23. Розгляд питань, пов'язаних з вибором та вилученням ділянок під
будівництво для державних (комунальних) підприємств, установ, організацій у районах та містах обласного значення здійснюється комісією у складі, вказаному в п.5.6 цих правил і представників районних (міських) служб державної енергопостачальної компанії, водопровідно-каналізаційного та газового господарства, районного (міського) вузла зв'язку, цивільної оборони, відділення державної автоінспекції, генеральної проектної організації та замовника. До складу комісії може бути залучено також представників інших служб.

24. Громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок
права державної або комунальної власності в таких розмірах:

25. а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю),
визначеної для недержавних сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

б) для ведення особистого селянського господарства - до 2 гектарів;

в) для ведення садівництва — до 0,12 гектара;

г) для будівництва і обслуговування житлових будинків у сільських
населених пунктах - до 0,25 гектара, в селищах - до 0,15 гектара, в містах - до 0,1 гектара;

д) для індивідуального дачного будівництва до 0,1 гектара;
є) для будівництва індивідуальних гаражів - до 0,01 гектара.

26. Продаж земельних ділянок для містобудівних потреб
несільськогосподарського призначення у власність юридичних осіб та громадян із земель права державної або комунальної власності для здійснення підприємницької діяльності або понад норму безоплатної приватизації (для будівництва житлових будинків, гаражів, дачних будинків) здійснюється місцевими державними адміністраціями або сільськими, селищними, міськими радами в межах їх повноважень за місцезнаходженням земельної ділянки з дотриманням вимог Земельного кодексу України.

27. На земельні ділянки, які пропонуються для продажу відповідною
місцевою радою або районною державною адміністрацією, землевпорядні служби складають технічні паспорти, що містять відомості про місцезнаходження, площу та єдині умови і обмеження щодо її використання. Зазначені відомості про єдині умови і обмеження щодо її використання визначаються з участю органів містобудування та архітектури районної державної адміністрації у двотижневий термін після повідомлення органом у справах земельних ресурсів про підготовку технічного паспорта земельної ділянки для подальшого продажу.

28. Фізичні та юридичні особи мають право за письмовою заявою
одержувати від органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування
інформацію про правовий статус, допустимі види забудови окремої земельної ділянки.

29. Відділи містобудування та архітектури районної державної адміністрації (виконавчих комітетів міських рад), надають інформацію протягом одного місяця віддати звернення. Надання інформації про правовий статус, допустимі види забудови та іншого використання земельних ділянок, єдині умови і обмеження забудови окремої земельної ділянки здійснюється без наявності дозволу на будівництво та згоди власника або користувача зазначеної земельної ділянки.

30. Відповідно до отриманої інформації фізичні та юридичні особи мають право виконувати передпроектні роботи (ескізні, пошукові, концептуальні).

31. Виконання передпроектних робіт здійснюється державними (комунальними) підприємствами, установами та організаціями за договором із зацікавленою особою.

Юридичні особи та громадяни, які зацікавлені в купівлі земельних
ділянок із земель державної та комунальної власності для здійснення підприємницької
діяльності або для будівництва житлового, дачного будинку, гаражу понад норму безоплатної приватизації, визначеної Земельним кодексом України, подають відповідно до районної державної адміністрації або до відповідної сільської, селищної, міської ради клопотання встановленого зразка.

32. Місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у місячний строк від дня надходження клопотання приймає рішення щодо продажу земельної ділянки або відмову в ньому, а якщо здійснюється продаж нової земельної ділянки рішення з цього питання приймається після розроблення землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки, та визначення органами містобудування та архітектури єдиних умов та обмежень щодо її використання. Органи влади можуть відмовити у продажу земельної ділянки у випадках, встановлених законодавством.

Рішення місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської
ради є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Організація купівлі-продажу земельних ділянок здійснюється у відповідності з чинним законодавством.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному
посвідченню і є підставою для оформлення відповідного державного акта на право власності на цю земельну ділянку та її державної реєстрації. Оплата вартості земельної ділянки може здійснюватися за згодою сторін із розстроченням платежу. Державний акт на право власності на землю видається покупцеві за умови оплати вартості придбаної ним земельної ділянки.

З метою продажу земельної ділянки на умовах аукціону або конкурсу
проводяться земельні торги. Форма проведення земельних торгів визначається відповідною радою або місцевою державною адміністрацією.

Земельні торги (аукціон, конкурс) проводяться у порядку,
встановленому законом.

Відведення земельних ділянок, оформлення державних актів на право
власності чи користування земельною ділянкою здійснюється відповідно до Земельного кодексу України на основі проекту відведення земельної ділянки.

33. Надання земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, яку місцева рада передбачає продати або надати іншим способом, може бути здійснене лише після вилучення її у попереднього землекористувача відповідно до