а) продажу основних засобів, якщо орендодавець відшкодовує вартість робіт орендарю;

б) безоплатної передачі основних засобів, якщо вартість робіт орендодавцем не відшкодовується.

Орендодавець при поверненні об'єкта оперативної оренди збільшує його первинну вартість на вартість добудови, дообладнання і реконструкції і з урахуванням нарахованого зносу відображає в порядку, передбаченому для обліку операцій:

а) по придбанню основних засобів, що були в експлуатації (якщо орендодавець відшкодовує вартість робіт);

б) по безоплатному надходженню основних засобів (якщо вартість виконаних робіт орендарю не відшкодовується).

6.Облік операцій з фінансової оренди

Лізингова угода може містити в собі нарівні з переважаючими елементами договору оренди також і елементи договорів купівлі-продажу, поставки, кредиту, підряду з додатковим наданням кваліфікованого обслуговування сервісних послуг, про навчання кадрів тощо.

Здійснювати лізингові операції можуть лише суб'єкти підприємницької діяльності, у яких лізинг в статутних документах передбачений одним з видів діяльності. Органи державного управління, бюджетні і неприбуткові організації, а також громадяни не можуть бути суб'єктами лізингових операцій, оскільки не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Об'єктом лізингу є будь-яке рухоме і нерухоме майно, не заборонене до вільного обігу на ринку і щодо якого немає обмежень про передачу його в лізинг.

Лізингоодержувач за користування об'єктом лізингу вносить періодичні лізингові платежі. Величина періоду, за який вноситься лізинговий платіж, може бути нерівномірною і встановлюватись за договором лізингу, в якому обов'язково повинні обумовлюватись:

- розмір лізингових платежів;

- склад лізингових платежів;

- графік сплати або строки внесення лізингових платежів;

- спосіб внесення лізингових платежів;

- форма внесення лізингових платежів.

Передача у фінансову оренду об'єктів основних засобів на підставі акта передачі-приймання в бухгалтерському обліку підприємства-орендодавця відображається записом по дебету рахунка 161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду” і кредиту рахунка 10 “Основні засоби”.
Орендар вартість взятих у фінансову оренду об'єктів основних засобів за оцінкою, погодженою з орендодавцем. приймає на облік записом по дебету рахунка 10 “Основні засоби” (відповідний субрахунок обліку основних засобів), і кредиту рахунка 531 “Зобов'язання з фінансової оренди”. Аналітичний облік по даному субрахунку ведеться по кожному орендодавцю. Орендодавцем належна до погашення частка вартості фінансової оренди щомісячно відображається записом:

Дебет рахунку 377 “Розрахунки з іншими дебіторами”,

Кредит рахунку 161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду”.

Витрати орендодавця по сплаті процентів за кредит при придбанні об'єкта лізингу і його страхуванню до затрат, пов'язаних з фінансовою орендою, не включаються, а відображаються записом:

Дебет рахунку 373 “Розрахунки за нарахованими доходами”.

Кредит рахунку 732 “Відсотки одержані”.

Кошти, одержані від орендаря в погашення заборгованості за фінансову оренду (включаючи належну суму відсотків), відображаються записом:

Дебет рахунку 311 “Рахунки в банках” (на всю зараховану суму)
Кредит рахунку 377 “Розрахунки з іншими дебіторами” (на суму плати за фінансову оренду)

Кредит рахунку “Розрахунки за нарахованими доходами” (на суму відсотків по фінансовій оренді).

Орендарі суму амортизації, нараховану по взятих у фінансову оренду основних засобах, відображають по кредиту рахунка 131 “Знос основних засобів” у кореспонденції з дебетом відповідних рахунків обліку витрат виробництва або обігу (23 “Виробництво”, 91 “Загальновнробничі витрати”, 92 “Адміністративні витрати” та інші).

Сума орендної плати, яка підлягає перерахуванню орендодавцеві, відображається по кредиту рахунка 61 “Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями” і дебету рахунка 531 “Зобов'язання з фінансової оренди”.

На суму нарахованих відсотків по операціях, пов'язаних з фінансовою орендою, роблять запис:

Дебет рахунку 952 “Інші фінансові затрати”.

Кредит рахунку 684 “Розрахунки за нарахованими відсотками”.

Погашення заборгованості по фінансовій оренді відображається записом по кредиту рахунка 31 “Рахунки в банках” і дебету рахунків: 61 “Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями” (на суму поточної частки заборгованості по фінансовій оренді), 684 “Розрахунки за нарахованими відсоткам” (на суму сплачених відсотків по фінансовій оренді).
У разі переходу основних засобів, взятих у фінансову оренду, у власність орендаря в бухгалтерському обліку роблять записи по дебету рахунка 10 “Основні засоби” (відповідний субрахунок обліку власних основних засобів) і кредиту рахунка 10 “Основні засоби” (відповідний субрахунок орендованих основних засобів). Одночасно сума нарахованого за час фінансової оренди зносу об'єктів відображається по дебету рахунка 131 “Знос основних засобів” (відповідний субрахунок обліку зносу орендованих основних засобів) і кредиту рахунка 131 “Знос основних засобів” (відповідний субрахунок обліку зносу власних основних засобів).
Якщо після закінчення строку фінансової оренди об'єкт оренди викуповується орендарем за залишковою вартістю, то таку вартість орендодавець на підставі документів про оплату відображає по дебету рахунка 377 “Розрахунки з іншими дебіторами” і кредиту рахунка 161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду”.
Орендар на підставі цих документів робить запис по дебету рахунка 531 “Зобов'язання з фінансової оренди” в кореспонденції з кредитом рахунка 685 “Розрахунки з іншими кредиторами”.

7.Облік орендних операцій в умовах застосування ПЕОМ

На підприємстві ДП “Мрія” застосовується комп’ютерна форма ведення бухгалтерського обліку, яка базується на використанні персональних комп’ютерів та бухгалтерської програми 1-с Версії 7.7, яка щойно почалась розроблятися на даному підприємстві.

Програма 1С:Бухгалтерія 7.х може вести практично