все необхідно підвищувати інформованість щодо їх прав, активізувати діяльність консалтингових служб, налагодити громадський контроль за використанням власності (шляхом тісної співпраці органів місцевої влади, орендарів та орендодавців). У випадку, коли на ту чи іншу земельну ділянку є не один, а декілька бажаючих її орендувати, доцільно проводити конкурс між ними. Такий підхід сприятиме розвитку конкуренції, а на цій основі - підвищуватиме розмір орендної плати.
Для захисту своїх інтересів орендодавці можуть об' єднуватися у спілки, які вирішуватимуть питання оптимізації умов орендних договорів, встановлення більш високих рівнів орендної плати, своєчасної її сплати, відстоюватимуть їх права у суді.
Головним завданням у розвитку орендних земельних відносин в Україні є: формування відповідного конкурентного орендного середовища; дотримання сторонами умов договірних зобов'язань; удосконалення відносин між власниками і орендарями у питаннях розмірів, форм та повноти виплати орендної плати; підтримання родючості та раціонального використання орендованих земель тощо. При цьому держава повинна посилити контроль за раціональністю використання орендованих земель, запровадити належне стимулювання власників і користувачів за покращення якісних характеристик грунтів, провести паспортизацію й інвентаризацію земель (за результатами якої необхідно вивести з обороту або трансформувати в інші угіддя деградовані та малопродуктивні землі), створити банк даних щодо руху прав власності на землю. Характеристика якісного стану кожної земельної ділянки повинна стати обов'язковою складовою договору оренди.
Капіталовкладення у покращення земель повинні поділятися між орендодавцями і орендарями на консалтинговій основі. Загальна сума вкладень має оговорюватися у договорі і включатися в орендну плату, з якої необхідно вираховувати ту частку капіталовкладень у покращення землі, яка належить орендарю.
Для забезпечення належної ефективності орендних відносин в Україні необхідно сформувати конкурентне орендне середовище, важливими умовами забезпечення якого є: дотримання попередніх договірних зобов'язань; гармонізація взаємовідносин між власниками й орендарями у питаннях розмірів, форми та повноти виплати орендної плати; раціональне використання орендованих земель і підтримання їх у відповідному стані; залучення довгострокових інвестицій у переоснащення і модернізацію виробництва. Удосконалення орендних земельних відносин за викладеними уЛІТЕРАТУРА
Забезпечення конкурентоспроможності і економічного зростання регіонального АПК / За ред. І.І.Червена, Л.А.Євчук. - Миколаїв, 2005. - 440 с.
Назаренко В.И. Рынок земли. - М.: РАСХН, 2001. - 110 с.