Проект відведення оформляється без матеріалів попереднього погодження ( в одну стадію) у разі, коли:

- розміщення об’єктів передбачено затвердженим проектом забудови відповідної території, місцевими правилами забудови населеного пункту;

будівництво об’єктів здійснено, але проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок не розроблявся;

передбачається розширення земельних ділянок без зміни їх цільового призначення та зведення на них будівель і споруд.

Пропонується такий перелік матеріалів :

Вихідна земельно-кадастрова інформація.

Пояснювальна записка.

Додатки до пояснювальної записки : клопотання (заява) замовника про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки, рішення відповідної ради (адміністрації) про надання дозволу на розробку проекту відведення, умови відведення земельної ділянки, технічне завдання, висновки: землекористувача або власника землі, санепідемстанції, управління екобезпеки, управління (відділу) містобудування і архітектури, управління (відділу) земельних ресурсів, охорони культурної спадшини, інших організацій при необхідності (ДАІ, Облводгоспу, служби автомобільних доріг, органів державного геологічного контролю), копії генерального плану будівництва об’єкта та будгенплану, а також матеріали про їх затвердження.

Графічні матеріали: план відведення земельної ділянки з нанесенням зон обмежень і сервітутів вказаних в висновках служб, викопіювання із чергового кадастрового плану, креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру ( на місцевість).

Матеріали обчислення площ.

Правоустановлюючі документи суб’єкта земельних відносин:

- для юридичної особи: завірена копія свідоцтва про державну реєстрацію, завірена копія статуту, завірена копія установчого договору ( у разі необхідності), копія довідки управління статистики про внесення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;

- для фізичної особи: копія документа, що посвідчує особу , копія довідки державної податкової адміністрації про присвоєння ідентифікаційного номера .

Правоустановлюючі документи на будівлі і споруди.

Правоустановлюючі документи на земельні ділянки, за рахунок яких запроектоване відведення.

Угоди про обмеження, обтяження (сервітути) при використанні земельних ділянок ( при наявності).

Додаткові матеріали - розрахунок розміру втрат с/г виробництва, розрахунок розміру збитків для відшкодування власникам землі або землекористувачам.

Проекти рішень відповідних рад про затвердження проектів відведення і надання земельних ділянок.

12. Відмітка про прийом обмінного файлу.

Проект відведення земельної ділянки не розробляється, а оформляється технічний звіт у разі, коли:

- земельна ділянка, межі якої визначено в натурі ( на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення;

- земельна ділянка набувається у власність шляхом купівлі-продажу, дарування, міни, на підставі інших цивільно-правових угод, успадкування, без зміни її меж та цільового призначення;

- земельна ділянка придбана на конкурсних засадах ( за результатами земельних торгів);

- земельна ділянка надана до 1991 року і є підтверджуючі правоустановчі документи на земельну ділянку.

Проект відведення земельної ділянки розробляється на підставі:

- рішення сільської, селищної, міської ради, районної, Київської або Севастопольської міської держадміністрації, до повноважень яких належить надання у користування або передача у власність земельних ділянок;

- укладених договорів між землевласниками і землекористувачами та розробником проекту відведення земельної ділянки;

- судового рішення.

Вимоги до складу, змісту та оформлення проекту відведення земельної ділянки встановлюються нормативно-технічною документацією із землеустрою.

1.3 Порядок відведення земельної ділянки. Нормативні документи, що його регламентують.

Оскільки в нашому випадку виготовлявся проект відведення земельної ділянки для заключення договору оренди між Івано-Франківською міською радою і ВАТ Івано-Франківськавтотранс, тому розглянемо відповідний порядок відведення.

Згідно із статтею 124 Земельного Кодексу України [2], фізична чи юридична особа, зацікавлена у виготовленні проекту відведення, звертається із відповідною заявою до місцевої ради народних депутатів. До заяви додається наступна інформація : бажані розміри земельної ділянки (площа), обгрунтування цих розмірів, цільове призначення ділянки і при потребі план забудови земельної ділянки. Після цього, в 20-денний термін сесія місцевої ради розглядає це питання і виносить рішення про надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження (якщо ділянка вже визначена) або на вибір та обстеження земельної ділянки.

Відділом земельних ресурсів готується акт вибору та обстеження земельної ділянки, який включає в себе рішення п’яти служб : власне земельного відділу, санепідемстанції, відділу архітектури, екологічної служби і відділу охорони культурної спадщини. Кожна з даних служб дає свої попередні висновки до матеріалів попереднього погодження. Відповідно, ця комісія у складі п’яти служб остаточно дає свій висновок про можливіть чи неможливість відведення даної земельної ділянки.

Зібрані матеріали попереднього погодження подаються на затвердження черговій сесії місцевої ради народних депутатів. На цій сесії виноситься рішення про затвердження чи незатвердження матеріалів попереднього погодження та надання дозволу на виготовлення проекту відведення.

Якщо сесія місцевої ради народних депутатів винесе позитивне рішення, починається другий етап відведення земельної ділянки – виготовлення технічної документації. Громадянин звертається у проектну організацію, яка одержала дозвіл на виконання земелевпорядних робіт, із заявою на виготовлення проекту відведення. До цієї заяви додаються матеріали попереднього погодження і рішення всіх служб. Проектною організацією укладається із замовником договір про виготовлення технічної документації та здійснюється комплекс топографо-геодезичних робіт для зйомки даної земельної ділянки. Виконавець зобов'язується виконати з дотриманням вимог законодавства проектно-вишукувальні роботи з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а замовник - прийняти та оплатити виконані роботи. Технічні, економічні та інші вимоги до проекту викладені у завданні на виконання робіт, що є невід'ємною частиною договору. Етапи та строки