витрати на утримання гаражів та місць стоянки легкових автомобілів (енергопостачання, водопостачання, каналізація тощо); *

амортизаційні відрахування (орендна плата), витрати на поточний ремонт, технічний огляд, технічне обслуговування легкових автомобілів та поточний ремонт гаражів i місць стоянки автомобілів; *

витрати на матеріально-технічне забезпечення апарату управління будівельної організації; *

витрати на придбання канцелярських товарів i приладів, бланків обліку, звітності; витрати на виготовлення i придбання бланків цінних паперів, а також інші витрати, пов’язані з емісією цінних паперів; *

витрати на утримання, експлуатацію та поточний ремонт будинків, споруд, приміщень, що використовуються для апарату управління; *

амортизаційні відрахування за основними фондами, призначеними для обслуговування апарату управління (крім легкових автомобілів); *

вартість швидкозношуваного інвентаря та малоцінних предметів, що використовуються в управлінні підприємством; *

витрати на утримання i експлуатацію усіх видів зв’язку та радіо, що використовуються для здійснення управління i перебувають на балансі будівельної організації; оплату послуг зв’язку, обчислювальних центрів, засобів сигналізації та інших технічних засобів управління; *

витрати, пов’язані з нарахуванням i виплатою дивідендів учасникам та засновникам будівельної організації (оплата повідомлень у засобах масової інформації, конвертів, послуг зв’язку); *

витрати на утримання, ремонт та експлуатацію лічильно-обчислювальної, машинописної, розмножувальної та іншої оргтехніки, що перебуває на балансі будівельної організації; *

оплату консультаційних та інформаційних послуг, аудиторських перевірок; *

оплату вартості ліцензій та інших державних дозволів на провадження господарської діяльності будівельної організації; *

оплату передбаченого законодавством збору за реєстрацію будівельної організації в органах державної виконавчої влади; *

витрати, пов’язані з оплатою послуг комерційних банків та інших кредитно-фінансових установ, включаючи плату за розрахункове обслуговування, отримання гарантій, вексельного авалю, зі здійсненням факторингових i довірчих операцій, обліком боргових вимог i зобов’язань, включаючи цінні папери, надання поштово-телеграфних послуг та інші витрати, пов’язані з грошовим обігом; *

витрати на оприлюднення річного звіту; *

витрати на службові відрядження робітників апарату управління; одноразова допомога, що виплачується працівникам згідно з чинним законодавством під час переведення, прийому i направлення на роботу в іншу місцевість; *

відрахування структурних підрозділів на утримання апарату управління будівельної організації. 

Витрати, пов’язані з утриманням будівельних машин i механізмів (охорона, амортизація, оплата стороннім організаціям), також не включаються до собівартості. Наприклад, зупинено будівництво об’єкта, а баштовий кран не демонтовано i за його перебування (а не за роботу) сплачується власнику – сторонній організації плата, яка в цьому випадку не повинна включатися до собівартості, а як i всі витрати, наведені у цьому абзаці, повинна бути віднесена в кожному звітному періоді їх виникнення на рахунок обліку фінансових результатів.

За будівельним контрактом витрати, що підлягають відображенню у собівартості даного звітного періоду, мають складатися тільки з тих витрат, які пов’язані з обсягом конкретно виконаної на цьому об’єкті роботи, що визнана доходом. Витрати, пов’язані з виконанням робіт, які ще не визнано доходом, відображуються підрядником у складі незавершеного виробництва.

Розрахунки підрядника із замовником (субпідрядника з генпідрядником) відбуваються за рахунками за виконані роботи, передані для оплати. Їх відображення здійснюється за типовою кореспонденцією рахунків, запровадженою разом із з 2000 р. Разом з тим після запровадження з 2002 р. для накопичення даних про виконані, передані для оплати рахунки i залишок незавершеного виробництва, про валову заборгованість замовників i замовникам до рахунку 23 «Виробництво», на якому вже використовується субрахунок 230 «Виконання будівельно-монтажних робіт (будівельних контрактів)», буде відкрито ще два субрахунки: 238 «Незавершені будівельні контракти» i 239 «Проміжні рахунки». Записи на цих субрахунках (дебет 238, кредит 239) здійснюються на суму рахунку (без непрямих податків) за виконані будівельні роботи (проміжний рахунок оплати) у тому періоді, в якому такий рахунок передано для оплати i відображено у типовій кореспонденції рахунків бухгалтерського обліку за дебетом рахунку 36 «Розрахунки з покупцями i замовниками» i кредитом рахунку 70 «Доходи від реалізації». Згорнуте сальдо на рахунку 23 «Виробництво» показуватиме суму незавершеного виробництва підрядника або його заборгованість замовнику.

Після завершення будівельного контракту субрахунки 238 i 239 взаємно закриваються.

Інформація, що дає потрібне уявлення про виконання будівельних контрактів (сума доходу, прибутків, авансів, вартість виконаних субпідрядниками робіт тощо), наводиться підрядниками у примітках до річної фінансової звітності, якщо підрядники не є суб’єктами малого підприємництва.

На завершення наведемо порівняльну таблицю кореспонденції рахунків бухгалтерського обліку у підрядника щодо характерних операцій з виконання будівельного контракту до i після запровадження , в якій відмінність у кореспонденції рахунків з 2002 р. помічено зірочками (*). 

???????

????? ???????? 
   | ????, ???. ???. 
   | ?????????????? ???????? 

?? 31 ?????? 2001 ?.  | ? 1 ????? 2002 ?. 

?????  | ??????  | ?????  | ?????? 

???????? ?????  | 1000  | 31
«??????? ? ??????»  | 681
«?????????? ?? ???????? ??????????»  | 31
«??????? ? ??????»  | 681
«?????????? ?? ???????? ??????????» 

??????? ?????????? (??????) ?????  | 2200  | 230
«????????? ???????????? ?????????»  | 13
«???? ??????????? ???????»,  

20
«????????? ??????»,

63
«?????????? ? ??????????????? ?? ????????????»,

66
«?????????? ? ?????? ?????»  | 230
«????????? ???????????? ?????????»  | 13
«???? ??????????? ???????»,

20
«????????? ??????»,

63
«?????????? ? ??????????????? ?? ????????????»,

66
«?????????? ? ?????? ?????» 

????????????????? ??????? 
   | 40  | 91
«????????????????? ???????»  | 13
 «???? ??????????? ???????»,

20
«????????? ??????»,

63
«?????????? ? ??????????????? ?? ????????????»,

66
«?????????? ? ?????? ?????»  | 91
«????????????????? ???????»  | 13
«???? ??????????? ???????»,

20
«????????? ??????»,

63
«?????????? ? ??????????????? ?? ????????????»,

66
«?????????? ? ?????? ?????» 

400  | 230
«????????? ???????????? ?????????»  | 91
 «????????????????? ???????»  | 230
«????????? ???????????? ?????????»  | 91
 «????????????????? ???????»,

92
«??????????????? ???????» 

???????????????, ???? ?????????? ??????? ? ??????? ?? ???? 
     | 92
«??????????????? ???????»,

93