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи і оплатити їх.

Таким чином, договір будівельного підряду відповідно до наведеного визначення слід віднести до двостороннього, консенсуального й оплатного.

Перехід до ринкової економіки зумовив необхідність нових підходів до визначення і самого поняття підрядного договору в будівництві і його правову природу [35,с.128].

Нові умови господарювання, приватизація економіки, внесли відповідні корективи в регулювання підрядних договірних відносин у будівництві. Якщо в умовах адміністративно-командної економіки договір підряду на капітальне будівництво був виключно плановий, то в умовах ринкової економіки головним регулятором має стати сам договір.

Новий ЦК України, на відміну від ЦК УРСР, не виділяє договір будівельного підряду в самостійний договірний вид, а відтак на нього поширюються всі загальні положення, передбачені для підрядних договорів.

Відносно суто юридичних характеристик цього договору слід відмітити, що підрядні договори у будівництві є двосторонніми, тобто кожна із сторін має і права, і обов'язки. Договір підряду в будівництві завжди оплатний, це випливає насамперед із його взаємного характеру: за виконану роботу підрядник повинен дати відповідний грошовий еквівалент. Таким чином, і в будівництві підрядний договір зберігає ті самі ознаки, які властиві підрядним договорам у цілому, — взаємність (двосторонність) і оплатність[33,ст.587] .

Крім наведених ознак, у договорі будівельного підряду, як і в загальному договорі підряду, підрядник виконує роботу на свій ризик, хоч про це прямо і не йдеться в ст. 875 ЦК України.

На відміну від зобов'язань по передачі майна, зобов'язання підрядного типу регулюють економічні відносини по наданню послуг. Іншими словами, підряд відноситься до таких зобов'язань, при яких боржник зобов'язується не що-небудь передати, а що-небудь зробити, тобто виконати визначену роботу.

Виконання роботи підрядником спрямовано на досягнення визначеного результату, в даному випадку поліпшення, зміна властивостей або одержання якогось іншого результату, що має конкретне відособлене вираження. Останнє характеризується тим, що результат роботи підрядник зобов'язаний передати замовникові.

Виділена ознака зближує будівельний підряд і купівлю-продаж. Слід відмітити, що за договором будівельного підряду, як і при купівлі-продажу, боржник передає річ у власність кредитора, однак договір будівельного підряду, хоча і може передбачати передачу речі в якості результату виконаної роботи у власність замовника та спрямований на виготовлення речі, обумовленої в момент укладання договору родовими ознаками і навпаки, предметом договору купівлі-продажу вже на цей момент може бути індивідуально-обумовлена річ. Крім того, підрядник зобов'язаний передати не будь-яку річ, а саме ту, яка стала результатом його роботи. Таким чином, підряд охоплює відносини не тільки товарного обігу, але і виробництва матеріальних благ.

Близькість будівельного підряду і постачання визначена тим, що в момент укладання договору,