СТРАТЕГІЧНИЙ ПЛАН

ЗМІСТ

1.РЕЗЮМЕ 3

2.СУТЬ ПРОЕКТУ ТА ЙОГО ХАРАКТЕРИСТИКА 6

3.ПЛАН МАРКЕТИНГУ 15

4.ВИРОБНИЧИЙ ПЛАН 21

5. ФІНАНСОВИЙ ПЛАН 24

6.МОЖЛИВІ РИЗИКИ ТА ЇХНЄ СТРАХУВАННЯ 28

7.ОХОРОНА ПРАЦІ 30

1. РЕЗЮМЕ

Головним фундатором і власником Торгового комплексу є власник Малого приватного підприємства "Аура" – Мацур С., для якої реалізація проекту є одним з етапів упровадження нових напрямків діяльності на основі розвитку діючих і створенні нових потужностей. МПП "Аура" здійснює свою діяльність із грудня 1996 року. Засновник підприємства -власник, громадянка України – Мацур Соломія. Основу створеного малого приватного підприємства "Аура" складають продовольчий магазин, кафе, комплекс складських помешкань, а також незавершене будівництво під ресторан, що були цілком реконструйовані і в даний час успішно здійснюють свою діяльність.

Подальша стратегія МПП "Аура" складається в створенні цілісного комплексу по забезпеченні широкого спектра послуг на основі запровадження в дію додаткових потужностей, таких як: *

ресторану ; *

оптової бази продовольчих товарів із виставковим павільйоном; *

ігрового залу; *

цеху по розфасуванню сипучих продуктів харчування; *

стоянки вантажного транзитного транспорту з міні-кемпінгом і станцією технічного обслуговування.

Саме комплексний підхід при обслуговування споживачів дозволить значно збільшити їхню притоку і наростити обсяги товарообігу комплексу як у цілому, так і по кожного окремо узятого напрямуу діяльності. За рівнем культури обслуговування і технічних можливостей комплекс будет відповідати європейському рівню.

Вирішальними аргументами на користь проекту стали: *

винятково вигідне розташування комплексу з позиції статусу м. Києва як столиці європейської держави, так і з погляду сприятливої конкурентної ситуації, що склалася в районі розташування комплексу (у радіусі 5 км. немає іншої торгової точки, комплекс розташований на відстані 150 метрів від автотраси Київ - Дніпропетровськ, інше); *

наявність на початок проекту чинних потужностей; *

застосування в проекті найбільше оптимальних архітектурно-планувальних і технічних рішень, що дозволяють істотно знизити витрати на проект за рахунок максимального використання існуючих будівель і інженерних мереж; *

великий досвід роботи підприємства на ринку планованих послуг і наявність чинної мережі постачальників товару (безпосередньо від виробника); *

добре розвинутий місцевий сільськогосподарський сектор, що забезпечує постачання дешевих і якісних продуктів для організації діяльності суспільного харчування; *

невеличкий тимчасовий період реалізації проекту і його швидкої окупності.

Суть проекту та його характеристика

Організатором і гарантом здійснення проекту спорудження Торгового комплексу виступає мале приватне підприємство "Аура" здійснюючу свою діяльність на підставі власності громадянки України Мацур С., що одночасно є власником і директором даного підприємства.

Основною ціллю його створення було надання реальної помочі в задоволенні потреб товариства в продовольчих товарах і послугах. В даний час МПП "Аура" закінчило цілком роботи з реконструкції будинку магазина і кафе з усіма підсобними помешканнями. Починаючи із січня 2006 року помешкання магазина і кафе функціонують і цілком відповідають вимогам запропонованим до торгових організацій. Будівельно-монтажні роботи з будинку ресторану незакінчені. Необхідно виконати роботи з перекриттю першого і другого поверху, оздоблювальні, електромонтажні і сантехнічні роботи ресторану.

Загальна чисельність персоналу МПП "Аура" складає 22 чоловік. Характерною рисою персоналу є сполучення досвіду в сфері бізнесу з найбільше дієздатним віком (30-45 років).

Ключовими напрямками діяльності МПП "Аура" є: *

організація роздрібної, оптової і комісійної торгівлі; *

створення власної мережі магазинів і реалізація продуктів харчування і промислових товарів; *

суспільне харчування; *

виробництво і реалізація хлібобулочних і кондитерських виробів; *

виробництво і реалізація продукції суспільного харчування; *

організація автостоянок і станцій технічного обслуговування ; *

внутрішні і міжнародні перевезення вантажів автомобільним транспортом; *

організація виставок-продажів; *

експлуатація ігрових автоматів.

При виборі месцезнаходження ділянки основними критеріями стали: *

можливість викупу зазначеної земельної ділянки малим приватним підприємством "Аура" у свою власність (відповідно до чинного законодавства України); *

рельєф місцевості, що дозволяє виконати будівельно-монтажні роботи будинку ресторану, оптового складу, виставкового павільйону, складських помешкань таким чином, що вони разом із уже чинним магазином і кафе утворять єдине побудоване в двох рівнях будинок Торгового комплексу. При цьому, на першому рівні будуть розташований один зал ресторану, оптовий склад, складські помешкання, підсобні помешкання, зал ігрових автоматів і

більярда, на другому рівні - другий зал ресторану, , виставковий павільйон , а також існуючий магазин і кафе; *

наявність достатніх площ для перспективного розвитку підприємства і реальної перспективи, при необхідності, розширення площі земельної ділянки (є попередня домовленість із місцевими органами влади); *

розміщення ділянки в достатньо багатонаселеній частині міста Києва - мкр. Пирогово, що не має торгових точок і підприємств суспільного харчування; *

розвинута мережа транспортних артерій, 150 метрів від автомобільної траси Київ - Дніпропетровськ, 12 км. від центрального автовокзалу м. Києва.

Месцезнаходження земельної ділянки, на якому буде розташований Торговий комплекс, зручно для підприємства і населення проживаючого в даному районі, а також для працюючих на сусідніх підприємствах. Зона розміщення ділянки класифікується як промислова. У безпосередній близькості від ділянки на відстані 150 метрів проходить автомобільна магістраль - Окружна дорога. На відстані 150 метрів розташована тютюнова фабрика "Реемстма" (чисельністю працюючих 2000 чол.). З боку проспекту Науки на відстані 500 метрів розташоване спеціалізоване авторемонтное підприємство (чисельністю працюючих 800 чол.) і цегельний завод (чисельністю працюючих 500 чол.). Населення мкр. Пирогово складає приблизно 3000 жителів.

Площадка Торгового комплексу має зручний доступ для покупців і відвідувачів - житлові будинки знаходяться в безпосередній близькості до Торгового комплексу.

Під'їзди до Торгового комплексу зручні, мають асфальтное покриття, стан доріг гарний.

Основу суспільного транспорту складають автобусні маршрути і маршрутні таксі. Найближча станція метро "Видубичі" розташована на відстані