Види будівельних і опоряджувальних робіт

Ми говоримо про загальбудівельні, будівельно-монтажні, ремонтні або опоряджувальні роботи, усі ці терміни так чи інакше близькі між собою, однак є між ними й істотні відмінності.

До загальбудівельних робіт відносяться: зведення фундаменту, що несуть стіни, перегородки, перекритті, чорнові роботи. Про ремонт говорять, як правило, у зв'язку з реконструкцією або відновленням приміщення. Коли говорять про опоряджувальні роботи, мають на увазі більше фінішну обробку приміщення. До опоряджувальних робіт відносяться: укладання керамічної плитки, фарбування стін, стель, укладання паркету, ковроліну, ламінату, обклеювання стін шпалерами, установка плінтусів і галтелей та ін. До будівельно-монтажних робіт відносяться інженерні комунікації: електрика, освітлення, сантехніка, кондиціонування і вентиляція, опалення.

Вартість ремонту і будівництва залежить звичайно від фахівців, умовних одиниць за квадратний метр. Однак необхідно розуміти, що ця міфічна цифра за м2 складається з усіх видів будівельних або опоряджувальних робіт, а потім поділяється на кількість квадратних метрів загальної площі. Вартість ремонту за м2 - це скоріше середньостатистична величина. Ні в якому разі не можна вірити обіцянкам будівельників виконати ремонт або обробку приміщення за 50, 70, 150 або 250 у.о. за м2, якщо фірмою не наданий докладний кошторис, у якому розписані усі види будівельних і опоряджувальних робіт, а також зазначена вартість матеріалів. Вартість будівництва і ремонту залежить не тільки від класу опоряджувальних робіт: елітний рівень або ощадливий, але і від складності підготовчих робіт, від їхньої кількості. Приміщення, в якому потрібно просто поміняти сантехнику, заново пофарбувати стіни і перестелити ковролін, обійдеться господарю набагато дешевше, ніж приміщення, де потрібно переносити санвузли, вирівнювати поверхні підлоги і стелі, зрізати непотрібні труби, зносити зайві стіни або робити додаткові прорізи. Хоча в результаті після ремонту обоє приміщень можуть виглядати абсолютно ідентично по класу ремонту або обробки, а витрати будуть непорівнянні в першому і другому випадку. У першому випадку йдеться про простий косметичний ремонт, і тут вартість його може зрости тільки за рахунок використання дорогих оздоблювальних матеріалів. А в іншому випадку йдеться про дорогі загальнобудівельні і демонтажні роботи, що істотно «обтяжать» кошторис на будівництво такого об'єкта.

Так, навіщо ж узагалі тоді використовують ці цифри за м2 площі при розрахунку вартості ремонту і будівництва? Треба сказати, що ці цифри добре працюють тільки для стандартних і більш-менш типових об'єктів: квартири, офісу, будинку, котеджу. Вони використовуються для того, щоб дати уявлення про порядок цін на будівництво, рівні опоряджувальні роботи, порівняти вартість будівництва і ремонту з використанням різних матеріалів. Однак вони абсолютно непридатні в тих випадках, коли йдеться про нестандартні проекти, що мають складні конструктивні вузли й елементи або про проекти, в які використані рідкісні, дорогі будівельні й оздоблювальні матеріали.

Будівельні матеріали

У котеджному будівництві застосовують повнотілу цеглу звичайну або глиняну червону, обпалену об'ємною вагою 1700-1900 кг/м3 і менш дорогу силікатну або білу (об'ємна вага - 1800-2000 кг/м3). Для зручності роботи вага однієї цеглини від 3,2 до 4 кг Товщина однорідних (суцільних) цегляних стін завжди кратна половині цеглини і зводиться в 1/2; 1; 1 1/2; 2; 2 1/2 цеглини і т.д. З урахуванням товщини вертикальних швів 10 мм, цегляні стіни мають товщину 120, 250, 380, 510, 640 мм і більш. Це залежить, перш за все, від зимових розрахункових температур зовнішнього повітря.

Види цеглин:

За матеріалом:

· Керамічна цеглина - цеглина, одержана шляхом випалення в печі глин і їх сумішей.

· Силікатна цеглина перебуває на 90% з піску, а також з винищити і невеликої частки добавок. Дуже часто в силікатну цеглину додають колір - таким чином досягається обширна палітра відтінків. Силікатну цеглину застосовують при зведенні несучих стін багатоповерхових будівель. Цей вид цеглини дещо нестійкий до вологи і розкладається під дією високих температур, тому з нього не рекомендують будувати фундамент.

За призначенням:

· Рядова (будівельна) - використовується для внутрішніх рядів кладки або зовнішніх рядів з подальшою штукатуркою, забарвленням або облицюванням.

· Лицьова (облицювальна) - однорідна за кольором; має гладкі і рівні лицьові поверхні.

· Пічна - може мати будь-який розмір і рельєф. Для топкової частини каміна використовують так звану шамотну цеглину, що виготовлена з вогнетривких глин і витримує температуру до 1000о С.

За розмірами:

· Одинарна цеглина – довжина 250* ширина 120* висота 65 мм

· Цеглина-«півторачка» – довжина 250* ширина 120* висота 88 мм

· Подвійна цеглина – довжина 250* ширина 120* висота - від 103 до 138 мм

Європейська цеглина може мати і інші розміри.

При наявності порожнеч:

· Порожниста (іноді більше 50 % порожнеч) краще тримає тепло.

· Цеглина-«півторачка» або подвійна цеглина буває тільки порожнистою.

· Повнотіла.

Штучний камінь

Довершений вигляд будинку надають канадські сайдинг-панелі «NOVIK», об'ємні та оригінальні за фактурою.

«Сайдинг» - панелі канадської компанії «NOVIK» - це екологічно чистий новий оздоблю-вальний матеріал для облаштування стін будинку, який відтворює живу красу натурального каменю. Виготовлені за найсучаснішими технологіями з природного кам'яного тальку та високоякісних полімерів, панелі мають міць натурального каменю та надійно захищають стіни будинку від впливу зовнішніх факторів.

Крім цього, панелі мають унікальні властивості: під впливом природних умов вони з часом міцніють. Спеціальні інгредієнти та матеріали створюють захист панелі від вигоряння на сонці, деформації, перепаду температур (+50о С, -50 о С).

Кут «NOVIK» складається з двох частин, що спрощує його