нерухомості.
За договором охорони об’єктів нерухомості одна сторона – охорона зобов’язана забезпечити охорону майна іншої сторони – власника, а власник зобов’язаний створити охороні необхідні умови для виконання нею своїх обов’язків і сплатити обумовлену вартість охорони.
Даний вид договору є двостороннім, оплатним та консенсуальним. Він має ряд спільних ознак з договором схову, однак його специфіка обумовлена тим, що за договором охорони власник доручає здійснювати щоденну охорону об’єкта без передачі його у господарську сферу охоронної фірми. Крім того, договір охорони нерухомих об’єктів – завжди оплатний.
Специфіка цього виду договору також полягає у формі майнової відповідальності, яка, на нашу думку, у жодному випадку не може бути обмеженою. Навпаки, законодавством повинна передбачатись підвищена відповідальність охоронних фірм за заподіяння власнику збитків крадіжкою, грабежем, розбоєм, знищенням або пошкодженням майна.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
Конституція України. Прийнята Верховною Радою України 26 червня 1996 р. за № 254К - 96 ВР // Відомості Верховної Ради України. - 1996. - № 30. - С. 141.
Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року // Відомості Верховної Ради (ВВР), 2003, №№ 40-44, ст.356.
Вказівка МВС України від 17.03.2000 р. «Про впорядкування надання охоронних послуг органами і підрозділами органів внутрішніх справ, підрозділами внутрішніх військ МВС України».
Інструкція про порядок видачі суб'єктам підприємницької діяльності ліцензій на надання послуг з охорони державної, крім особливо важливих об'єктів колективної та приватної власності, а також з охорони громадян. Затверджена Наказом МВС України від 28.02.94 p.
Наказ Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва, Міністерства внутрішніх справ України” Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг, пов'язаних з охороною державної та іншої власності, надання послуг з охорони громадян” від 14.12.2004 № 145/1501.
Наказ Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва, Міністерства внутрішніх справ України” Про затвердження Порядку контролю за додержанням Ліцензійних умов провадження господарської діяльності з надання послуг, пов'язаних з охороною державної та іншої власності, надання послуг з охорони громадян” від 13.03.2006 № 24/238.
Наказ Міністерства внутрішніх справ України “Про організацію службової діяльності спеціальних підрозділів міліції охорони "Титан" від 25.11.2003 № 1432.
Постанова Кабінету Міністрів України “Про заходи щодо вдосконалення охорони об'єктів державної та інших форм власності” від 10 серпня 1993 р. N 615
Типовий договір на охорону об'єктів та квартир громадян підрозділами Державної служби охорони при Міністерстві внутрішніх справ України (Затверджений Наказом Головного управління державної служби охорони при МВС України від 04.05.95 p.)
Бірюков І.А. Цивільне право України. - К.: Академія, 2000.
Бойко П.С. Цивільне законодавство. - Х.: Правова література, 1999.
Василенко А.В. Цивільне право. - К.: Юрінком Інтер, 2001.
Дзера О.В. Зобов'язальне право. Теорія і практика. - Київ: Юрінком Інтер, 1998.
Демиденко В.В. Основи цивільного права. - Х.: Наука, 2000.
Задихайло Д.В. Предпринимательское право в Украине. - Х.: Эспада- Синтекс, 1998.
Захаров П.М. Цивільні правовідносини. - Х.: Наука, 2002.
Петренко А.А. Цивільне право. - Х.: Фоліо, 2001.
Цивільне право. Підручник для студентів юридичних вузів і факультетів. - К.: Вентурі, 1997.
ДОДАТОК
ДОГОВІР ОХОРОНИ
м. _______________ | "___" _____________ 200_ р.
_____________________________________________________________________________
(вказати найменування сторони-суб'єкта підприємницької діяльності та дані про неї)
________________________________________ в особі _______________________
(надалі іменується "Охоронна фірма")
______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з одного боку,
та
________________________________________________________________
(вказати найменування сторони)
(надалі іменується "Замовник") в особі ____________________________________
______________________________________________________________________,
(вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________________,
(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)
з другого боку, (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона") уклали цей Договір охорони про таке.
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Замовник доручає, а Охоронна фірма зобов'язується за плату забезпечити недоторканість об'єктів та іншого майна Замовника, вказаних у переліку та плані (схемі) об'єктів та майна Замовника, які охороняються, що є додатком N ___ до цього Договору.
1.2. Об'єкти повинні відповідати наступним вимогам:
а) Територія по периметру об'єктів з настанням темряви повинна освітлюватися _________________________________________________________,
(вид освітлювання)
щоб об'єкти були доступні спостереженню нарядів охорони Охоронної фірми.
б) Освітлення територій об'єктів не здійснюється у випадках ______________________________________________________________________
в) Складування будь-яких матеріалів в середині об'єктів може здійснюватися не ближче ________________________________ від огорожі.
г) Стіни, дахи, стелі, горища, слухові вікна, люки та двері об'єктів, в яких зберігаються товарно-матеріальні цінності, мають знаходитися у справному стані. На вікнах нижніх поверхів об'єктів (за винятком вітринних вікон магазинів, підприємств громадського харчування та ательє): ___________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
мають встановлюватися Замовником металеві грати або ставні з замками. Тип ґрат та ставень узгоджується Замовником з місцевими органами Державного пожежного нагляду в порядку, визначеному чинним в Україні законодавством.
д) Об'єкти повинні бути обладнані наступними технічними засобами охорони _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
(зв'язок, сигналізація, прилади охоронно-пожежної сигналізації, освітлення,
______________________________________________________________________
огорожа, замки, засуви, турнікети, механізовані ворота, оглядові майданчики,
______________________________________________________________________
кімнати догляду та збереження особливих речей робітників та службовців)
______________________________________________________________________
та засобами для гасіння пожежі.
е) На об'єктах повинен бути забезпечений вільний доступ Охоронної фірми до установлених приладів охоронно-пожежної сигналізації та засобів для гасіння пожежі.
є) Технічний стан об'єктів, засобів охорони та гасіння пожежі на них, додаткова потреба в цих засобах, а також строк їх запровадження зазначаються в двосторонньому акті, що складається в момент укладення Договору та є додатком N ___ до цього Договору.
1.3. Охоронна фірма спільно із Замовником та місцевими органами Державного пожежного нагляду не рідше двох разів на рік, в строк _______, здійснює обстеження технічного стану об'єктів, засобів охорони, у тому числі приладів охоронно-пожежної сигналізації на них, про що складається акт за підписом осіб, уповноважених на те Охоронною фірмою, Замовником і місцевим органом