Дохід за
будівельним
контрактом | = | Передбачена
будівельним
контрактом
ціна | +/– | Сума відхилень
від ціни за
будівельним
контрактом | + | Претензії за будівельним
контрактом | + | Заохочувальні
виплати
за будівельним
контрактом

Для визнання доходом сум відхилень, претензій та заохочувальних виплат потрібно виконання таких умов: ймовірності отримання економічних вигід та можливості їх достовірної оцінки. Дохід за будівельним контрактом оцінюється за справедливою вартістю отриманих активів та активів, які повинні бути отриманими. Оцінка доходу за будівельним контрактом може бути переглянута протягом виконання контракту в тих випадках, коли:
суми відхилень та/або претензій, які змінюють ціну будівельного контракту в період після його укладення, погоджено із замовником;
змінюється ціна будівельного контракту, узгоджена з фіксованою ціною, за наявності умов для її зміни. Для обліку доходів за будівельним контрактом (Таблиця 2.2.) застосовується субрахунок 703 «Дохід від реалізації робіт i послуг» рахунку 70 «Доходи від реалізації». За кредитом цього субрахунку відображається сума визнаного доходу від виконання будівельного контракту в кореспонденції з рахунком 36 «Розрахунки з покупцями та замовниками». За дебетом відображаються вирахування суми ПДВ та списання в порядку закриття на рахунок 79 «Фінансові результати».

Таблиця 2.2. Облік доходів і витрат за будівельним контрактом
на підставі методу вимірювання та оцінки виконаної роботи

№
з/п | Зміст
операції | Кореспонденція рахунків | Сума,
грн.

Дебет | Кредит

Відображення прямих витрат

1 | Використання будівельних матеріалів | 231 «Виконання будівельного контракту» | 201 «Сировина і матеріали» | 5800

2 | Нарахування заробітної плати працівникам, безпосередньо задіяним у

продовження т.2.2.

процесі будівництва | 231 «Виконання будівельного контракту» |

661 «Розрахунки за заробітною платою» | 1000

3 | Відображення відрахування на соціальні заходи | 231 «Виконання будівельного контракту» | 65 «Розрахунки за страхуванням» | 378

4 | Виконання субпідрядниками роботи | 231 «Виконання будівельного

контракту» | 631 «Розрахунки з вітчизняними

постачальниками» |

3000

5 | Нарахування амортизації основних засобів, що використовуються для здійснення будівельних робіт | 231 «Виконання будівельного контракту» | 131 «Знос основних засобів» | 500

Усього прямих витрат — | 10678

Відображення загальновиробничих витрат

6 | Нарахуванння амортизації основних засобів загально-виробничого призначення | 91 «Загальновиробничі витрати» | 131 «Знос основних засобів» | 4000

7 | Нарахування заробітної плати працівникам, задіяним у загально-виробночому процесі | 91 «Загальновиробничі витрати» | 661 «Розрахунки за заробітною платою» | 1000

8 | Відображення відрахування на соціальні заходи | 91 «Загальновиробничі витрати» | 65 «Розрахунки за страхуванням» | 378

9 | Розподілення загальновиробничих витрат | 231 «Виконання будівельного контракту» | продовження т.2.2.

91 «Загальновиробничі витрати» | 5378

Визнання доходів та витрат на кінець звітного періоду

10 | Списання витрат за закінченими етапами виробництва | 903 «Собівартість реалізованих робіт та послуг» | 231 «Виконання будівельного контракту» | 15300

11 | Визнання доходу за будівельним контрактом на

підставі рахунку, переданого замовнику для оплати | 361 «Розрахунки з вітчизня-ними

покупцями» | 703 «Дохід від реалізації робіт і

послуг» | 24000

12 | Відображення суми ПДВ | 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг» | 641 «Розрахунки за податками» | 4000

13 | Відображення суми визнаного доходу за будівельним контрактом за звітний період без урахування ПДВ | 238 «Незавершені будівельні | 239 «Проміжні рахунки» | 20000

14 | Визначення фінансового результату | 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг» | 791 «Результат основної діяльності» | 20000  

791 «Результат основної діяльності» | 903 «Собівартість реалізо-ваних робіт

продовження т.2.2.

та послуг» | 15300  

791 «Результат основної діяльності» | 441 «Прибуток нерозподілений» | 4700

Для визнання доходом сум відхилень, претензій та заохочувальних виплат потрібно виконання таких умов: ймовірності отримання економічних вигід та можливості їх достовірної оцінки. Дохід за будівельним контрактом оцінюється за справедливою вартістю отриманих активів та активів, які повинні бути отриманими. Оцінка доходу за будівельним контрактом може бути переглянута протягом виконання контракту в тих випадках, коли:
суми відхилень та/або претензій, які змінюють ціну будівельного контракту в період після його укладення, погоджено із замовником;
змінюється ціна будівельного контракту, узгоджена з фіксованою ціною, за наявності умов для її зміни. Для обліку доходів за будівельним контрактом застосовується субрахунок 703 «Дохід від реалізації робіт i послуг» рахунку 70 «Доходи від реалізації». За кредитом цього субрахунку відображається сума визнаного доходу від виконання будівельного контракту в кореспонденції з рахунком 36 «Розрахунки з покупцями та замовниками». За дебетом відображаються вирахування суми ПДВ та списання в порядку закриття на рахунок 79 «Фінансові результати». Метою введення субрахунків 238 «Незавершені будівельні контракти» та 239 «Проміжні рахунки» рахунку 23 «Виробництво» є накопичення інформації про виконані роботи та передані рахунки для оплати виконаних робіт за будівельним контрактом з початку виконання такого контракту (відповідно до п. 18 ПБО 18). Після завершення будівельного контракту сальдо на зазначених субрахунках списується зворотною кореспонденцією рахунків, тобто зворотний запис буде таким:

Дебет 239 «Проміжні рахунки» Кредит 238 «Незавершені будівельні контракти»
Згідно з ПБО 18 у примітках до фінансової звітності розкривається така інформація про будівельний контракт:

сума доходу за будівельним контрактом, визнана у складі доходу звітного