Треба відзначити, що лізинг непомітно уже ввійшов у наше життя. Яким образом? Згадаємо, що однієї з форм приватизації державного нмуществе є оренда з викупом, а це - не що інше, як оренда-продаж в Англії, кредит-оренда у Франції (особливо, виходячи з права трудового колективу на виплату платежів). Тому, напевно, закон про лізинг буде мати в нас назва Закону про оренду з викупом.

Саме такий підхід до оренди з викупом дає можливість державі регулювати процеси приватизації в бажаному направленнн. Відомо, що орендні підприємства після прискореної "приватизації не поспішають улучшатъ свою роботу, піклуватися про споживача, але вихід тут є: складаючи договір лізингу (оренди з викупом), обусповить термін його дії до 85-90 % середнього обчисленого терміну служби будинків і устаткування і включити пункт угоди про те, що при неповному завантаженні устаткування не з вини орендаря (ця цифра визначається шляхом порівняння обсягу випуску з технологічно можливою, установлюваною комісією з приватизації в натуральному і грошовому обсязі з фіксацією у ВКВ) орендна платаувеличивается на лвойной відсоток чи недовироблення ж - накладається штраф у розмірі вартості недозробленої продукції. У випадку заміни старої продукції нової визначається технологічно можливий обсяг виробництва (з наданням терміну переустаткування до 2 місяців) у натуральному і грошовому вираженні з фіксацією у ВКВ, при перевищенні обсягів виробництва порівняно з минулим рівнем надається знижка з оплати оренди в розмірі відсотка надвиробництва. Відповідно підприємство може впровадити раціоналізаторські пропозиції і винаходи і збільшити обсяги виробництва на 100%; орендна плата при цьому зменшується до 0 (теж на 100%), але держава буде одержувати платежі вже у виді не орендної плати, а збільшеного прибутку на прнбавочную вартість і доход, що є більш вькоким, чим звичайна орендна плата. Отже, допольнительно буде стимулюватися науково-технічний прогрес;

13) гальмом на шляху розвитку лізингу є вимога податкової інспекції списувати на собівартість орендну плату тільки в границях норми амортизації на цей вид устаткування, тобто: орендарю варто оплачувати прибуток орендодавцю зі свого прибутку, що явяяется нонсенсом в економічній політиці (у всіх країнах прибуток одного хазяїна входить у собівартість іншого). Для того, щоб попередити це явище, підприємці змушені перевищувати вартість устаткування і ставку орендної плати. Цю проблему можуть обійти спочатку тільки малі підприємства (вони мають право списувати в перший рік експлуатації до 30% вартості) - але як мале підприємство може бути великим лизингодателем. Однак лізинг уводився на території СНД часто вимушено; справа тут от у чому: предпряития-монополисты зштовхнулися з кризою збуту своєї продукції, але продовжували неї відвантажувати споживачам, щоб не зупинити виробництво. У такий спосіб виникла платіжна криза. Але продукцією польэовались не заплативши за неї чи заплативши частково; при цьому брали зобов'язання сплатити борг. Чим це не змушений лізинг? Виходячи з такої ситуації, промислові підприємства на свій страх і ризик відкрили власні лізингові відділи і компанії,наприклад Липецкий, Владимирський і Алтайський тракторні заводи в Росії, що роблять постачання тракторів з відстрочкою платежу на 2-3 місяця (можливо до одного року) при передоплаті 30 - 50%.

Населення також початок широкий залучатися до лізингових операцій, особливо це видно на прикладі житлового будівництва. Багато риэлтерских фірм Москви і Києва пропонують таку схему покупки житла: клієнт оплачує 25-30% вартості квартири, що сподобалася йому,, а на залишок одержує кредит через риэлтеров у банку. Потім перший внесок і кредит видаються продавцю, а з клієнтом риэлтер складає договір лізингу на квартиру - при цьому сама квартира виступає заставою (іпотекою) під отриманий кредит у банку, і до того часу, поки борг із кредиту не буде оплачений, власником квартири буде залишатися банк. При невиплаті клієнту повертається перший внесок з відсотка. Недоліки цього методу: велика сума першого внеску, великі (до 72%) відсотки на кредит (а він дролжен бути представлений у ВКВ - інакше продавець квартири її просто не продасть), недостатній термін надання кредиту (ло 24 місяців).

Аналогічно цьому методу фінансується будівництво кооперативного житла (ЖБК). Раніш, у минулому, була набагато легше: квартира не була запорукою кредиту, але його погашення відбувалося незалежно від волі позикодавця - через бухгалтерію чи підприємства організації по твердих ставках у національній валюті, а термін кредиту встановлювався на 10-25 років. Незважаючи на те, що перший внесок досягав 30-40% первісної ціни, кредити надавалися самими підприємствами, на яких працював позикодавець, через заклади чи Ощадбанку Стройбанка.

Навіть при приватизації державного і відомчого житла звичайний громадянин зустрічається з лізингом відповідно до Закону України про приватизацію житла, хоча це відбувається не в прямій формі: людина, що не має заборгованості за минуле щодо оплати квартири і комунально-побутових послуг, має право безкоштовно одержати 21 кв. м. житлової площі плюс 10 кв. м. на родину; тобто фактично всі ми проживали у своїх квартирах на умовах лізингу, де орендної і викупний платою виступала звичайна квартира.

У практиці України вже були спроби ввести лізинг наприкінці 80-х років. Він був