Придніпровська державна академія будівництва та архітектури

Осама Радван

УДК 69.059.7:728.1

Вдосконалення організаційно-технологічних рішень щодо відновлювальних робіт на об’єктах міського житлового фонду для

умов Сирійської Арабської Республіки (САР)

Спеціальність 05.23.08 – технологія та організація промислового та цивільного будівництва

Автореферат

дисертації на здобуття наукового ступеня

кандидата технічних наук

Дніпропетровськ – 2008

Дисертацією є рукопис

Робота виконана в Харківській національній академії міського господарства Міністерства освіти і науки України (м. Харків)

Науковий керівник: доктор технічних наук, професор Торкатюк Володимир Іванович, Харківська національна академія міського господарства Міністерства освіти і науки України, завідувач кафедри “Економіка будівництва”

Офіційні опоненти:

доктор технічних наук, професор Дюженко Михайло Георгійович, Одеська державна академія будівництва і архітектури Міністерства освіти і науки України, професор кафедри “Технологія і механізація будівництва”

кандидат технічних наук, доцент Папірник Руслан Богданович, Придніпровська державна академія будівництва та архітектури Міністерства освіти і науки України, декан фінансово-економічного факультету ІЗДО, доцент кафедри “Технологія будівельного виробництва”

Захист відбудеться “  ”  травня  2008 р. о    годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 08.085.01 Придніпровської державної академії будівництва та архітектури за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 24-а, у залі засідань Вченої ради.

З дисертацією можна ознайомитися у науковій бібліотеці Придніпровської державної академії будівництва та архітектури за адресою: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 24-а.

Автореферат розісланий 10 квітня 2008 р.

Вчений секретар

спеціалізованої вченої ради К.В.Баташева

Загальна характеристика роботи

Актуальність роботи. На сьогоднішній день житловий фонд Сирії складає 0,769 млрд. м2 або 8,94 млн. будинків. Більшість цього житлового фонду (понад 75%) зосереджена в містах та селищах міського типу. Щорічні обсяги будівництва нового житла в Сирії на даний час становлять не більше 3% обсягів існуючого житлового фонду. Виходячи з такої ситуації і прогнозуючи подальший розвиток економіки Сирії у сучасних складних соціально-політичних умовах, збереження житлового фонду в містах Сирії за допомогою ефективної експлуатації та своєчасного відновлення зі зміною конструктивних схем в будинках вже існуючого житлового фонду є дуже важливим і актуальним. За даними сирійських спеціалістів у разі затримки реконструкції на 8-12 років значна кількість об’єктів житлово-цивільного призначення підлягатиме зносу, оскільки їх відновлення буде економічно недоцільним. Виходячи з цього, соціальна й технічна політика в житловому секторі економіки Сирії спрямована на проведення реконструкції та реконструкції з модернізацією, як єдиного напрямку збереження житлового фонду. Все це обумовило нагальну потребу вдосконалення методики вибору й обґрунтування схем реконструкції житлових будинків в умовах Сирії і застосування раціональних систем організації технологічних процесів відновних робіт.

Зв’язок з науковими програмами, планами, темами. Робота виконана відповідно до основних напрямків реанімації міського житлового фонду Сирії, підвищення ефективності будівельної галузі Сирії, Угоди між Україною і Сирією про торгове й технічне співробітництво, підписаною Президентом України і Президентом Арабської Республіки Сирії 22 квітня 2003 р., згідно з напрямками наукової роботи кафедри економіки будівництва Харківської національної академії міського господарства, номер державної реєстрації №0107U000249.

Мета і завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є вдосконалення методики вибору й обґрунтування раціональних технологічних схем реконструкції житлових будинків в умовах Сирії і організації будівельно-ремонтних процесів для формування системи забезпечення життєвого циклу житлового фонду Сирії.

Для досягнення поставленої мети необхідно було вирішити наступні завдання:–

проаналізувати стан міського житлового фонду Сирії для обґрунтування методик, що забезпечують реконструкцію об'єктів міського житлового фонду;–

проаналізувати існуючі ТЕП для оцінки технологічних рішень з реконструкції житлових і цивільних будинків та їхній вплив на вибір і обґрунтування раціональних схем;–

провести науково обґрунтовану систематизацію і класифікацію технологічно можливих схем реконструкції житлових будинків як основи для формування фактично прийнятних для пропозиції схем реконструкції;–

виявити фактори, що впливають на ефективність процесу реконструкції житлових будинків і диференціювати оцінку по кожному фактору окремо;–

обґрунтувати вплив факторів на технологічні й технічні рішення з реконструкції житлових будинків сирійських міст і виявити взаємозв'язки між цими факторами;–

науково обґрунтувати й розробити методику формування технологічних схем реконструкції житлових будинків сирійських міст, що випливають із специфіки проведення робіт з реконструкції міст;–

обґрунтувати науково-методичні підходи до формування інтегрально-інформаційної бази і керування процесами вибору пріоритетних напрямків удосконалення технологічних процесів реконструкції та функціонування ремонтно-будівельних фірм.

Об’єкт дослідження – організаційно-технологічний процес реконструкції житлових будинків.

Предмет дослідження – технічні, організаційно-технологічні та економічні фактори ефективності реконструкції житлових будинків.

Методи дослідження:

- аналіз і узагальнення сирійського і зарубіжного досвіду, існуючих положень і нормативів, методичних підходів до технологічних процесів реконструкції житлових будинків і ефективності їх виконання ремонтно-будівельними формами (для обґрунтування актуальності теми, мети і задач дослідження);

- методи системного аналізу (для представлення технологічної схеми реконструкції будинків міського житлового фонду, ремонтно-будівельними фірмами, як системи, декомпозиції її на підсистеми, ідентифікації проблем і конструюванню процесу їх вирішення);

- методи математичної статистики, кореляційно-регресійний аналіз (для обробки й аналізу вихідних даних, виявлення тенденцій і закономірностей у поведінці досліджуваних показників, обґрунтування вірогідності одержаних результатів);

- методи системної динаміки (для розробки моделей підсистем технологічних процесів реконструювання житлових будинків, а також функціонування ремонтно-будівельних фірм);

- методи імітаційного моделювання, спрямований експеримент на імітаційні моделі (для аналізу й прогнозу розвитку технологічних процесів реконструювання житлових будинків при реалізації різних стратегій їх реформування з метою вдосконалення);

- методи інвестиційного аналізу (для оцінки проектів реконструкції на доінвестиційній стадії управління проектами).

Наукова новизна і отримані результати:

Наукова новизна роботи полягає в розробці науково-обґрунтованих положень з удосконалення технології відновлюваних робіт об’єктів міського житлового фонду для умов САР шляхом створення інноваційної комплексної системи організаційно-технологічних рішень, що включає науково-технічні, економічні й правові складові. Зокрема:

вперше:

- встановлені якісні й кількісні взаємозв’язки між витратами ресурсів (питомою трудомісткістю і вартістю) на виконання робіт з реконструкції житлових будинків в умовах Сирії і узагальнюючим показником, що характеризує технологічні схеми їх виробництва;

удосконалено:

- методи оцінки результативності організаційно-технологічних рішень з реконструювання житлових будинків як комплексного результату ремонтно-будівельних фірм з урахуванням специфіки їх діяльності;

- здійснена типізація технологічних схем реконструкції житлових будівель в Сирії на підставі техніко-економічного аналізу;

- встановлені межі раціонального застосування цих технологічних схем залежно від узагальнюючого показника, що враховує ранжировані його складові;

дістали подальший розвиток:

- вибір пріоритетного напрямку розвитку сирійських ремонтно-будівельних фірм шляхом урахування впливу факторів зовнішнього середовища і внутрішніх параметрів на процес забезпечення результативності ремонтно-будівельної фірми;

- склад основних факторів зовнішнього середовища ремонтно-будівельних фірм Сирії, що впливають на процеси організації і технології виконання демонтажних і будівельно-монтажних робіт у процесі реконструкції житлових будинків.

Практичне значення одержаних результатів полягає в:

- використанні для досліджень важливих джерел і чинників зростання ефективності сучасної будівельної галузі Сирії, керування цими факторами з метою досягнення їх збалансованої динаміки при плануванні організації та технології будівельних процесів при реконструкції житлових будинків; робота містить інструментарій керування організаційними і технологічними процесами будівельного виробництва при реконструкції житлових будинків, що дозволяє приймати правильні рішення в конкретних виробничих умовах;

- розробці методики вибору та обґрунтування раціональних схем реконструкції житлових будинків;

- обґрунтуванні можливостей використання існуючих технологічних схем реконструкції житлових будинків;

- практичному впровадженні рекомендацій при реконструкції житлових будинків з отриманням економічного ефекту;

- одержані в дисертаційній роботі результати впроваджені у виробничих умовах сирійських будівельних фірм, у корпорації “Модернізація і розвиток”, АТЗТ “Спецбудмонтаж”, ВКФ “Харківжитло-торг”, а також у навчальному процесі в Харківській національній академії міського господарства.

Особистий внесок здобувача. Положення та рекомендації роботи, відображені в тексті дисертації і подані до захисту, отримані особисто автором. З наукових праць, опублікованих у співавторстві, в дисертаційному дослідженні використані тільки ідеї і положення, отримані автором особисто, що вказано у списку опублікованих праць.

Апробація результатів дисертаційної роботи. Основні положення дисертації були повідомлені й схвалені на науково-технічних конференціях: Міжнародній науково-практичній конференції “Забезпечення умов ефективності зростання підприємств будівельної галузі на основі вдосконалення економічних структур” (м. Харків, 19-22 жовтня 2004 р., доповідь); міжнародній науково-практичній конференції “Вдосконалення економічних структур будівельної галузі в умовах трансформації економіки України до ринкових умов” (м. Харків, 17-19 жовтня 2005 р., доповідь); міжнародній науково-практичній конференції “Економіка будівельної галузі на шляху інтеграції до синергетичних систем” (м. Харків, 17-19 жовтня 2006 р.).

Публікації. Основні положення та результати дисертаційної роботи опубліковані в 10 наукових публікаціях, з них 5 надруковані у фахових виданнях, що входять до переліку, затвердженого ВАК України.

Структура і обсяг дисертації. Структура дисертації зумовлена логікою дослідження і включає: вступ, три розділи, загальні висновки, список використаних літературних джерел і додатки. Повний обсяг роботи складає 216 стор., у тому числі основна частина (174 стор.), додатки (17 стор.), перелік використаних літературних джерел (283 найменування) на 25 стор. В основній частині дисертації вміщено 18 таблиць і 56 рисунків.

Основний зміст роботи

У вступі обґрунтовано вибір і актуальність теми дисертації, визначені мета, основні задачі й методи дослідження, наукова новизна і практичне значення одержаних результатів, викладені основні положення, що подаються на захист.

У першому розділі дисертаційної роботи розглядаються теоретичні проблеми формування експлуатаційного періоду життєвого циклу міського житлового фонду і напрямки їх вирішення.

Період експлуатації є важливою складовою частиною життєвого циклу міського житлового фонду. Від його надійності залежить тривалість життєвого циклу міського житлового фонду. Надійність будь-якої споруди полягає у здатності зберігати відповідні параметри (міцність, стійкість, герметичність, температурно-вологісний режим та ін.), що забезпечують його функціональні значення у заданих межах. Група параметрів і чинників, що характеризують експлуатаційну придатність будівлі, наведена на рис. 1.

Рис. 1. Групи параметрів (I і II) і чинників (III і IV), що характеризують експлуатаційну придатність будівель

Типова крива розподілу зношення в часі подана на рис. 2. На ній виділяється початкова ділянка, де крива круто падає, потім йде майже горизонтально і на третій ділянці має зростаюче значення зношення.

На рис. відновлюваний при ремонті знос позначається через qвід, а залишковий – qзал.

При експлуатації відремонтованої будівлі в ній знову починає наростати зношення, а після другого ремонту частина зношення, яка залишилася, додається до першого залишку зношення.

Рис. . Графічна інтерпретація визначення періодичності ремонту житлових будівель міського житлового фонду при формуванні його життєвого циклу

У кінцевому рахунку граничний стан зношення наступає тільки через Тq. У цьому й полягає головний ефект технічної експлуатації елементів і будівель міського житлового фонду.

Залежність між довговічністю, зношенням і його відновлюванням представлена на рис. .

Рис. . Крива звичайного зношення (1), опосереднена крива зношення при ремонтах (2) і крива наростання зношення будівель міського житлового фонду між ремонтами (3)

Виконаний і наведений в дисертації аналіз дозволив виявити нові, раніше не відомі аспекти експлуатації, які потрібно враховувати при формуванні життєвого циклу міського житлового фонду, показати велике народногосподарське значення експлуатації житлового фонду, а також будівель і споруд інфраструктури міського житлового фонду. Із цього випливає необхідність удосконалення методів оцінки технічного стану будівель міського житлового фонду як важливого засобу підвищення економічності й ефективності експлуатації житлового фонду в цілому.

У другому розділі “Дослідження чинників, що впливають на ефективність виробництва будівельно-монтажних робіт при реконструкції” досліджуються чинники, що впливають на ефективність виконання будівельно-монтажних робіт при реконструкції.

Дослідження, виконані в дисертації, показують, що чинники, які впливають на виробництво при реконструкції, можна розділити на дві групи: об’єктивні й суб’єктивні.

До об’єктивних відносяться чинники, які реально існують і щоб їх змінити, необхідно затрачувати ресурси.

Залежні чинники – можуть мінятися залежно від необхідності цілей, термінів і важливості робіт при реконструкції. Перелік цих чинників наведений на рис. 4.

Рис. . Чинники, що впливають на методи виконання будівельно-монтажних робіт при реконструкції

На основі методу експертних оцінок, а також принципових розробок Д.Ф.Гончаренка і В.В.Савйовського виділена низка чинників, що негативно впливають на процес проведення будівельно-монтажних робіт при реконструкції.

До них можна віднести: Ф1 – стисненність; Ф2 – різнорідність конструкцій; Ф3 – необхідність зміцнення конструкцій; Ф4 – об’єм конструкцій, які потрібно замінити; Ф5 – кількість поверхів будівлі; Ф6 – геометрична конфігурація будівлі; Ф7 – історико-культурна зношеність будівель; Ф8 – санітарно-гігієнічна залежність.

На основі обробки статистичних даних побудована діаграма чинників залежно від їх повторюваності (рис. 5).

Рис. . Діаграма повторюваності факторів, що впливають на процес реконструкції житлових і громадських будівель

n,%– процент числа повторюваності факторів; – фактори

Рівень дії чинників на процес виконання робіт при реконструкції наведено в табл. 1.

Таблиця 1

Рівень впливу дестабілізуючих факторів на виконання
робіт при реконструкції

№ п/п | Найменування фактора | Позначення | Інтервал зміни

1 | Стисненність | 0,1-0,79

2 | Різнорідність конструкцій | 0,012-0,999

3 | Необхідність посилення конструкцій | 0,01-0,21

4 | Об’єм конструкцій, що заміняються | 0,00-0,33

5 | Етажність будівлі | 0,00-0,05

6 | Геометрична конфігурація будівлі | 0,00-0,34

7 | Історико-культурна значущість будівлі | 0,00-0,08

8 | Санітарно-гігієнічна залежність | 0,00-0,04

У кожному конкретному випадку ступінь впливу чинників можна встановити шляхом оцінки його дії на критерії ефективності виробничих процесів.

Як основні критерії при визначенні техніко-економічних показників реконструкції використовували організаційні, вартісні й ресурсні. До перших відноситься термін виконання робіт, до вартісних – собівартість будівельно-монтажних робіт, до ресурсних – інтенсивність витрачання ресурсів будівельно-монтажних організацій.

У результаті оцінки техніко-економічних показників реконструкції можна зробити висновок, що диференціальними критеріями оцінки процесу реконструкції можуть бути термін і собівартість виконаних будівельно-монтажних робіт, а прийнятим обмеженням – відповідна структура і рівень витрачання матеріально-технічних і людських ресурсів.

У заключному третьому розділі “Розробка рішень щодо вдосконалення організаційно-технологічних рішень з виробництва будівельно-монтажних робіт при реконструкції” сформульовано й побудовано алгоритм моделювання процесів реконструкції з урахуванням комплексної дії організаційно-технологічних чинників. На основі аналізу, виконаному в другому розділі дисертації, встановлено чинники, які можна назвати змінними X: – стисненність; – різнорідність конструкцій; – необхідність посилення конструкцій; – об’єм конструкцій, що потребують заміни; – поверховість будівлі; – геометрична конфігурація будівлі; – історико-культурна значущість будівлі; – санітарно-гігієнічна залежність.

Усі ці чинники впливають на відповідні критерії. За критерії ефективності в дисертації прийняті термін і вартість виробництва будівельно-монтажних робіт при реконструкції будівель.

Для відображення цих величин введемо змінну : – тривалість робіт; – вартість робіт.

За результатами проведених розрахунків одержано моделі – поліном першого ступеня:

Використання цих моделей дає змогу здійснювати функціонально-вартісний аналіз (ФВА).

Значну підтримку ФВА при відпрацюванні варіантів рішень дає інтерактивно-графічний принцип системотехніки будівництва, що значно розширює творчі можливості експертів в умовах вірогідних систем будівельного виробництва при реконструкції об’єктів житлового фонду, з використанням інформаційних технологій.

Отримані в результаті розрахунків математичні моделі дозволяють визначати ті оцінювати як комплексний вплив всіх факторів на параметри ефективності, так і окремих факторів або їх груп.

Коефіцієнти отриманих поліномів є частками похідними функціями відгуку до відповідних змінних. Їх геометричний зміст – тангенси кутів нахилу до відповідної осі. Більший за абсолютною величиною коефіцієнт відповідає більшому куту нахилу та, отже, більше істотній зміні параметра ефективності при зміні даного фактора. Іншими словами величина коефіцієнта регресії – кількісна міра цього явища. Чим більше коефіцієнт, тим сильніше впливає фактор. Про характер впливу факторів говорять знаки коефіцієнтів. Знак плюс свідчить про те, що зі збільшенням значення фактора зростає величина параметра ефективності, а при знаку мінус – убуває.

Залежності тривалості та вартості виробництва будівельно-монтажних робіт при реконструкції від організаційно-технологічних факторів зображені на рис. 6-9.

Рис. 6. Залежність тривалості () і вартості () робіт при реконструкції будинків від скрутності () | Рис. 7. Залежність тривалості () і вартості () робіт при реконструкції будинків від обсягу різнорідності конструкцій ()

Рис. 8. Залежність тривалості () і вартості () робіт при реконструкції будинків від поверховості () | Рис. 9. Залежність тривалості () і вартості () робіт при реконструкції від геометричної конфігурації будинків ()

При цьому в кожному окремому випадку враховується один, окремо взятий фактор, а всі інші приймаються з найбільш сприятливим (тобто мінімальним) впливом. Залежності будували з урахуванням отриманих моделей.

Наведені залежності дозволяють наочно оцінити вплив факторів на критерії з метою використання в практичній діяльності при розробці проектів провадження робіт і в цілому при організації процесу реконструкції.

Аналіз полінома , зокрема, показує, що найбільший вплив на тривалість виробництва будівельно-монтажних робіт при реконструкції житлових і суспільних будинків надають наступні фактори:

– стисненність;

– необхідність посилення конструкцій;

– обсяг замінних конструкцій.

У моделі, що встановлює вплив організаційно-технологічних факторів на вартість будівельно-монтажних робіт при реконструкції , найбільше значно позначаються:

– стисненність;

– необхідність посилення конструкцій;

– обсяг замінних конструкцій.

Фактор ( ), що оцінює геометричну конфігурацію будинків, судячи з отриманої моделі практично не позначається на вартості будівельно-монтажних робіт при реконструкції будинків.

В результаті досліджень встановлені математичні закономірності зміни критеріїв ефективності залежно від факторів, властивих процесу реконструкції житлових і громадських будинків. Визначення найбільш несприятливих факторів дозволяє порушити питання про зниження їх впливу шляхом дослідження резервів удосконалення організаційно-технологічних рішень провадження робіт при реконструкції.

Таким чином, розглянуті в роботі сучасні план-графіки відновлювальних робіт свідчать про важливу і різноманітну їх роль в удосконаленні організації й керуванні відновлювальними роботами.

План-графіки повинні задовольняти вимоги, що визначаються сучасними особливостями технології, організації і керування будівельним проведенням відновлювальних робіт у міському житловому фонді.

Важливою особливістю виконання відновлювальних робіт, що повинна знаходити відображення у план-графіках, є характеристика спеціалізації, кооперування, підпорядкованості виконавців робіт. Кількість будівельно-монтажних робіт, їх видів і взаємозв’язків визначають розміри план-графіків.

У результаті дослідження багаточисельних план-графіків, виявлення їх властивостей і застосовності при організації будівельних робіт з оновлення об’єктів міського житлового фонду була сформована сукупність календарних план-графіків, які знайшли застосування у практичній діяльності Центру "ПОЛІКВАРТ" в 1995-1999 рр. при перебудові кварталу Альасад (м. Дамаск).

У цілому застосування інфографічних методів і моделей організації перебудови житлових кварталів у рамках інформаційних технологій керування дозволило: відмовитися від формалізації ряду задач з розподілу ресурсів і розширити коло проблем, що вирішуються в діалозі "людина-комп’ютер"; використати здатність людини приймати евристичні рішення на основі зорового сприйняття інформації, підвищити ефективність і якість рішень; скоротити витрати на розробку математичного забезпечення за рахунок передачі на ЕОМ тільки тих задач, які легко формалізуються; прискорити прийняття правильних рішень, оперативно знаходити неправильні шляхи пошуку; забезпечити візуальний контроль за ходом рішень і організаційно-економічну надійність результатів реалізації інвестиційного проекту перебудови умовно автономних міських територій міст Сирії.

У результаті дослідження встановлені математичні закономірності змін критеріїв ефективності залежно від чинників, що притаманні процесу реконструкції житлових будівель міського житлового фонду. Визначення найбільш несприятливих чинників, дозволяє поставити питання про зниження їх впливу шляхом дослідження резервів удосконалення організаційно-технологічних рішень з виконання робіт при відновленні житлових будівель в містах Сирії.

ЗАГАЛЬНІ ВИСНОВКИ Й РЕКОМЕНДАЦІЇ

На підставі виконаних досліджень, викладених в дисертаційній роботі, обґрунтовані, сформульовані і реалізовані організаційно-технологічні пропозиції по відновлювальним роботам, сукупність яких можна кваліфікувати як теоретичне узагальнення і нові рішення актуальної науково-прикладної задачі удосконалення організаційно-технологічних рішень щодо відновлювальних робіт на об’єктах міського житлового фонду для умов САР за рахунок комплексного врахування чинників зовнішнього середовища і внутрішніх параметрів системи, що знайшло відображення в нижченаведеному:

1. Аналіз стану міського житлового фонду показав, що серед різних конструктивних схем відновлення житлових та цивільних будинків, які складають житловий фонд Сирії, найбільш застосовуваним способом реконструкції є заміна конструктивних елементів, що обумовлює необхідність розробки методики вибору й обґрунтування технологічних схем реконструкції житлових будівель.

2. Існуючі традиційні ТЕП не дають повної об'єктивної оцінки технологічних рішень реконструкції житлових і цивільних будинків, а відсутність науково обґрунтованих методів кількісної оцінки цих технологічних рішень утруднює вибір та обґрунтування раціональних схем реконструкції.

3. Систематизація і класифікація технологічно можливих схем реконструкції житлових будинків стала основою для систематизації фактично прийнятних та пропонованих схем реставрації з метою встановлення найбільш раціональних.

4. На підставі експертних оцінок і логічних висновків виявлено групи факторів, що впливають на процес реконструкції житлових будинків, запропоновано кількісну оцінку впливу кожного з них на трудомісткість (вартість) реконструктивних робіт.

Для виявлення впливу факторів на технологічні рішення з реконструкції житлових будинків введено узагальнюючий показник, що враховує кількісні показники факторів і їх вагомість. Обґрунтовано вид розрахункових формул й сформовано склад показників встановлення числового значення факторів. Отримано інтервали впливу факторів.

5. Виявлено вплив факторів на технологічні й технічні рішення по реконструкції житлових будинків, отримано кореляційні залежності для визначення взаємозв'язку між трудомісткістю (вартістю) і узагальнюючим показником. Одержано межі раціонального використання різних технологічних схем реконструкції житлових будинків залежно від умов проведення робіт.

6. Розроблено методику формування технологічних схем реконструкції житлових будинків з урахуванням технології виконання робіт з реконструкції житлових будинків, що дозволяє виявити найбільш раціональні схеми реконструкції житлових будинків шляхом систематизації та аналітичного (морфологічного) аналізу об'єктів, які реконструюються, а також виявити закономірності впливу умов проведення робіт на вибір технологічно можливих схем реконструкції, які містять методику вибору, інформаційне забезпечення, методи аналізу й обґрунтування прийнятих рішень, а також додаткові вимоги, що випливають зі специфіки виконання робіт з реконструкції житлових будинків.

7. За оцінками рівня адаптованості до умов зовнішнього середовища будівельні фірми кваліфіковані за такими групами: ризикові, надійні й успішні. Результати дослідження вибору пріоритетного напрямку діяльності будівельної фірми, з урахуванням запропонованої класифікації, дозволяють виявити сукупний вплив факторів зовнішнього середовища на успішність діяльності будівельної фірми.

8. Сформована інформаційна база оцінки результативності діяльності будівельної фірми та її критеріїв шляхом виділення показників, що характеризуються спільністю змісту, дозволить керівництву будівельної фірми визначати характер її розвитку й розвитку фірм конкурентів.

9. Впровадження методики вибору пріоритетних напрямків діяльності будівельної фірми, дозволить будівельним фірмам Сирії вчасно розробити заходи щодо адаптації до змін зовнішнього середовища шляхом використання виникаючих можливостей і запобігання погроз, генерованих нею.

Основні положення дисертації опубліковані в наступних роботах:

1. Торкатюк В.И., Золотова Н.М., Тремполец О.В., Прыжкова О.Ю., Прав Ю.Г., Шутенко А.Л., Свичка С.А., Виноградская О.М., Осама Радван, Бутник С.В. Совершенствование систем матричной технологии разработки организационно-технологических проектов формирования продукции капитального строительства / Коммунальное хозяйство городов: Научно-технический сборник. Вып. 63. – К: Техніка, 2005. – С. (автору особисто належить концепція розробки організаційно-технологічних рішень при формуванні систем відновлювальних робіт).

2. Торкатюк В.И., Кулик В.Т., Хохотва А.А., Муса Салех Махмуд Шагин, Мирошниченко Л.Е., Осама Радван, Прав Ю.Т., Железнякова И.Л., Манохина М.Н. Исследование основных технологических и эксплуатационных параметров фасадной краски на керамических пигментах. – Материалы международной научно-практической конференции «Экономика строительной отрасли на пути ее интеграции к синергетическим системам» 17-19 октября 2006 года. (Харьков, 2006). – С. (автору особисто належить розробка системи створення фасадної фарби на керамічних пігментах для виконання робіт з пофарбування фасадів при виконанні ремонтних робіт).

3. Торкатюк В.И., Осама Радван. Системотехнические подходы совершенствования технологии восстановительных работ объектов городского жилого фонда для условий Сирийской Арабской Республики. – Материалы международной научно-практической конференции «Системотехнические основы полидименсионального формирования синергетического инвестиционного цикла в строительной отрасли» 16-19 октября 2007 года. (Харьков, 2007). – С. (автору особисто належить розробка концепції системотехнічних підходів по формуванню систем відновлювальних робіт для міст САР).

4. Торкатюк В.И., Пан Н.П., Виноградская О.М., Васильев Д.И., Соколов Д.В., Соловьева О.Е., Осама Радван, Никифоров А.С., Бутник С.В. Интеграция информационных технологий в процесс стратегического управления строительными предприятиями на основе сбалансированной системы показателей / Науковий вісник будівництва. Вип. . Т. . Харків; ХДТУБА ХОТВ АБУ, 2005. – С. (автору особисто належить адаптація інфографічних методів і моделей організації перебудови житлових будівель).

5. Торкатюк В.И., Хохотва А.А., тремполец О.В., Муса Салех Махмуд Шагин, Куценко Т.Г., Осама Радван, Железнякова И.А., Никифоров А.С. Формирование организационных параметров комплексно-механизированных строительных процессов в жилищно-коммунальной отрасли на основе их энергетических показателей. – Матеріали всеукраїнської науково-практичної конференції “Проблеми й перспективи енерго-, ресурсозбереження житлово-комунального господарства”, 25-28 вересня 2005 р., (м.Алушта, АР Крим). – С. (автору особисто належить розробка методології формування організаційних параметрів комплексно-механізованих процесів при реконстуркції).

6. Торкатюк В.И., Шумаков Ф.Т., Кадничанский Н.В., Осама Радван, Васильев Д.И., Анненкова Н.А., Недобачай Т.С., Бутник С.В., Хохотва А.А. Особенности разработки экономико-математических моделей рентабельности строительных предприятий (на примере специализированных монтажных организаций) / Коммунальное хозяйство городов: Научно-технический сборник. Вып. 62. – К: Техніка, 2005. –
С. (автору особисто належить розробка алгоритма економіко-математичних моделей рентабельності будівельних фірм Сирії).

7. Торкатюк В.И., Шумаков Ф.Т., Кадничанский Н.В., Осама Радван, Васильев Д.И., Анненкова Н.А., Недобачай Т.С., Святец О.Н., Бутник С.В., Хохотва А.А. Особенности разработки экономико-математических моделей рентабельности строительных предприятий (на примере специализированных монтажных организаций). – Материалы международной научно-практической конференции «Обеспечение условий эффективности роста предприятий строительной отрасли на основе совершенствования экономических структур» 19-20 октября 2004 года. (Харьков, 2004). –
С. (автору особисто належить розробка економіко-математичних моделей рентабельності будівельних підприємств).

8. Шутенко Л.Н., Торкатюк В.И., Бойко Л.Г., Прыжкова О.Ю., Железнякова И.Л., Степаненко С.А., Осама Радван, Бутник С.В., Никифоров А.С. Формирование стратегии инновационного развития рынка теплоизоляционных материалов в строительном комплексе Украины / Коммунальное хозяйство городов: Научно-технический сборник. Вып. 63. – К: Техніка, 2005. – С. (автору особисто належать рекомендації по інноваційному розвитку експлуатаційних матеріалів для виконання відновлювальних робіт елементів будівель).

9. Шутенко Л.Н., Торкатюк В.И., Золотова Н.М., Виноградская О.М., Осама Радван, Белаш Ю.В., Клочко Е.В., Степаненко С.А., Железнякова И.А., Кулик В.Т., Денисенко А.П., Бутник С.В. Организационно-технологические и технические особенности сокращения продолжительности возведения зданий и сооружений их монолитного бетона и железобетона / Коммунальное хозяйство городов: Научно-технический сборник. Вып. 60. – К: Техніка, 2004. – С. (автору особисто належить адаптація методики скорочення терміну виконання робіт при реконструкції будівель).

10. Шутенко Л.Н., Торкатюк В.И., Пан Н.П., Хохотва А.А., Журба Н.Н., Тремполец О.В., Муса Салех Махмуд Шагин, Куценко Т.Г., Осама Радван, Железнякова И.Л., Никифоров А.С. Концептуальные основы выбора эффективных комплексно-механизированных строительных процессов в жилищно-коммунальном хозяйстве по критерию их энергоемкости / Науковий вісник будівництва. Вип. . – Харків: ХДТУБА ХОТВ АБУ, 2005. – С. (автору особисто належить розробка положень з енергомісткості робіт при реконструкції житлових будівель).

АНОТАЦІЯ

Осама Радван. Вдосконалення організаційно-технологічних рішень щодо відновлювальних робіт на об’єктах міського житлового фонду для умов Сирійської Арабської Республіки (САР) – Рукопис

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук із спеціальності 05.23.08 - технологія та організація промислового та цивільного будівництва. Придніпровська державна академія будівництва та архітектури, Дніпропетровськ, 2008.

Дисертаційна робота присвячена вирішенню задач з удосконалення системи формування організаційно-технологічних рішень при організації роботи будівельних фірм з урахуванням особливостей їх діяльності в Сирії під впливом зовнішнього середовища і внутрішніх параметрів, що забезпечує підвищення результативності їх функціонування з урахуванням типізації технологічних схем на підставі техніко-економічного аналізу; установлення якісних і кількісних взаємозв'язків між витратами ресурсів (питомою трудомісткістю і вартістю) на проведення робіт з реконструкції і узагальнюючим показником, що характеризує технологічні схеми їх виконання; установлення раціональних меж застосування цих технологічних схем залежно від узагальнюючого показника, з урахуванням ранжирування його складових. Розроблено практичні рекомендації щодо реконструкції житлових будинків.

Обґрунтовано доцільність розгляду як категорії, що відображає успіх функціонування будівельної фірми в умовах ринку, результативності її діяльності.

Запропоновано метод формалізації опису технологічних і часових взаємозв'язків будівельних процесів для відображення в моделях.

Ключові слова: Сирія, будівельна галузь, реконструкція, умови виробництва, обґрунтування, вибір, технологічні схеми, рішення, трудомісткість, методика, удосконалення, зведення, будівельна фірма, організація роботи будівельних фірм, результативність, зовнішні фактори, внутрішні параметри, формалізація будівельних процесів, моделювання.

Аннотация

Осама Радван. Совершенствование организационно-технологических решений восстановительным работам на объектах городского жилого фонда для условий Сирийской Арабской Республики (САР) – Рукопись

Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук по специальности: 05.23.08 - технология и организация промышленного и гражданского строительства. Приднепровская государственная академия строительства и архитектуры. Днепропетровск, 2008 г.

Диссертационная работа посвящена решению задач по совершенствованию системы формирования организационно-технологических решений при организации работы строительных фирм с учетом особенностей их деятельности в Сирии под влиянием внешней среды и внутренних параметров, что обеспечивает повышение результативности их функционирования на основе: типизации технологических схем на основании технико-экономического анализа; установлении качественных и количественных взаимосвязей между затратами ресурсов (удельной трудоемкостью и стоимостью) на производство работ по реконструкции и обобщающим показателем, характеризующим технологические схемы их производства; установлении рациональных областей применения этих технологических схем в зависимости от обобщающего показателя, с учетом ранжирования его составляющих. Разработаны практические рекомендации для реконструкции жилых зданий.

Разработаны научно-методологические основы и система оценки реализуемости проектов организационно-технологических решений по восстановлению объектов городского жилого фонда САР с использованием методов распознавания образов, модели и методы для оптимизации задач программного обеспечения по выбору проектов, будущих изменений в цене при подготовке контрактов и создания на основе планирования соответствующего банка данных.

Рассмотрена модель оптимизации организационно-технологических решений по критерию ресурсного обеспечения реализации проектов для оценки рисков методами теории игр и двойственной задачи линейного программирования, структурная корреляционная модель для анализа и прогнозирования себестоимости и рентабельности, а также методика мониторинга оценки риска и экономической эффективности организационно-технологических решений.

Обоснована целесообразность рассмотрения в качестве категории, отражающей успех функционирования строительной фирмы в условиях рынка, результативности ее деятельности.

Предложена система моделирования оценки реализуемости проектов восстановительных работ на объектах городского жилого фонда для условий САР, которая разработана на основе теоретического и экспериментального исследования с учетом стратегии ее развития, как поэтапное проведение действий: анализ положения на инвестиционном рынке, внешних и внутренних факторов инвесторов и проектов, выбор и формирование организационно-технологических решений по восстановительным работам на объектах городского жилого фонда для условий САР, моделирования и совершенствования нормативно-правовой базы САР, оценку факторов риска, мониторинг экономической эффективности проектов и рентабельности строительных фирм САР.

Предложен метод формализованного описания технологических и временных взаимосвязей строительных процессов для отображения их в моделях.

Ключевые слова: Сирия, строительная отрасль, реконструкция, условия производства, обоснование, выбор, технологические схемы, решения, трудоемкость, методика усовершенствование, возведение, строительная фирма, организация работы строительных фирм, результативность, внешние факторы, внутренние параметры, формализация строительных процессов, моделирование.

SUMMARY

Osаma Radwan. Improvement of process organization solutions concerning restoration of the municipal housing objects for the conditions of the Syrian Arabian Republic (CAP) – Manuscript.

The thesis for the degree of the candidate of technical sciences (PhD) in specialty 05.23.08 — Technology and Organization of industrial and civil engineering. Dnieper State Academy of Civil Engineering and Architecture, Dnipropetrovsk, 2008.

The thesis suggests solving tasks on improvement of the system of formation of process organization solutions while organizing work of construction firms taking into consideration their activity in Syria under the influence of the environment and internal parameters, which assures increased effectiveness of their functions taking into consideration typizations of process flowsheets on the grounds of the technical economic analysis; determines qualitative and quantitative correlations between resource spending (specific labour-intensiveness and cost) for reconstruction work and a generalizing index characterizing process flowsheets of implementation thereof; defines rational limits of application of these process flowsheets depending on the generalizing index taking into account ranking of its constituents. Practical recommendations on reconstruction of dwelling houses were worked out.

Expediency of introduction of a category representing successful functioning of the construction firm under the market conditions, effectiveness of its activity was substantiated.

A method of formalization of description of process and time correlations of construction processes t be presented in models was suggested.

Key words: Syria, construction branch, reconstruction, manufacturing conditions, substatiation, choice, process flowsheets, solution, labour-intensiveness, method, improvement, erection, construction firm, organization of work of construction firms, effectiveness, external factors, internal parameters, formalization of construction process, modelling.