На практиці застосовуються і інші види лізингу.

Поворотний лізинг (lease-back). Полягає в продажу промисловим підприємством частини його власного майна лізингової компанії з одночасним підписанням договору про його оренду. В такій операції тільки двох учасників: орендар майна (колишній власник) і лізингова компанія (новий власник). Така операція дає можливість підприємству одержати грошові кошти за рахунок продажу засобів виробництва, не припиняючи їх експлуатацію, і використовувати їх для нових капітальних вкладень. Рентабельність даної операції буде тим вище, ніж доходи від нових інвестицій більше суми орендних платежів. Операції поворотного лізингу викликають зменшення балансу підприємства, оскільки вони ведуть до зміни власника майна.

До такої операції можна вдаватися і тоді, коли у підприємства досить низький рівень доходів, і, отже, воно не може повністю скористатися пільгами по прискореній амортизації і оподаткуванню прибутку. Воно скоює операцію, і лізингова компанія одержує його податкові пільги. У відповідь вона знижує ставку орендної платні.

Оскільки часто лізингової компанії не вистачає власних засобів для здійснення лізингових операцій, то вона може привертати їх. Така операція одержала назву лізингу з додатковим залученням засобів. Підраховано, що понад 85% всі лізингові операції є лізингом із залученням засобів. Орендодавець бере довгострокову позику у одного або декількох кредиторів на суму, причому орендні платежі і обладнання служить забезпеченням позики.

Останнім часом набула поширення практика заключення угоди між виробниками обладнання і лізинговими компаніями. Відповідно до цих угод виробник від імені лізингової компанії пропонує клієнтам фінансування поставок своєї продукції за допомогою лізингу. Таким чином, лізингова компанія використовує торгову мережу постачальника, а постачальник розширює межі збуту продукції. Ці операції, що одержали назву “допомога у продажу” (sales-aid).

При постійній і тісній співпраці підприємств з лізинговими компаніями можливий висновок угод за поданням “лізингової лінії” (lease-line). Ці угоди аналогічні банківським кредитним лініям і дозволяють орендарю брати додаткове обладнання в лізинг без укладення кожного разу нового контракту.

Причиною широкого розповсюдження лізингу є ряд його переваг перед звичною позикою:

а) Лізинг припускає 100%-не кредитування і не вимагає негайного початку платежів. При використанні звичного кредиту для покупки майна підприємство повинне б було оплачувати за рахунок власних засобів. При лізингу контракт полягає на повну вартість майна. Орендні платежі звичайно починаються після поставки майна орендарю, або пізніше.

б) Набагато простіше одержати контракт по лізингу, ніж позику. Особливо це відноситься до дрібних і середніх підприємств. Деякі лізингові компанії навіть не вимагають від орендаря ніяких додаткових гарантій. Передбачається, що забезпеченням операції служить саме обладнання. При невиконанні орендарем своїх зобов'язань лізингова компанія зразу ж забирає своє майно.

в) Лізингова угода більш гнучка, ніж позика. Позика завжди пропонує обмежені терміни і розміри погашення. При лізингу орендар може розраховувати надходження своїх доходів і виробити з орендодавцем відповідну, зручну для нього схему фінансування. Платежі можуть бути щомісячними, щоквартальними і т. д., суми платежів можуть відрізнятися один від одного. Іноді погашення може здійснюватися після отримання виручки від реалізації товарів, проведених на обладнанні, узятому в лізинг. Ставка може бути фіксованою і плаваючою.

г) Ризик старіння обладнання цілком лягає на орендодавця. Орендар має нагоду постійного оновлення свого парку обладнання.

д) У разі лізингу орендар може використовувати відразу набагато більше виробничих потужностей, ніж при покупці. Тимчасово вивільнені завдяки лізингу гроші він може пустити на які-небудь інші цілі.

е) Оскільки лізинг довгий час служив засобом реалізації продукції і розвитку виробництва, то державна політика, як правило, направлена на заохочення і розширення лізингових операцій.

ж) Переваги обліку майна, що орендується. Основними принципами Евроліза (Leaseurope - асоціація європейських лізингових компаній) по обліку лізингових операцій є публікація орендарем своїх фінансових зобов'язань, витікаючи з лізингових угод.

Вважається, що публікація орендарем своїх зобов'язань виконуватиме важливу роль в оцінці його фінансового положення. Цифрова інформація за зобов'язаннями на дату складання балансу повинна задовольнити всі запити третіх сторін. Ця публікація може бути зроблена у формі додатку до балансу.

У багатьох країнах законодавство встановлює для підприємств обов'язкове співвідношення власного і позикового капіталу. Оскільки майно по лізинговій операції враховуватиметься по балансу орендодавця, то орендар може розширити свої виробничі потужності, не торкнувшись співвідношення.

Декілька слів можна сказати і про недоліки лізингу:

1) Якщо обладнання узято у фінансовий лізинг і воно з часом застаріло до закінчення дії лізингового договору, то лізингоотримувач продовжує платити орендні платежі до кінця контракту.

2) При оперативному лізингу ризик застарілого обладнання лягає на орендодавця, який вимушений брати за це велику платню з лізингоотримувач

3) Ще одним недоліком фінансового лізингу є те, що у разі виходу обладнання з ладу, платежі проводяться у встановлені терміни, незалежно від стану обладнання.

4) Якщо об'єктом лізингового договору є крупний і унікальний об'єкт, то у зв'язку з великою різноманітністю умов орендних операцій підготовка договорів про їх лізинг вимагає значного часу і засобів.

Об'єктом лізингу є матеріальні цінності, які входять до складу ос-новних засобів. У лізинговій угоді беруть участь три сторони: підприємство-постачальник, лізингова фірма (підприємство-орендодавець), орендатор, який отримав нерухоме майно і користується ним протягом визначеного часу.

Є два види лізингу: фінансовий та оперативний. Фінансовий лізинг передбачає виплату постачальнику (лізинговій фірмі) вартості облад-нання, яке замовлене орендатором, і передачу його в оренду. За фіна-нсового лізингу строк оренди обладнання відповідач строку його амо-ртизації. Фінансовий лізинг має також назву лізинг) майна і повною окупністю або повною виплатою. Це означає, що лізингодавець про-тягом чинності договору повертає собі всю