Типовий договір оренди державного майна

Затверджено наказом Фонду державного майна України від 19.04.96 р. №457

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 30 травня 1996 р. за №259/1284

Із змінами, внесеними згідно з наказом Фонду майна №1098 від 18.09.96 р.

___________________________

(дата підписання)

_____________________________________________________ (у подальшому іменований «Орендодавець»)

(повна назва Орендодавця)

в особі _____________________________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім’я та по батькові)

що діє на підставі ________________________________________________________, з одного боку,

(назва документа, № наказу)

та ____________________________________________________________________ (в подальшому

(повна назва фізичної або юридичної особи)

іменований «Орендар») в особі ________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім’я та по батькові)

який діє на підставі Статуту господарського товариства (іншого документа, який засвідчує право суб’єкта на підприємницьку діяльність) ________________________________________________________

(назва, дата та номер реєстрації)

тощо, з другого боку, уклали цей Договір про наведене нижче.

1. Предмет Договору

1.1. У разі оренди цілісного майнового комплексу Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування цілісний майновий комплекс державного підприємства (структурного підрозділу) ________________________, склад і вартість якого визначено відповідно до Акта

(назва підприємства)

оцінки та передаточного балансу вказаного підприємства, складеного станом на ______________, і

(дата складання балансу)

становить ________________ млн крб.** — млн крб. подано в тексті документа.

В тому числі: а) передається в оренду майно ______________________________________ млн крб.

із нього:

основні фонди за балансовою вартістю ___________________________________________ млн крб.

основні фонди за залишковою вартістю ___________________________________________ млн крб.

нематеріальні активи за залишковою вартістю ____________________________________ млн крб.

незавершені капітальні вкладення з вирахуванням

вартості незавершеного будівництва _____________________________________________ млн крб.

незавершене будівництво (відновна вартість) ____________________________________ млн крб.

відновна вартість устаткування, що підлягає монтажу ______________________________ млн крб.

інше майно за балансовою вартістю ___________________________________________ млн крб.

б) передається в користування на умовах довгострокового банківського кредиту: грошові кошти та

цінні папери з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості

_____________________________________ млн крб. на умовах, визначених в кредитному договорі, який підписується одночасно з цим Договором;

в) орендар викуповує: оборотні матеріальні засоби (окрім зазначених в п.1 (б) ___________ млн крб.

Викуп оформляється окремим договором купівлі-продажу одночасно з підписанням цього Договору.

Вартість незавершеного будівництва за станом на _________________________________ при введенні об’єктів в експлуатацію індексується з наступним збільшенням вартості основних фондів.

1.1.2. Орендар стає правонаступником прав та обов’язків реорганізованого державного підприємства.

1.2. У разі оренди нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна державних підприємств Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування _____________________________________________________________________________,

(назва майна або його інвентарний номер)

яке знаходиться на балансі державного підприємства _____________________________________,

(повна назва підприємства та юридична адреса)

вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості окремого індивідуально визначеного майна і становить ___________________________ млн крб.

2. Умови передачі та повернення орендованого майна

2.1. Вступ Орендаря у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору та Акта прийому-передачі вказаного майна.

2.2. Передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а Орендар володіє і користується ним протягом строку оренди.

2.3. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в Акті оцінки цього майна, складеного згідно з відповідною Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

2.4. Вартість майна, що повертається Орендарем Орендодавцю, визначається на підставі передаточного балансу та Акта оцінки складеного за даними інвентаризації майна на момент припинення договору оренди, звіреного з Актом прийому-передачі державного майна в оренду. Майно вважається поверненим Орендодавцеві з моменту підписання сторонами Акта прийому-передачі.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить _________________________ млн крб. за рік.

3.1.1. У разі оренди цілісного майнового комплексу (структурного підрозділу) державного підприємства орендна плата перераховується до державного бюджету щоквартально не пізніше ____________ числа місяця, наступного за звітним кварталом, з урахуванням щомісячного індексу інфляції щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладання договору оренди, яка становить _____________________ млн крб.

3.1.2. У разі оренди нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна державних підприємств орендна плата становить ______________________________ млн крб. за перший місяць оренди і перераховується Орендарем Орендодавцеві не пізніше ___________________________________________, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

(термін сплати, встановлений за домовленістю сторін)

3.2. Розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

3.3. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується в бюджет (Орендодавцеві) відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі _____% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

3.4. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до бюджету (Орендодавцеві), підлягає в установленому порядку поверненню Орендареві або заліку в рахунок наступних платежів.

4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.

Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю Орендодавця.

5. Обов’язки Орендаря

Орендар зобов’язується:

5.1. Використовувати орендоване майно у відповідності з його призначенням, визначеним статутом підприємства, майно якого передано в оренду, та умовами цього Договору.

5.2. Своєчасно і в повному обсязі вносити до бюджету (Орендодавцеві) орендну плату.

5.3. Своєчасно здійснювати капітальний і поточний ремонт орендованих основних фондів.

5.4. У разі припинення Договору оренди повернути Орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу. Крім того, у разі оренди цілісного майнового комплексу (структурного підрозділу) державного підприємства майно, що повертається, повинно відповідати техніко-економічним показникам державного підприємства на час передачі його майна в оренду.

5.5. Застрахувати орендоване майно в