тривалий термін — більше ніж 5 років, але не більше повного амортизаційного стро-ку. Впродовж цього строку можливий викуп майнового комплек-су орендатором, якщо це передбачено договором та якщо вся су-ма орендних платежів відповідає вартості майна, що передається в оренду. Орендна плата складається з амортизаційних відраху-вань та частки прибутку, отриманого від орендованого майна. Отриманий таким чином від орендатора прибуток (орендний процент) не підлягає оподаткуванню.
Орендна плата розраховується за формулою:
ОП = А + П + В ,
де ОП — орендна плата, грн.; А — сума амортизаційних відраху-вань, грн.; П — орендний процент; В — витрати на ремонт майна, що орендується [33.,с.88-89].
Пільгове фінансування може здійснюватися у наступних формах: прямі позики, гарантовані позики, гранти на певні проекти, пайову участь, прямі дотації, страхування. Субсидуючи проект, уряд, звичайно, висуває ті ж умови, що і банк чи інший кредитний заклад, але надані їм пільги заохочують останніх прийняти участь у фінансуванні.
Тому держава, як правило, виступає одним з інвесторів чи учасників інвестування. Головним чином це об'єкти виробничої та соціальної інфраструктури чи соціально-політичні програми.
Субсидування — це неповернене фінансування, тобто надання грошових коштів та інших постійних та поточних активів на засадах неповернення. Розрізняють такі види субсидування: дотування, гранти, субвенції, спонсорство, донорство.
Дотування — це спосіб підтримки будь-яких проектів урядом чи місцевими організаціями влади. Як правило, дотуються соціально важливі програми та проекти, природоохоронні та ресурсозберігаючі технології. Дотації надаються для фінансування тільки частини інвестиційного проекту, частка державних інвес-тицій, звичайно, не перевищує 50 %. У низці випадків, надаючи певну дотацію, держава ставить умови, щоб решта була проінвестована приватним капіталом, та контролює цільове використан-ня коштів.
Існують також експортні дотації, які надаються з державного бюджету з метою заохочення вивозу товарів. У цьому випадку субсидуються різні митні та податкові пільги.
Ґранти близькі за змістом дотаціям. Відмінность у тому, що вони можуть надаватись на фінансування проекту загалом. Звіт-ність про їх використання має більш суворий характер, підлягає аудиторським перевіркам. Іноді призначаються менеджери, які стежать за повним виконанням умов гранту. Часто Гранти мають вигляд гуманітарної допомоги.
Субвенції на відміну від дотацій та грантів надаються урядом місцевим органам влади та мають цільове призначення. У випадках порушення цих умов підлягають поверненню. Ініціатором субвенцій виступають місцеві органи влади.
Спонсорство та донорство являють собою субсидування ін-вестиційних проектів з боку юридичних та фізичних осіб, благо-дійних організацій та фондів тощо. Найчастіше спонсори та до-нори фінансують інтелектуальні інвестицї. Прикладом спонсор-ства в Україні можуть бути фонд Аsea Brown Boveri (600 млн. доларів) та фонд Джорджа Сороса з участю G. Е. Capital, групи Spectrum [27., с. 200-201].
ДОДАТОК А Види фінансових інструментів