ДОГОВІРДОГОВІР оренди квартири у приватної особи оренди квартири у приватної особи

м. ____________ "____" ___________ 199 ___ р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: _________________________________________________________,

(П.І.Б.)

з одного боку, і

ОРЕНДАР: _______________________________________________________________,

в особі директора ______________________________________________________________,

що діє на підставі Статуту‚ з іншого боку‚

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає‚ а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та користування квартиру:

1.1. Адреса: _______________________________________________________________.

1.2. Корисна площа: ___________________________________________________ кв.м.

1.3. Поверх: ______________________________________________________________.

1.4. Кількість кімнат: _______________________________________________________.

______________________________________________________________________________

1.6. Наявність телефону: тел.№ _____________________________________________.

1.7. Квартира належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно _______________.

1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ також передає в оренду майно‚ що знаходиться у квартирі‚ згідно з Додатком № 1.

2. МЕТА ОРЕНДИ

Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для проживання співробітників останнього.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ

3.1. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийняті ОРЕНДА-РЕМ протягом _____________ з моменту укладення Даного Договору.

3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі ОРЕНДАРЕВІ.

3.3. Передача квартири в оренду оформлюється актом здачі-приймання.

3.4. Квартира та майно вважаються фактично переданими в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

3.5. У момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін оренди складає _____________ років з моменту прийняття квартири за актом приймання.

4.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

4.3. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору‚ попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін __________ . При цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Орендна плата за користування майном складає _______________ грн. на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу ОРЕНДАРЯ або за заявою ОРЕНДО-ДАВЦЯ в безготівковому порядку на особовий рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше ________________ числа кожного ___________________ місяця.

5.3. ОРЕНДАР зобов’язаний протягом ___________ з моменту ___________________ перерахувати орендну плату за термін _________________________ авансом.

5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати в наступному порядку: ___________________________________________.

6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

6.1. Комунальні послуги оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.

6.2. Усі витрати за користування телефонами оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції.

7. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та стану квартири і майна‚ що орендуються.

8. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

8.1. ОРЕНДАР зобов’язується:–

використовувати приміщення‚ що орендуються‚ виключно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п.2 Даного Договору;–

своєчасно здійснювати орендні платежі;–

утримувати приміщення‚ що орендуються‚ в чистоті та справності;–

дбайливо ставитися до майна‚ що знаходиться в квартирі;–

усувати наслідки аварій‚ що сталися в квартирі;–

дотримуватися протипожежних правил;–

здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________________;–

не здійснювати перебудову та перепланування квартири‚ що орендується;–

дотримуватися правил проживання в будинку‚ в якому знаходиться квартира;–

безперешкодно допускати ОРЕНДОДАВЦЯ до квартири з метою перевірки її використан-ня у відповідності до Даного Договору.

8.2. ОРЕНДАР має право:–

обладнати та оформити квартиру на власний розсуд;–

міняти замки вхідних дверей та кімнат‚ укріплювати вхідні двері;–

здавати квартиру в суборенду за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам);–

самостійно визначати порядок‚ умови та терміни проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників;–

установлювати сигналізацію та інші системи охорони квартири.

9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ

9.1. Після закінчення терміну оренди ОРЕНДАР зобов’язаний передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно‚ що орендується‚ протягом _________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.

9.2. Протягом терміну за п.9.1 Даного Договору ОРЕНДАР зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.

9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.

9.4. У момент підписання акту приймання ОРЕНДАР передає ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат.

9.5. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані‚ в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

9.6. Невідокремлювані покращення‚ здійснені в квартирі ОРЕНДАРЕМ‚ переходять до ОРЕНДО-ДАВЦЯ без відшкодування здійснених витрат.

10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

10.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:–

у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в розмірі _______________ _____________________ грн. за кожен день прострочення;–

у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;–

у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі _________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;–

за передачу квартири або кімнат у суборенду без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі _____________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.

10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Договором:–

у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня в розмірі ___________ _____________ грн. за кожен день прострочення.

11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків‚ коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов’язання.

11.2. Інші підстави: ________________________________________________________.

12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ

______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.

13. ІНШІ УМОВИ

13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.

13.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.

13.3. Усі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.

14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.

Дані паспорту: серія _______________ № ______________________________ виданий "____" ___________ 199 ___ р. __________________________________________________.

14.2. ОРЕНДАР:

Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.

Телефон __________‚ телетайп _____________________‚ факс ___________________.

Розрахунковий рахунок № ________________ в банку __________________________.

МФО _________________________‚ КОД _____________________________________.

15.