Для забезпечення безперешкодного проїзду пожежних машин навколо будівлі, що зводиться виконані проїзди з шириною дорожнього полотна. Ці ж проїзди також служать для доставки товарів до розвантажувальних платформ і доступу персоналу до службових парковках.

На генеральному плані виділяють:

- Будівництво готелю

- Господарські двори

- Службова зона готелі

- Зона відвідувачів

Господарські двори служать для постачання підприємства харчування і готелю, зберігання відходів. Господарські двори розташовані з тильного боку споруджуваного комплексу. Це позволяє розділити потоки відвідувачів та службового транспорту.

Службова зона готелю призначена для співробітників готелю. Вона являє собою автомобільну парковку на 6 машино-місць, розташована поблизу службовоговходу
Зона відвідувачів складається з автомобільного паркування на машино-місць, зони відпочинку відвідувачів. Одне машино-місце паркування являє собою майданчик розміром 6х3 м. Доступ у зону для відвідувачів можливий з боку вулиці з двох в'їздів. Зона відпочинку відвідувачів являє собою квітник, розташований по центру зони відвідувачів. Навколо квітника розташовані лави.

Зона центрального входу виконана у вигляді мощених покриттів. Інші пішохідні комунікації, як і автомобільні проїзди виконані з асфальтобетону.

Ширина основних транспортних комунікацій - 6 м, ширина тротуарів - 3м.

Основні техніко-економічні показники генерального плану

- Площа ділянки 20000 м І

- Площа забудови 1800 м І

- Площа асфальту і мощення 10909 м І

1.3 Об'ємно-планувальне рішення

Основні габарити будівлі в осях 40х44,8 м.

Загальна висота будівлі від рівня чистої підлоги першого поверху – 13.3 м. Висота типового житлового поверху готелю – 2.8 м.

Висота торгових залів і першого поверху - 4.0 м.

Висота цокольного поверху - 2.8 м.

Цокольний поверх призначений для розміщення комунікацій житлової частини готелю, басейнів та саун.

1.3.1 Готель

Проектована готель в складі комплексу відноситься до готелів загального типу, малої місткості і малої поверховості. Рівень комфорту - I розряду.

За функціональним призначенням різні готельні приміщення об'єднуються в житлову, громадську і службово-господарську частини. При цьому основними складовими є житлова та громадська. За рахунок різного розташування і вирішення цих частин створюються різні об'ємно-просторові структури готелів. У нашому випадку житлова та громадські частині розташовані в одному будинку. При цьому варіанті приміщення громадського.

Планувальна структура житлових поверхів прийнята у вигляді коридору, по обидва боки від якого розташовуються номери.

Для забезпечення вертикальної взаємозв'язку житлових приміщень з першим поверхом застосовуються два ліфти і сходова клітка. Розміри сходової клітки в осях 6х3,8 м.

Для службового персоналу передбачена сходова клітка.

Загальна площа житлових приміщень становить 1437.98 м І

Загальна площа службово-господарських приміщень - 1197.06 м І

Площа житлового поверху - 940.68м І

Площа першого поверху - 6149.72 М І

На кожному з житлових поверхів розташовуються приміщення поверхового обслуговування загальною площею 52.99 м І

З неї приміщення для відвідувачів включають:

- Обідній зал площею 133.38 м І, обладнаний двома виходами.

- Бар площею 16.93 м І

Евакуація з житлових поверхів передбачається через сходові клітки, розташовані на достатній відстані один від одного. Вихід з першого поверху назовні здійснюється через вестибюль або через службовий вхід готелю.

1.3.2. Класифікація готелів

Сучасні готелі відрізняються за призначенням, місткістю, поверховістю, типами конструкцій, рівнями комфорту, режимами експлуатації (цілорічні, сезонні), місцем розташування (місто, курорт тощо), функціональним призначенням, забезпеченістю харчуванням, тривалістю проживання в них, рівнями цін. Усі ці фактори враховуються при проектуванні і впливають на склад приміщень готелю, архітектурно-планувальну структуру будівлі тощо. Основні ознаки, що характеризують готелі, це: місткість, поверховість, призначення і рівень комфорту.

Останнім часом у зв'язку із значним зростанням туризму та економічних передумов відзначається тенденція до збільшення місткості деяких нових готелів. Будівництво готелів великої місткості викликане в першу чергу економічними міркуваннями. При збільшенні місткості з'являється доцільність застосування більш потужного і сучасного технологічного та інженерного обладнання, підвищується відношення робочої площі до загальної, скорочується допоміжна площа, а також площа коридорів, холів, проходів по відношенню до площі, наданої безпосередньо у розпорядження гостей, що призводить до скорочення питомих будівельних витрат. Так, наприклад, в готелях однакового комфорту при збільшенні 'їхньої місткості у 3,3 рази (з 132 до 440 місць) будівельні витрати на одне готельне місце знижуються приблизно на 27%, а кількість номерів збільшується із 100 до 400 (тобто в 4 рази), що викликає необхідність збільшення площі кухні лише в 2 рази, а допоміжних приміщень усього на 50%. У великих готелях раціональніше використовується праця обслуговуючого персоналу; скорочується в питомому відношенні кількість адміністрації, у тому числі високооплачуваної; клієнтам можна надати більший набір послуг при зменшенні витрат готелю на них.

Водночас вітчизняні і закордонні фахівці у сфері будівництва та експлуатації готелів відзначають, що збільшення місткості готелів доцільне до певної межі, після якої готелі стають важко керованими. Цією межею, в основному, вважають близько 2000 місць. При великій місткості звичайно переходять на будівництво готельних комплексів.

Сучасний готель великої місткості і високого рівня комфорту є складним комплексним організмом, до складу якого входить значне число приміщень різного функціонального призначення: житлові, приміщення прийому й обслуговування, громадського харчування (з розвинутим складом виробничих приміщень і складним технологічним обладнанням), культурно-масового призначення, побутового обслуговування, адміністративні, розвинутий склад службових, господарських, підсобних, технічних приміщень тощо. До складу сучасних готелів все частіше включають також приміщення для ділових контактів (конференц-зали або зали багатофункціонального використання), кіноконцертні зали, бальні зали, банківські відділення, басейни, сауни, спортзали, кегельбани, приміщення для організації виставок, підприємства торгівлі, гаражі та інше.

Звичайно різні приміщення готелів групують за функціональними ознаками, що дозволяє організувати між ними чіткі технологічні взаємозв'язки, що відповідають санітарно-гігієнічним і протипожежним вимогам та сприяють зручності експлуатації готелю, а також