лізингове майно використовується лізінгополучателем тільки в підприємницьких цілях;

лізингове майно отримується у продавця тільки за умови передачі його в лізинг користувачеві;

сума лізингових платежів за весь період лізингу повинна включати повну (або близьку до неї) вартість лізингового майна в цінах на момент операції.

Власником майна, переданого в лізинг, протягом всього терміну дії договору лізингу є лізінгодатель, а лізінгополучатель має право на викуп цього майна після закінчення або до закінчення терміну договору.

Для того, щоб скористатися можливістю прискореної амортизації лізингового майна, необхідно це вказати в договорі, а також повідомити податкові органи. Лізінгодатель має право використовувати лізингове майно як заставу, якщо інше не передбачене договором лізингу.

В розділі 2 “Тимчасові положення про лізинг” сформульовано права і обов’язки учасників договору лізингу.

Основні положення фінансового лізингу :

лізінгополучатель має право використовувати лізингове майно тільки на умовах, передбачених в договорі;

? з моменту постачання лізингового майна лізінгополучателю до нього переходить право пред’явлення претензій продавцеві відносно якості, комплектності, термінів постачання майна і в інших випадках неналежного виконання договору купівлі-продажу, ув’язненого між продавцем і лізінгодателем. Проте у випадку, якщо вибір майна здійснювався лізінгодателем за дорученням лізінгополучателя, то відповідальність за якість лізингового майна, як правило, несе лізінгодатель;

? лізінгополучатель забезпечує збереження лізингового майна, його страхування, несе всі витрати за змістом лізингового майна в робочому стані, технічному обслуговуванню і ремонту, якщо інше не передбачене договором лізингу;

основним обов’язком лізінгополучателя є своєчасна виплата лізінгодателю лізингових платежів. За несплату або невчасну виплату лізингових платежів в договорі повинні бути передбачені штрафні санкції;

Договір про лізинг може бути достроково розірваний, якщо одній із сторін були порушені його умови.

Єдиним аспектом, що розходиться із загальноприйнятою світовою практикою фінансового лізингу, викладеного в “Тимчасовому положенні про лізинг” є трактування відповідальності за ризик випадкової загибелі, втрати, псування лізингового майна. У нім мовиться, що цей ризик бере на себе лізінгодатель. Хоч і вноситься доповнення, що договором може бути передбачений перехід вказаного ризику до лізінгополучателю з моменту постачання йому лізингового майна.

Економічна частина “Закону про лізинг” визначає порядок розрахунку загальної суми лізингових платежів за весь період договору лізингу. Ця сума повинна включати:

повну (або близьку до неї) вартість майна;

плату лізінгодателю за кредитні ресурси, використовувані їм для придбання майна;

комісійна винагорода лізінгодателю;

відшкодування страховки майна, якщо воно було застраховане лізінгодателем, і інших витрат лізінгодателя, передбачених договором про лізинг.

Наступним важливим моментом в законодавчому забезпеченні лізингової діяльності можна рахувати введення в дію з 1 березня 1996 року Цивільного кодексу РФ, в якому одним з видів договору про оренду є договір про фінансову оренду, тобто договір про лізинг отримав законодавче забезпечення.

Аналіз другої частини Цивільного кодексу РФ показав, що особливості договори про лізинг, розглянуті вище і засновані на загальноприйнятій світовій практиці, знайшли віддзеркалення в російському цивільному праві.

Етапи укладення лізингової оборудки. Як і в будь-якій складній фінансовій операції, в лізинговій операції можна виділити три основні етапи:

підготовка і обгрунтування;

юридичне оформлення;

виконання.

На першому етапі оформляються наступні документи:

заявка, отримана лізінгодателем від майбутнього лізінгополучателя на покупку устаткування;

висновок про платоспроможність лізінгополучателя і ефективності лізингового процесу;

заявка-наряд, направлена лізінгодателем постачальникові устаткування;

заявка, направлена лізинговою компанією банку про надання позики на проведення лізингової операції.

На другому етапі оформляються наступні документи:

кредитний договір, ув’язнений лізинговою компанією з банком про надання позики на проведення лізингової операції;

договір про купівлю-продажі об’єкту лізингу;

акт про приймання-здачу об’єкту лізингу в експлуатацію;

лізинговий договір;

договір на технічне обслуговування передаваного в лізинг майна, якщо обслуговування здійснюватиме лізінгодатель;

договір на страхування об’єкту лізингу.

На третьому етапі здійснюється експлуатація поставленого майна. Лізінгодатель забезпечує збереження лізингового майна, виконує роботи, що підтримують його в робочому стані, проводить виплати лізінгодателю лізингових платежів. Лізингові операції відбиваються в бухгалтерській звітності, а після закінчення терміну лізингу оформляються відношення по подальшому використанню устаткування.

Документообіг в лізингових операціях виглядає таким чином:

отримання заявки від лізінгополучателя;

підготовка висновку про платоспроможність лізінгополучателя і ефективності лізингового процесу;

напрям постачальникові замовлення-наряду;

отримання позики для проведення лізингової операції;

укладення договору про купівлю-продажі об’єкту лізингу;

підписання акту про приймання устаткування в експлуатацію;

укладення лізингової угоди;

укладення договору про технічне обслуговування передаваного в лізинг майна;

укладення договору про страхування об’єкту лізингу;

виплата лізингових платежів;

повернення об’єкту лізингу;

повернення позики і виплата відсотків.

Підготовка і аналіз ефективності лізингової операції. Будь-яка лізингова операція починається з отримання лізінгодателем заявки від майбутнього лізінгополучателя на покупку майна і здачу його в тимчасове користування.

Заявка складається в довільній формі, але в ній повинні бути обов’язково присутніми: найменування майна, його параметри, технічні і економічні характеристики, а також місцезнаходження потенційного постачальника і його реквізити.

Ініціатива в ув’язненні лізинговій операції, як правило, виходить від лізінгополучателя, який знає, яке майно йому потрібне і хто його проводить. Разом з тим лізінгополучатель може звернутися до лізінгодателю з проханням підібрати постачальника необхідного майна. Проте останнє слово у виборі майна і постачальника залишається за лізінгодателем.

Лізингова компанія не є стороннім спостерігачем в процесі зародження операції. Для того, щоб про неї знав майбутній користувач, вона веде рекламну кампанію про свою діяльність і переваги лізингу для лізінгополучателей, збирає інформацію про перспективні види устаткування, ціни, постачальників, аналізує попит і багато інших чинників.

Одночасно з подачею заявки або після ухвалення рішення про її розгляд лізінгодателем потенційний лізінгополучатель представляє всі документи, які зажадає лізінгодатель. У стандартний набір документів входять нотаріально завірені копії засновницьких документів, бухгалтерський баланс за останній рік або (и) квартал, економічне обгрунтування і аналіз ефективності операції. При необхідності лізінгодатель може вимагати надання