На основі аналізу та проведених геодезичних робіт на планово-картографічні матеріали наносяться межі об’єктів та зон обмежень і дані натурних обмірів, а також складається зведена таблиця екологічних обмежень, як що до земель колишнього сільськогосподарського підприємства, так і для окремих земельних ділянок, для яких складаються державні акти.

На основі виконаних робіт розробляються пропозиції щодо:

перерозподілу земель між сільськогосподарськими і несільськогосподарськими угіддями;

зміни цільового призначення окремих ділянок чи то їх частин;

коригування землевпорядних документів;

прийняття рішень про зміну величини паю, залучення земель запасу для компенсації величини земельних паїв тощо.

Потреба в зміні площ земель які підлягають приватизації може виникнути у випадку включених до приватизованих в складі КСП земель, які не є об’єктом приватизації відповідно до чинного законодавства (землі водного фонду, зокрема, прибережні захисні смуги річок) тобто право власності на ці землі було надано незаконно.

Екологічні обмеження, які були накладені в процесі виконання робіт, і привели до зменшення величини земельного паю, можуть бути максимально зменшені шляхом включення до земель що приватизують, земель запасу сільськогосподарського призначення, переведення придатних для сільськогосподарського освоєння земель промисловості транспорту та інших в категорію земель сільськогосподарського призначення, за умов дотримання вимог щодо

екологічних обмежень їх використання.

Загальна площа земель, які підлягають розподілу на земельні частки(паї) всього становить 1440,83га,в тому числі:

В розрізі угідь :

-1403,99га ріллі,

- 36,84га пасовищ.

В розрізі землекористувачів:

- знаходиться в оренді АТЗТ "Степан Мельничук" всього 1363,93га із загальної площі пакованих земель и тому числі:1327,09га ріллі,36,84га пасовищ.

- передано громадянам в кількості 163чол.для ведення особистого селянського господарства за рахунок земельних часток (паїв)76,90га ріллі в тому числі :повний вихід з паєм -66чоловік;частковий вихід з паєм-97чол.

В результаті уточнення планово –картографічних матеріалів території земельних часток(паїв)у відповідності з місцевістю та існуючим складом земельних угідь визначено, що на території земель які підлягають паюванню, відповідно до умов ґрунтоутворення виділяються такі основні генетичні типи ґрунтів:

- чорноземи опідзолені поверхнево-глеюваті важко суглинкові ( агрогрупа 47е, загальна площа 483га);

- чорноземи опідзолені глеюваті легкосуглинисті (агрогрупа 45А, загальна площа 349га);

- дерново-підзолисті поверхнево-глеюваті осушені важкосуглинкові і легкосуглинисті (агрогрупа 28е, загальна площа 203га);

- дернові глибокі опідзолені глеюваті легко глинисті (агрогрупа 176А, загальна площа 153га).

При вивченні матеріалів ґрунтових обмежень та при польових обмірах встановлено, що площа еродованих земель становить 75,43га, в тому числі слабо змитих 20,97 родючості га, середньо змитих – 54,46га.

З метою збереження і підвищення родючості силових земель проектом рекомендовано запровадити контурно-меоліоративну організацію території з дотриманням слідуючих технологічних обмежень:

- обов'язковість диференціацій інтенсивності використання земель в залежності від ландшафтних умов земельних ділянок;

-обмеження розорювання земель;

Обмеження в розміщенні сільськогосподарських культур,вирощування яких пов'язане з ризиком посилення ерозійних процесів;

-заборона безсистемного використання силових кормових угідь;

обов'язкове заліснення деградованих земель;

-обов'язкове залуження силових сильно змитих ділянок.

З метою зменшення негативних екологічних наслідків від процесу приватизації земель:

1Рекомендовано залужити і використати як сінокоси 100,8га малопродуктивної ріллі в контурах 1,2,3,4.

2.Рекомендовано залужити і використовувати як сінокоси 28,6га заболоченої ріллі в контурах 22,46,47.

3.Рекомендовано залужити і використовувати як сінокоси 7,9гаріллі на схилах крутизною 5-7град.в контурі 17.

В процесі виконання робіт ,щодо передачі земельних часток (паїв)в натурі і видачі державних актів на власність на землю крім наведених вище технологічних обмежень введені екологічні обмеження:

Екологічні обмеження передбачають:

обов’язковість дотримання оптимального співвідношення для даних ландшафтних умов ріллі, лісу та природних кормових угідь4

обмеження обсягів регулювання русел малих річок;

обов’язковість дотримання охоронних зон навколо болотних масивів;

обов’язковість дотримання норм застосування гербіцидів;

обов’язковість екологічного зонування земельних ділянок, виділення санітарно-захисних, водоохоронних зон, територій з історичними памятками природи та дотримання режиму в них;

заборона осушення територій, які є джерелами живлення річок;

заборона осушення піщаних та супіщаних грунтів;

обов’язковість збереження на осушених землях певної кількості та достатніх розмірів ділянок природних територій;

обов’язковість здійснення природоохоронних заході у зонах впливу зрошуваних і осушуваних систем;

обмеженість напрямів господарського використання осушених земель;

обмеженість розорювання осушених земель;

заборона або обмеження зрошення земель, які мають негативні фізико-хімічні властивості грунтів.

Роботи по оцінюванню екологічних проблем ,які впливають на використання земельних ділянок, можуть бути використані в подальшому при складанні проекту еколого-економічного землеустрою території сільської ради.

3.4.2. Визначення земель які мають бути вилученні,

як непридатні для с/г використання

Згідно Земельного кодексу України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогоспо- дарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей.

До земель сільськогосподарського призначення належать:

с/г угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

не сільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісового фонду, землі пі господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).[Земельний кодекс України]

Загальна площа земель, які підлягають розподілу на земельні частки(паї) всього становить 1440,83га,в тому числі При вивченні матеріалів ґрунтових обмежень та при польових обмірах встановлено, що площа еродованих земель становить 75,43га, в тому числі слабо змитих 20,97 родючості га, середньо змитих – 54,46га.

Переведено в землі запасу сільської ради 18,17гас/г в тому числі 7,6га сінокосів,10,57га пасовищ як малопродуктивні землі.

3.4.3. Визначення території де повинні застосуватися спеціальні режими землекористування.

Згідно проекту організації території земельних часток (паїв) на території Турківської сільської ради визначено певні обмеження у використанні землі уздовж ліній зв’язку, електропередач, земель транспорту та встановлено прибережні захисні смуги.

Прибережні смуги встановлюються по берегах річок і навколо водойм уздовж урізу води завширшки:

Для малих річок, струмків і потічків, а також ставів