ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

ДО ПРОЕКТУ ГОТЕЛЮ

З ІНФРАСТРУКТУРОЮ

НА 50 МІСЦЬ

ПЛАН

1. Вступ

2. Техніко економічні показники.

3. Основні характеристики.

4. Архітектурно - планувальне рішення.

5. Рішення по опорядженню фасаду.

ВСТУП

Даний проект мав на меті спроектувати елітний готель з інфраструктурою на 50 місць. Розташування даного об єкта було чітко вказане і територія під забудову – виділена. Отже місцезнаходження даного готелю передбачається – місто Івано-Франківськ , мікрорайон Пасічна , вулиця Гімназійна.

Вимоги до проектованого об єкту наступні:

готель з кількістю зірок не менше трьох;

з кількістю місць для проживання не менше 50-ть;

з наявністю готельних номерів різного типу, а саме: одномісний звичайний, одномісний класу люкс, двохмісний звичайний, двохмісний класу люкс, трьох - або чотирьохмісний та готельний номер класу супер люкс (апартаменти);

з наявністю ресторану в приміщенні;

з чітким розмежуванням зон;

екстер єр готелю повинен естетично поєднуватися з прилеглою забудовою

ТЕХНІКО ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

Кількість поверхів --------------------------- 5;

перший поверх – унікальний ( не повторюється) ,

поверхи з другого по п ятий – типові.

Площа земельної ділянки------------------- м ;

Площа забудови------------------------------- м ;

Умовна висота будівлі:

від нульового рівня------------------22 м ;

від рівня ґрунтової основи---------22,6м ;

Площа готельних номерів:

одномісний звичайний------------- м ;

одномісний класу люкс------------ м ;

двохмісний звичайний------------- м ;

двохмісний класу люкс------------ м ;

чотирьохмісний--------------------- м ;

номер класу супер люкс ---------- м ;

Площа ресторану--------------------------- м ;

Будівельний об єм -------------------------6750м ;

Будівельний об єм вище 0,00------------5700м ;

Будівельний об єм нище 0,00------------1050м ;

Площа відпочинкового майданчика--- м ;

Площа стоянки----------------------------- м .

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

фундаменти стрічкові із збірними залізобетонними стінами. Закладені на глибину 1.20м.

несучий елемент монолітна залізобетонна конструкція,

пілони – залізобетонні , розміри 50-50мм.

зовнішні стіни муровані із цегли повнотілої М100.

внутрішні стіни муровані із цегли повнотілої М100.

перекриття монолітні , залізобетонні.

покрівля бітумна черепиця типу «ТЕ ГОЛА»

вікна метало – пластикові або дерево

сходова клітка моноліт залізобетон на металевому каркасі.

АРХІТЕКТУРНО – ПЛАНУВАЛЬНЕ РІШЕННЯ

Запроектований готель має в плані складну форму. У будівлі відсутній підвальний (цокольний) поверх, 5 повноцінних поверхів , перший висотою 3.700м від рівня підлоги до рівня стелі, типові висотою 2.700 від рівня підлоги до рівня стелі.

Розміри будівлі в осях 47.5 м – 29.8м.

На першому поверсі розміщуються вестибуль , сходово- ліфтовий хол , реєстрація , службова зона (кімната персоналу, кімната службового інвентарю , кімната чистої білизни та прасування та три підсобних приміщення) , ресторан (тамбур, зал, тераса, барне відділення , кухня, складське приміщення , підсобне приміщення, с/в жіночий та чоловічий).

На типовому поверсі розміщуються сходово - ліфтовий хол , коридор , номер одномісний звичайний (прихожа , с/в , спальня), номер одномісний класу люкс (прихожа , с/в , вітальня , спальня, балкон) , номер двохмісний звичайний (прихожа, с/в, спальня), двохмісний класу люкс (прихожа, вітальня , спальня , туалет , ванна кімната , тераса) , чотирьохмісний (прихожа , вітальня , дві спальні, туалет , ванна кімната) , номер класу супер люкс (прихожа , вітальня , спальня , кабінет , туалет , ванна кімната , балкон).

Горищне приміщення має середню висоту – 2.10 м. Горище використовується як господарське приміщення та котельна ( газовий котел з можливістю переходу на режим опалення електрикою).

За відносну відмітку 0.00 прийнята відмітка підлоги першого поверху. Поздовж усього периметру будівлі влаштована відмостка завширшки 1м по типу вузла тротуару.

Перегородки на першому та типових поверхах виконані з гіпсокартону із заповненням , звукоізолюючим матеріалом - базальтовою ватою.

Для залізобетонних фундаментів використовувати гідрофобний бетон класу W5 по водонепроникності , по

поверхні фундаменту яка стикується з грунтом назовні виконати гідроізоляцію «УНІФЛЕКС».

Будівля характеризується високою стійкістю , довговічністю , ступенем вогнестійкості - 2.

РІШЕННЯ ПО ОПОРЯДЖЕННЮ ФАСАДУ

Екстер єр будівлі виконано в стилі хайтек. Для опорядження фасаду використано багато метало- пластикових двокамерних склопакетів. Фасад споруди прикрашено еркерами та металевим каркасом що вдало поєднуються.

Дах готелю двоскатний на окремих ділянках односкатний , спроектований під кутом 30*.

Цоколь передбачено облицювати плитами піщанику . Передбачене пофарбування фасаду фарбою білого кольору. Металеві конструкції пофарбовано фарбою темно – синього кольору.

Мощення навколо будівлі виконати бруківкою з граніту сірого кольору на деяких ділянках з декоративними вкладками – плитами піщаника.

Проектом передбачається зовнішнє утеплення фасадів з метою запобігти утворенню містків холоду . Ефективним утеплювачем є- пінополістиром -80 -100 мм.

Важливим моментом є те що будівля готелю чітко та естетично поєднується з уже існуючою забудовою проте виділяється на фоні інших будівель.