Після отримання лізінгодателем всіх необхідних документів починається як їх формальна перевірка (місцезнаходження і т.д.), так і всестороння експертиза лізингового проекту, яка у разі потреби може бути доручена незалежним експертам.

Заздалегідь аналізується первинна вартість майна, тривалість договору, можливі схеми виплат лізингових платежів, їх періодичність, розмір авансу, залишкова вартість майна і т.д.

Основним завданням лізінгодателя є оцінка здатності лізінгополучателя виплатити лізингові платежі, а також оцінити попит на майно, щоб виявити можливості повторної здачі майна або його продажу у разі дострокового розірвання контракту.

Трудність правильної оцінки платоспроможності клієнта пов’язана з нестабільною фінансовою обстановкою в країні, необхідністю оцінки не стільки поточного, скільки майбутнього фінансового положення лізінгополучателя, оскільки лізинговий договір полягає на тривалий період. Необхідно оцінити попит на продукцію, що випускається на лізинговому майні.

У разі міжнародного лізингу виникають наступні проблеми: вибір валюти платежу, оцінка зміни курсу валюти, митний режим лізінгополучателя, наявність угод про незастосування подвійного оподаткування між країнами, захист прав власності іноземного капіталу.

При роздільному лізингу (лізингу з додатковим залученням засобів) виникають питання, пов’язані із заставним правом, страхуванням, різного вигляду гарантіями.

Ухваливши позитивне рішення про вступ до лізингової операції, лізінгодатель на підставі заяви лізінгополучателя направляє замовлення-наряд постачальникові. У нім разом з юридичною адресою і банківськими реквізитами лізінгополучателя указуються вид майна зі всіма необхідними параметрами, його ціна і місцезнаходження одержувача. Якщо виникає необхідність виконання додаткових робіт (наприклад, по установці, монтажу і т.п.), до замовлення-наряду додається технічне завдання на виконання цих робіт з вказівкою їх вартості.

Після отримання замовлення-наряду постачальник повинен повідомити лізінгодателя про його отримання і готовність до виконання.

Укладення лізингової оборудки . Основним документом лізингової операції є договір про лізинг. Він полягає між власником майна і користувачем про надання останньому в тимчасове користування для підприємницької діяльності об’єкту лізингу.

Типовий договір лізингу повинен містити наступні основні положення:

предмет договору;

порядок постачання і приймання майна;

має рацію і обов’язки сторін;

використання майна, відхід, ремонт і модифікації;

страхування;

термін лізингу;

лізингові платежі і штрафні санкції;

відповідальність сторін;

порядок вирішення суперечок;

умови дострокового розірвання договору;

дії сторін після закінчення операції;

інші умови;

форс-мажор;

юридичні адреси і банківські реквізити.

Паралельно з підготовкою договору про купівлю-продажі лізінгодатель і лізінгополучатель майна підписують договір про лізинг. У преамбулі указуються найменування сторін і прізвища осіб, уповноважених підписувати договір.

В предметі договору указується майно, яке буде куплене і передане користувачеві в тимчасове користування, його вартість, місце і терміни постачання. Як правило, транспортні витрати по доставці майна виділяються окремою сумою, оскільки оплачуються лізінгополучателем. Тут же згадується, що постачальник повідомлений, для яких цілей отримується майно. Також слід вказати, чи брав участь лізінгодатель у виборі майна і постачальника.

Обов’язковою умовою договору лізингу є вказівка терміну його дії, причому датою почала числення терміну договору є дата приймання майна лізінгополучателем.

В порядку постачання і приймання лізингового майна відбивається, які сторони беруть участь в прийомі устаткування. Як правило, це постачальник, лізінгодатель і лізінгополучатель. В деяких випадках лізінгодатель може передати свої права по прийманню устаткування лізінгополучателю. Якщо необхідно, то складається графік приймально-здавальних випробувань. Обов’язково приводяться терміни ухвалення майна.

Приймання майна оформляється актом про приймання, який підписується всіма сторонами, що беруть участь в прийманні. У акті упевняється, що поставлене майно відповідає всім вимогам, записаним в заявці-наряді, що воно повністю укомплектоване, працездатно і готово до використання. З дати підписання акту-приймання починається не тільки формальний відлік терміну договору про лізинг, з цієї дати до лізінгополучателю переходять всі права як звичайного покупця (за винятком права власності) і всі ризики.

Після підписання акту-приймання лізінгодатель починає виконувати свою основну функцію - оплачує рахунки постачальника за договором про купівлю-продажі. Порядок оплати визначається в договорі про купівлю-продажі. Як правило, лізінгодатель робить передоплату постачальникові у момент підписання договору про купівлю-продажі у розмірі 20% вартості майна, а решту частини вартості оплачує після підписання акту-приймання.

У разі виявлення усунених дефектів, які не впливають на нормальне функціонування устаткування, лізінгополучатель указує їх в акті про приймання і погоджує з постачальником терміни їх усунення. Якщо постачальник не усуне несправності в зазначений в акті термін, то лізінгодатель або в його обличчі лізінгополучатель може зажадати заміни об’єкту лізингу. Невиконання постачальником вимог лізінгодателя дає підстава останньому розірвати договір про купівлю-продажі.

При відмові лізінгополучателя прийняти майно із-за дефектів, що виключають його нормальне використання, робиться відповідний запис в акте-пріємки. Крім того, лізінгополучатель повинен у письмовій формі поінформувати лізінгодателя про виявлені недоліки з докладним їх описом. Вказана рекламація дає лізінгодателю право розірвати договір про купівлю-продажі або вимагати заміни майна.

Проте постачальник не є такою безправною стороною, як це може показатися на перший погляд. Якщо постачальник доведе, що лізінгополучатель висунув невиправдані причини для розірвання договору про купівлю-продажі, то він має право зажадати відшкодування збитків за рахунок лізінгополучателя.

Якщо лізінгополучатель, незалежно від можливих причин, не провів в зазначені в договорі терміни приймання майна, але заявив про відмову від приймання із-за наявності недоліків, майно вважається прийнятим.

Підписання акту-приймання майна є важливим етапом лізингової операції. З цієї миті лізінгодатель звільняється від відповідальності перед лізінгополучателем за якість і придатність майна, гарантійні зобов’язання постачальника, збиток, що виник в результаті його використання, у тому числі і третьою особою, а ризик випадкової загибелі, втрати, псування, розкрадання майна переходить до лізінгополучателю.

Всі права лізінгодателя по відношенню до постачальника, пов’язані з можливістю безпосередньо пред’являти претензії за якістю майна, його ремонту і гарантійному обслуговуванню, переходять до лізінгополучателю.

В договорі про лізинг повинне бути відбите положення, що право