З метою притягнення нових споживачів буде організована відповідна реклама для населення за допомогою місцевих радіо і телебачення, рекламних оголошень у періодичних друкарських виданнях, постійного телефонного зв'язку (відповідей на питання), прайс-листів, створення зовнішньої реклами. Реклама послуг Торгового центру буде на власному автотранспорті, рекламних щитах розташованих у селищі та на автомагістралі. Фірмовий знак і реклама підприємства будуть використані на упаковуванні реалізованих товарів.

4.4.5. Керівництво проектом

Керівництво проектом буде здійснювати персонал на чолі з власником (директором) МПП "СОФ", що має вищу торгову освіту і 15- літній досвід роботи в сфері торгівлі.

У складі персоналу ввійдуть менеджер по організації суспільного харчування, спеціаліст - маркетолог, а також фінансовий директор.

4.5. ФІНАНСУВАННЯ І ПЛАНУВАННЯ ВПРОВАДЖЕННЯ ПРОЕКТУ

4.5.1 Вартість проекту

Виходячи з попередніх оцінних розрахунків загальна вартість проекту створення Торгового комплексу в Харківському районі міста Києва (мкр. Пирогово) на базі існуючого будинку, у якому розміщений магазин і кафе, складає 4,4 млн. грн. , тривалість періоду реалізації проекту - 10 місяців (орієнтовно березень - грудень 1999 року). Основними джерелами фінансування стануть: *

власні засоби МПП "СОФ" -400 000 гривень *

кредитні засоби - 4000 000 гривень

4.5.2. Основні етапи впровадження проекту

Розробка проекту по створенню Торгового комплексу передбачає що протягом 1998 року існуючий будинок магазина був цілком реконструйований, проведені ремонтні роботи в помешканнях даного будинку. У даному будинку розміщений магазин по реалізації продовольчих товарів і кафе на 44 посадкових місця. У помешканні магазину і кафе завезене і встановлене торгове устаткування імпортного виробництва. Починаючи з 1999 року магазин і кафе функціонують, додаткових засобів для поліпшення їхньої діяльності в процесі реалізації проекту не потрібно.

Процес реалізації проекту включає такі етапи робіт: *

розробка і затвердження технічного проекту; *

виконання будівельно-монтажних робіт; *

придбання й установка устаткування; *

вирішення організаційних питань діяльності Торгового комплексу,

Утримання, витрати і терміни виконання основних етапів реалізації проекту по функціонуванню Торгового комплексу подані в таблиці:

Таблиця. 4.1. Характеристика інвестицій.

№ |

Вартість | Період | виконання

п/п | Найменування заходів | (у тис. Грн) | Початок | Закінчення

1.* | Розробка і твердження технічного проекту |

200,0 | 1кв. 1999р. | 1кв. 1999р.

2.* | Завершення будівництва будинку ресторану на 100 місць

Роботи, що необхідно зробити: - установка перекриття першого і другого поверху; - устрій статей; - облаштованість стріхи; - оздоба внутрішніх помешкань; - установка дверних і віконних блоків; - санітарно-технічні й електромонтажні роботи; - придбання і монтаж устаткування; - придбання меблів. | 1200,0 | Пкв. 1999р. | IY кв. 1999р.

3.* | Облаштованість залу ігрових автоматів і більярда

Роботи, що необхідно зробити: - опоряджувальні робота; - устрій статей; - санітарно-технічні й електромонтажні роботи; - придбання й установка інвентарю. | 200,0 | Шкв. 1999р. | Шкв. 1999р.

4.* | Будівництво оптової бази продовольчих товарів із виставковим павільйоном у тому числі: - будинки виставкового павільйону продуктів харчування і із складами; - будівництво 4-х окремо стоячих будинків складів продуктів харчування. Роботи, що необхідно зробити: - розробка робочого проекту; - будівельно-монтажні роботи; - придбання й установка торгового устаткування; - придбання меблів. | 1560,0 |

Пкв. 1999р. | IV кв. 1999 р.

5.* | Придбання 4-х вантажних автомобілів для обслуговування діяльності Торгового комплексу | 480,0

. | Шкв. 1999р. | Шкв.

1999 р.

6.* | Облаштованість цеху по розфасуванню сипучих продуктів харчування | 120,0 | Пкв.

1999 р. | П кв.

1999 р.

7.* | Будівництво стоянки вантажних автомобілів, міні-кемпінгу і СТО | 600,0 | Шкв. 1999р. | IV кв.

1999 р.

8.* | Постановочні витрати (формування штату, маркетинг, реклама, формування портфеля замовлень, інше) | 40,0 | IVКВ. 1999р. | IV/кв.

1999 р.

УСЬОГО: | 4 400,0

Роботи з більшості етапів будуть здійснюватися паралельно, що забезпечить скорочення термінів реалізації проекту.

Таблиця 4.2.Розподіл витрат по тимчасових інтервалах. (тыс. Гривень)

№ | Найменування заходів | Усього | в тому числі по періодах

числеис

:по періодах

періодам

п/п | проекту | витрат | I кв. 99 р. | II кв. 99 р. | Шкв. 99р. | IV кв. 99 р.

1. | Розробка і твердження технічного проекту | 200,0 | 200,0 | - |

- |

-

2. | Завершення будівництва будинку ресторану на 100 місць | 1200,0 |

520,0 |

360,0 |

320,0

3. | Облаштованість залу ігрових автоматів і більярда | 200,0 |

200,0

4. | Будівництво оптової бази продовольчих товарів із виставковим павільйоном | 1560,0 |

520,0 | 800,0 | 240,0

5. | Придбання 4-х вантажних автомобілів для обслуговування діяльності Торгового комплексу | 480,0 |

480,0

6. | Облаштованість цеху по розфасуванню сипучих продуктів харчування | 120,0 |

120,0

7. | Будівництво стоянки вантажних автомобілів, міні-кемпінгу і СТО | 600,0 |

520,0 | 80,0

8. | Постановочні витрати | 40,0 | - | - | - | 40,0

РАЗОМ | 4400,0 | 200,0 | 1160,0 | 2360,0 | 680,0

4.5.3. План фінансування проекту

Дійсний проект створення Торгового комплексу передбачає такі умови фінансування: *

за рахунок власних коштів МПП "СОФ" - 400 000 гривень *

за рахунок кредитних засобів -4000 000 гривень

Виходячи з розрозділу витрат на реалізацію проекту найбільше оптимальним варіантом притягнення кредитних засобів по термінах є надання кредиту МПП "СОФ" одним платежем наприкінці