Луї бабуня, який відчуває постійні фінансові труднощі через те, що всі торговці, яких він коли-небудь обманював, об'єдналися проти нього, є з візитом до Булю. Луї бабуня паплюжить жадібного Фрог, з яким він намагався мати справу, і просить Буля взяти його, бабуня, під своє заступництво і розташовувати ним і його капіталами, як Булю буде завгодно. Буль згоден допомогти старому Луї, але лише за умови повної довіри до нього. Буль вимагає від старого шахрая, твердих гарантій і наполягає на тому, щоб той передав у його повну власність замок Екклесдаун разом з прилеглими землями. Луї бабуня погоджується.

Фрог, який сам не проти заволодіти замком, вступає в таємну змову з есквайром Саут. Він підмовляє есквайра підкупити суддівських чиновників і позбавити Буля всіх прав на маєток. Однак Буль, якому вдається підслухати їхню розмову, викриває злочинні задуми Фрог і всупереч всьому стає повновладним господарем замку Екклесдаун.