За характером рельєфу Івано-Франківська область поділяється на 3 частини. На півночі – Подільська височина (висота до 430 м). Переважає рівнинно-пластовий рельєф з ерозійними долинно-балковими і карстовими формами. Вздовж правобережжя Дністра простягається Передкарпатське низькогір’я (Бистрицька улоговина, Калуська улоговина, Рожнятівська улоговина), де домінує терасно-акумулятивний рельєф. Майже половину території області займають Українські Карпати.

В надрах області – поклади різних корисних копалин. Корисні копалини представлені нафтою та природним газом ( Волинське нафтове родовище, Космацьке газоконденсатне родовище), бурим вугіллям. Є родовища озокериту, сірки, гіпсу, джерела мінеральних вод.

Клімат області помірно-континентальний. Вона лежить в Атлантико-континентальній кліматичній області. Формується клімат під переважаючим впливом вологих повітряних мас Атлантичного океану. В рівнинній частині області зима м’яка, літо тепле, пересічна температура січня -4 о, -4,5 о, липня +18 о, +19,5 о. Період з температурю понад +10 о становить 155-170 дні, безморозний період 150-155 днів, глибина сезонного промерзання становить 0,8 м. Річні суми опадів коливаються від 600-800 мм у Передкарпатті до 1400 мм у горах. Серед несприятливих кліматичних явищ – зливи, град, тумани, заморозки. В області діє 5 метеостанцій ( Івано-Франківськ, Долина, Коломия).

Територією області течуть 8286 річок, переважають річки довжиною до 10 км. Вони належать до басейнів Дністра та Пруту.

Грунтово-рослинний покрив змінюється з висотою. Серед грунтів північної частини області поширені опідзолені чорноземи( 15% площі області), сірі лісові грунти (18%) і типові мало гумусні чорноземи (3%), у Передкарпатті – дерново - підзолисті та дернові грунти(20%); на гірських схилах – бурі. буроземно - підзолисті та гірські лучно-буроземні грунти (40%); у долинах річок – лучно-болотні та болотні грунти. Еродованість грунтів 10-40 %.

Земельний фонд Івано-Франківської області станом на 01.01.2004 року складає 1392,7 тис. га, з них 634,0 тис. га або 45,5% займають сільськогосподарські угіддя, 635,9 тис. га або 45,6% – лісовкриті землі, 122,8 тис. га або 8,9% інших земель.

У структурі сільськогосподарських угідь рілля складає 63,8%, багаторічні насадження – 2,5%, сіножаті – 12,9%, пасовища – 20,8%.

У власності і користуванні громадян знаходиться 416,5 тис. га, в тому числі 21,4 тис. га наданих для ведення селянського (фермерського) господарства, 90,1 тис. га – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, 194,6 тис. га – для ведення особистого селянського господарства, 2,5 тис. га – для садівництва, 2,9 тис. га – для городництва, 40,2 тис. га – для сінокосіння і випасання худоби. У користуванні закладів, установ, організацій є 7,4 тис. га, підприємств промисловості – 11,7 тис. га, підприємств та організацій транспорту, зв’язку – 11,2 тис. га, закладів оборони – 4,6 тис. га. Установами природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення зайнято 55,9 тис. га.

Станом на 01.01.2004 року в державній власності знаходиться 969,7 тис. га або 69,6 %, у приватній – 422,7 тис. га або 30,4 % від всієї території області.

Загальна розораність земель в області перевищує межу екологічної збалансованості як у рівнинних районах – на 22-37 %, так і в передгірських районах – на 13 %. В рівнинних районах розорано в середньому 77 % сільськогосподарських угідь, у передгірських – 72 %. Сільськогосподарська освоєність гірських районів менша в середньому на 30 % через низьку забезпеченість сільськогосподарськими землями.

Рослинництво розвинуте головним чином у Придністров’ї і Передкарпатті. Основні зернові культури: озима пшениця, ячмінь жито; технічні: льон-довгунець, цукровий буряк і ріпак. Розвивається садівництво (яблуні, сливи, груші, вишні) і ягідництво, тваринництво головним чином м’ясо-молочного напрямку (скотарство, птахівництво, свинарство і вівчарство).

Івано-Франківськ – адміністративний та культурний центр однойменної області, розташований в міжріччі річок Бистриця Солотвинська та Бистриця Надвірнянська. Переважає рівнинний рельєф. Середня температура січня від –40 С до –90 С, липня від +60 С до +190 С. Опадів від 500 до 1400 мм на рік.

Економічно-географічне положення міста вигідне, оскільки місто розташоване на шляху важливих транспортних потоків, що йдуть з центральної та східної частини України на захід. Сприятливим фактором виступає і близькість до рекреаційної зони Карпат.

Зовнішні транспортні зв’язки міста забезпечуються залізничним, повітряним та автомобільним транспортом.

Населення міста станом на 1.01.1998 складає 237.4 тис. чоловік. В структурі зайнятості населення переважне значення належить промисловості і транспорту.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки виготовлено для обслуговування будівель та споруд Відкритому акціонерному товариству „Івано-Франківськавтотранс”, що розташована за адресою: вул. С.Бандери 60, м.Івано-Франківськ.

Відкрите акціонерне товариство „Івано-Франківськавтотранс” діє на підставі свідоцтва про реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – юридичної особи від 29 січня 1999 року, виданого Івано-Франківським міськвиконкомом.

Дану земельну ділянку було зайнято і побудовано на ній ряд будівель та споруд відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від 8 квітня 1954 року №790, однак юридичні документи на право користування земельною ділянкою відсутні, тому технічна документація виготовляється проектом відведення, хоча в земельно-облікових документах даний об’єкт рахується окремим об’єктом.

Земельна ділянка займає площу 3,3669 га в тому числі: під будівлями та спорудами – 0,8039 га, під проїздами, проходами та площадками – 2,5630 га .

Ділянка знаходиться і межує : із півночі –з землями міської ради (забудовані землі ЖЕО №4); із заходу – з земельними ділянками громадян

Т. Кожаєва, М. Лисовенко; із південного сходу – з землями міської ради (забудовані землі) ЖЕО №4.

1.2 Призначення проектів відведення

Надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування