у ценрі міста

на територіях, що прилягають до центра;

у центрі житлових районів і мікрорайонів;

на межі міста;

за межами міста. [5]

Згідно вищезгаданих прийомів розташування готель “Аускопрут” відноситься до тих, що знаходяться на територіях, які прилягають до центра міста; а “Надія” – що знаходяться безпосередньо в центрі.

Готель “Надія” в самому центрi мiста поруч iз музично-драматичним театром iм.I.Франкa, головпоштамтом, залiзничним вокзалом. При готелі є автостоянка з охороною на 140 місць. Він являється невід’ємним планувальним елементом центральнаї вулиці. [9]

Готель "Аускопрут" розташовано в будинках №7-9 по вул. Грюнвальдській. Будинки №7-9 по вул. Грюнвальдській розташовані в північно-східному крилі центральної частини міста, неподалік залізничного вокзалу. [8]

Щодо поверховості, то "Аускопрут" відноситься до готелів середньої поверховості (4 поверхи), а “Надія” – підвищеної.

В Україні діє офіційна класифікація готелів за місткістю, згідно якої "Аускопрут" відноситься до готелів малої, а “Надія” – середньої місткості.

2.2 Конструктивні особливості будівель і споруд

Споруди готельних комплексів повинні створювати просторові рамки з урахуванням специфічних функцій цих об'єктів, а також доповнювати існуючий або проектований вираз місцевою архітектурного комплексу. Звичайно, це залежить від виду готельного комплексу, і тому одну роль відіграє архітектура споруди в місті та іншу - біля моря або в горах. Місце розташування обумовлене необхідністю розміщення його на такому віддаленні від найважливіших визначних пам'яток даної місцевості, щоб гості готельного комплексу могли цю відстань покривати за допомогою місцевих транспортних засобів або пішки за якомога короткий час.

Наприклад, місце розташування міського готельного комплексу повинне бути таким, щоб його можна було легко знайти та дістатися до нього з вокзалу, але воно не повинне знаходитися в безпосередньому сусідстві з ним із трьох причин - гігієнічних, функціональних і з погляду вимог урбанізму. Навіть сусідство вокзалу, обслуговуючого електрифіковану залізницю, небажане, зважаючи на постійний шум. Крім гою, в більшості міст вокзали знаходяться у великому віддаленні від центру міста, де розміщені установи, магазини та тому подібне, які с основною причиною приїзду тих, хто користується послугами міських готельних комплексів.

Підсумовуючи ці значення, найбільш вигідним місцем розташування слід визнати розміщення міських готельних комплексів поблизу найбільшого зосередження адміністративних споруд або економічного центру, в радіусі видимості з якої-небудь з найважливіших артерій міста. Для готельної споруди бажано сусідство парку, річки тощо.

Готельні комплекси для відпочиваючих повинні бути по можливості розташовані в пунктах, що забезпечують якомога більше число номерів, відповідних умовам для огляду навколишньої природи та перспективи. [1]

Архітектура тут відіграє іншу роль, ніж в місті, де готельний комплекс може домінувати над іншими спорудами, в місцях відпочинку він повинен підкреслювати та виділяти красу природи та у жодному випадку не пригнічувати та не принижувати її. Цей факт ставить перед архітектором, що проектує готельний комплекс для відпочиваючих, дуже специфічне завдання відносно вибору форми та архітектурного виразу споруди; завдання, яке часто досить важко погоджувати з вимогами призначення та економічності проекту.

Так, будинки, готелю" Аускопрут" є пам'ятками архітектури, які на даний час функційно об'єднані в єдиний комплекс, споруджені на початку ХХ століття: будинок №7 – у 1907 році, №9 – у 1912 році. Відомо, що власником одного з них був Зігель. До 1939 р. будинки знаходились у приватній власності і використовувались за первісним призначенням (житло). Пізніше в будинках було розташовано адміністративний заклад.

У 1992 році спільне українсько-австрійське підприємство "Аускопрут" провело реставрацію та реконструкція споруд з пристосуванням під готель з одноіменною назвою.

Споруди готелю зблоковані між собою, в архітектурному відношенні утворюють єдиний ансамбль. Архітектурний стиль – сецесія. Характерним для стилю сецесії є елементи балконів – ковані та ліпні огородження

і кронштен. В такому ж стилі вирішена кована решітка огородження території готелю. Комплекс будинків №7-9 – монументальний, є однією з кращих архітектурних домінант міста, зберіг свій первинний вигляд, а після реставрації 1992 року набув вишуканості та ошатності, є окрасою міста. [8]

2.3 Планувальна організація рекреаційного утворення

На вибір форми плану готелю впливають: містобудівні особливості ділянки будівництва, її розмір і форма, санітарно-гігієнічні і протипожежні вимоги, техніко-економічні міркування, а також творчий задум архітектора.

Сучасний готель високого рівня комфорту є складним комплексним організмом, до складу якого входить значне число приміщень різного функціонального призначення: житлові, приміщення прийому й обслуговування, громадського харчування (з розвинутим складом виробничих приміщень і складним технологічним обладнанням), культурно-масового призначення, побутового обслуговування, адміністративні, розвинутий склад службових, господарських, підсобних, технічних приміщень тощо. [5]

Так, в готелі “Надія” виділяють такі основні функціональні блоки

приміщень:

Блок приміщень вестибюльної групи. Він в свою чергу складається з таких приміщень: рецепція, гардероб, конференц-зал, ресторан, перукарня, парфумерний бутік та бізнес-центр.

Номерний фонд готелю. Номери складаються з житлової кімнати, передпокою та санвузла.

Блок приміщень адміністрації (кабінети директора, заступників, бухгалтерії, відділу кадрів тощо).

Блок приміщень харчування представлений рестораном (зали "Національний" та "Європейський").

Блок підсобних і господарських приміщень (приміщення обслуговуючого персоналу, в тому числі і робоче місце покоївки). [9]

В готелі "Аускопрут" виділяють аналогічні блоки приміщень, однак, існують певні відмінності:

В блоці приміщень вестибюльної групи немає чіткого зонування;

Блок приміщень харчування представлений крім ресторану ще й баром і Віденським кафе;

Блок підсобних і господарських приміщень має обмежену кількість входів.

2.4 Інженерне забезпечення об’єкту

Готелі “Надія” і "Аускопрут" мають в своєму складі велике і складне інженерно-технічне обладнання. Це центральне опалення, каналізація, гаряча і холодна вода, протипожежна система, вентиляція і сміттєпроводи. Крім того будівлі даних готелів обладнані електромережею, телефонами, радіо-