Прийняття робіт може здійснюватися після попереднього випробування, як-що це передбачено договором будівельного підряду або випливає з характеру ро-біт. У цьому випадку прийняття робіт може здійснюватися лише у разі позитив-ного результату попереднього випробування. Замовник має право відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість ви-користання об'єкта для вказаної в договорі мети та не можуть бути усунуті під-рядником, замовником або третьою особою.

З метою забезпечення у процесі здачі-приймання об'єкта в експлуатацію тіс-нішої координації діяльності сторін для проведення випробувань устаткування, а також при зацікавленості замовника в попередньому ознайомленні із змістом цих випробувань у контракті може передбачатися розробка підрядником програми випробувань та її узгодження із замовником.

Обов'язки сторін з організації здачі-приймання об'єкта в експлуатацію визна-чаються у контракті відповідно до їх функцій у процесі будівництва. У контракті також має бути встановлений порядок покриття витрат на цю роботу. Додаткові витрати на здачу-приймання об'єкта, зумовлені незадовільним виконанням зо-бов'язань, порушенням умов контракту, мають відшкодовуватися за рахунок винної сторони.

Закінчені будівництвом об'єкти можуть бути прийняті і введені в ек-сплуатацію тільки при відповідності об'єктів проектам і забезпеченні не-обхідних умов охорони праці згідно з вимогами техніки безпеки і вироб-ничої санітарії, вимогами пожежної і радіаційної безпеки та виконанні за-ходів по захисту навколишнього середовища, а також відповідності вико-нання будівельно-монтажних робіт вимогам будівельних норм і правил.

Прийняття в експлуатацію об'єктів регулюється постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1234 «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів». Цим Порядком визначаються основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінче-них будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будів-ництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів по-лягає в підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж і споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проект-ної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Якщо об'єкти виробничого призначення мають кількість робочих місць понад 50 або їх вартість становить понад п'ять мільйонів гривень, а також якщо ці об'єкти є об'єктами житлово-громадського призначен-ня III, IV і V категорій складності, то до пред'явлення їх державним приймальним комісіям вони попередньо приймаються робочими комі-сіями, що призначаються замовником.

Робоча комісія утворюється не пізніше ніж у п'ятиденний строк після отримання замовником письмового повідомлення від генерально-го підрядника про закінчення будівництвом об'єкта. До складу робочої комісії включаються представники генерального підрядника, субпідряд-ної організації, генерального проектувальника (автора проекту), експлу-атаційної організації, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, органів державного санітарно-епідеміологічного нагляду, державного пожежного нагляду, державного нагляду з охорони праці, охорони навколишнього природного середовища, державної інспекції з енергозбереження та інших органів, що здійснюють державний нагляд відповідно до призначення об'єкта. Головою робочої комісії призна-чається представник замовника, який установлює за погодженням з ге-неральним підрядником порядок роботи комісії.

На підставі проведеної перевірки робоча комісія визначає готовність закінченого будівництвом об'єкта, а результати проведеної перевірки оформляються актами, що складаються генеральним підрядником, підписуються головою та членами робочої комісії і передаються дер-жавній приймальній комісії.

У разі виявлення на закінченому будівництвом об'єкті недоліків вони повинні бути усунені у строки, визначені робочою комісією.

Замовник зобов'язаний після надходження повідомлення генераль-ного підрядника про закінчення будівництвом об'єкта, а по об'єктах, які попередньо приймаються робочими комісіями, після підписання акта робочої комісії звернутися протягом п'яти днів з пропозицією утвори-ти державну приймальну комісію до органу виконавчої влади чи орга-ну місцевого самоврядування, який зобов'язаний протягом десяти днів після надходження звернення від замовника утворити її.

До складу державної приймальної комісії включаються представники органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що утворив комісію, виконавчого комітету місцевої ради, на території якої розташовано закінчений будівництвом об'єкт, замовника, генерального підрядника, ге-нерального проектувальника (автора проекту), експлуатаційної організації, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, органів держав-ного санітарно-епідеміологічного та державного пожежного нагляду.

Головою державної приймальної комісії призначається представник органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що утво-рив комісію, який організовує та забезпечує виконання завдань, покла-дених на комісію.

Члени комісії зобов'язані за викликом голови брати участь у її ро-боті, а також здійснювати свої повноваження як представники відпо-відних органів.

Замовник, генеральний підрядник разом із генеральним проектуваль-ником подають державній приймальній комісії проектну та виробничу документацію, пред'являють виконані будівельно-монтажні роботи, змонтоване технологічне обладнання та документальне підтвердження відповідності виконаних робіт вихідним даним на проектування об'єкта.

Строк прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта державною приймальною комісією не повинен перевищувати тридця-ти днів, а в разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта вартістю 30 мільйонів гривень і більше зазначений строк може бути продовжений, але не повинен перевищувати шістдесяти днів.

Прийняття державними приймальними комісіями закінчених будів-ництвом об'єктів в експлуатацію оформляється актом, який підлягає за-твердження у п'ятнадцятиденний строк органом виконавчої влади чи ор-ганом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, і реєструється в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт. Підписаний та затверджений акт є рішенням про готовність до введення в експлуатацію об'єкта, підставою для включення даних про його введення в державну статистичну звітність, а також для